如何發(fā)現(xiàn)二手房的常見隱患？

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• 185****0733

  分析歷史成交數(shù)據(jù)，識別價格異常?？疾熘苓呍O(shè)施，評估增值潛力。

  查看全文↓ 2024-10-27 17:43:35
• 155****8458

  別只看裝修，記得查查墻里有沒有“驚喜”。

  查看全文↓ 2024-10-26 21:25:30
• 184****1331

  檢查房屋結(jié)構(gòu)，注意漏水、裂縫。查看產(chǎn)權(quán)清晰，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-10-26 21:23:17

相關(guān)問題

• 問 如何過戶二手房?二手房過戶常見問題有哪些？
  答

  應注意：提示買賣雙方都帶齊證件、資料。按流程每一步完成就馬上辦下一步。手續(xù)是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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• 問 如何過戶二手房?二手房過戶常見問題有哪些？
  答

  應注意：提示買賣雙方都帶齊證件、資料。按流程每一步完成就馬上辦下一步。手續(xù)是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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• 問 二手房如何購買?必看！二手房交易常見陷阱和注意事項
  答

  二手房交易過程中，產(chǎn)權(quán)確認的標準就是“五證”，到底是哪五個證？如果“五證”不全會怎么樣？相信購房者對“五證”多少有點認識，但就是不能夠記全，實際上二手房買賣中買方一般只會看《國有土地使用證》，其他的多少會忽略一二，但為了保證二手房房源真實有效，小編建議您還是查全“五證”，只有“五證”齊全才能說明賣方是真的擁有所交易房屋的產(chǎn)權(quán)，才不至于上當受騙。下面小編將對五證進行詳細的介紹，并附以圖片，購房者可要看清了。《國有土地使用證》重要指數(shù)：五顆星它是證明土地使用者(單位/個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護，由市國土資源局核發(fā)。是房屋的重要物權(quán)，如果不按合同辦理《土地使用證》，那么交易房屋可能是開發(fā)商違約修建的，今后有任何問題，在法律方面不會給買方提供幫助?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》重要指數(shù)：三顆星指建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認建設(shè)項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，因為是市規(guī)劃委員會核發(fā)的，所以是建設(shè)單位用地的法律憑證。如果二手房沒有這個證，那么該房屋是不可能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件的，這樣的二手房房源不靠譜。《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

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• 問 二手房買賣不過戶存在什么隱患
  答

  五年時間太長，不知道政策有什么變化 有風險

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• 問 二手房買賣中常見的陷阱有哪些？如何避免？
  答

  二手房交易須警惕信息偽造與合同糾紛

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