買房貸款多少年合適？短期與超長期貸款有何不同？

已有6個回答

• 151****8399

  貸款年限要量力而行，短期壓力大但利息少，長期輕松但利息多。

  查看全文↓ 2024-11-05 12:24:33
• 184****7394

  短期貸款利息少，月供高；長期貸款利息多，月供低。

  查看全文↓ 2024-11-02 09:42:03
• 151****3459

  貸款年限選擇應(yīng)基于利率趨勢、個人現(xiàn)金流和資產(chǎn)配置。短期貸款在低利率環(huán)境下不經(jīng)濟；長期貸款在高利率環(huán)境下可鎖定成本。建議根據(jù)市場環(huán)境和個人財務(wù)狀況靈活選擇。

  查看全文↓ 2024-10-31 17:00:54
• 188****0141

  短期貸款像吃快餐，快速但貴；長期貸款像吃自助餐，慢慢來但總花費多。

  查看全文↓ 2024-10-28 15:18:26
• 180****8726

  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，貸款期限最長不超過30年。短期貸款可減少利息支出，但月供壓力較大；長期貸款月供較低，但總利息較高。選擇時需綜合考慮個人收入、負債和未來規(guī)劃。

  查看全文↓ 2024-10-27 21:02:49
• 132****1973

  選擇貸款年限時，需考慮個人財務(wù)狀況、還款能力及市場利率。一般而言，15-30年為常見選擇。短期貸款（如5-10年）月供高，但總利息低，適合現(xiàn)金流充足者。超長期貸款（如30年以上）月供低，但總利息高，適合預(yù)算有限者。建議咨詢專業(yè)經(jīng)紀人，根據(jù)個人情況定制貸款方案。

  查看全文↓ 2024-10-27 20:24:38

相關(guān)問題

• 問 購房貸款選擇短期還是超長期更合適？
  答

  從法律角度看，選擇購房貸款期限需綜合考慮利率、還款能力等因素，確保還貸計劃與自身實際相符，避免法律風險。

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• 問 ??買房短期貸款和長期貸款哪個好？
  答

  我建議買房子的貸款時間越長越好。 一則，貸款時間越少，分攤到每月的還款金額就越小，還款的壓力就越小，相對收入較低的人壓力會更小。比如100萬貸款30年還清每個月平均只要還貸款只有2777.78元，而如果20年還清，則每個月平均需要貸款4166.67元，并不多每月要多還一半的貸款。 二則，雖然可能時間越長向銀行支付的利息也越多，但一方面貸款者的收入在增長，還款壓力相對就會輕很多；而且貨幣時間價值，越是未來的錢就越不值錢，通貨膨脹率和物價上漲幅度都決定未來的收入不斷增長，即便貸款利率也在增長，但相對收入的增長幅度，利率就顯得不那么明顯了。所以貸款時間越長，貸款者的償還貸款的壓力就會越小。

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• 問 ??住房短期貸款和長期貸款哪種好？
  答

  貸款公司短期貸款合適，長期單款銀行合適。如果長期在貸款公司貸款，短期在銀行貸款就不合適。【理由:】貸款公司是短期高息，審批速度塊，額度低，貸款時間相對要求較短，要小于一年。銀行是低息長期，審批時間長，額度高，貸款相對要求較長，要大于一年?！揪唧w：】貸款公司以及相關(guān)的貸款服務(wù)，利息是3分，銀行是5厘就說，一百塊錢貸款公司要一個月還三塊。銀行是一個月5毛【相關(guān)費用】貸款公司自己評估，不收取評估費用，銀行委托評估所評估，那么評估費由您來出。去銀行辦理貸款的話，辦成了給中間人百分之1的貸款好處。

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• 問 買房貸款貸多少年合適? 買房子貸款多少年合適，多少年**劃算
  答

  大家要知道的是，并無適合每個人的房貸方案，因為個人情況不同，房貸時間長短因人而異。具體的可以根據(jù)以下情況界定：1、個人住房貸款**長期限為30年；2、個人商業(yè)用房貸款**長期限為10年；3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。對于“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。雖然說選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟實力有密切關(guān)系，但在行家看來，卻有不同的玄機。以現(xiàn)在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理~

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• 問 買房貸款多少年合適
  答

  這個要看你個人情況了，一般的原則是要保證在每月還款之外留下足夠的生活費用，即要保證還款能力略有富余，如果太緊的話容易影響借款人的個人征信記錄。對于有投資渠道的人來說，長期貸款比較有利，可以將自由資金進行投資，投資回報足以償還長期借貸并有盈余。

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