工業(yè)用地上是否可以建房？購(gòu)買工業(yè)用地建房需注意哪些事項(xiàng)？

已有5個(gè)回答

• 184****9710

  聽說工業(yè)用地可以建房，但好像有很多限制，不太懂，還是問問專業(yè)人士吧。

  查看全文↓ 2024-11-02 12:44:31
• 132****1063

  工業(yè)用地建房需謹(jǐn)慎，用途、年限、環(huán)保等都要查清楚，別被忽悠了。

  查看全文↓ 2024-10-30 18:07:54
• 134****0599

  工業(yè)用地建房？別鬧了，那是工廠，不是家。

  查看全文↓ 2024-10-28 15:49:06
• 133****7037

  工業(yè)用地主要用于生產(chǎn)，非住宅用途。但部分城市允許工業(yè)用地建房，需符合規(guī)劃、環(huán)保等要求。購(gòu)買時(shí)，應(yīng)審查土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可等文件，確保合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-10-27 22:35:47
• 184****2578

  工業(yè)用地原則上不建住宅，但有些地方政策允許。注意用途、年限、環(huán)保要求，別影響生活。

  查看全文↓ 2024-10-27 22:29:44

相關(guān)問題

• 問 ??工業(yè)用地可以建住宅嗎?購(gòu)買工業(yè)用地建房需要注意什么?
  答

  工業(yè)用地上的房子可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證！房子到期以后可以自動(dòng)續(xù)期，沒有前置條件，李總理的原話！不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了解一下，還房產(chǎn)證呢，傻帽！你個(gè)文忙不懂裝懂，斷章取意！騙個(gè)**佳答案！科教用地上的房子也可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證！這類型的房子稅費(fèi)是按照商業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收??！

  全部5個(gè)回答>
• 問 工業(yè)用地可合作建房嗎？
  答

  可以協(xié)商 簽訂合同的 各自協(xié)商

  全部3個(gè)回答>
• 問 工業(yè)用地出讓辦法有哪些? 工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)有哪些
  答

  一、營(yíng)業(yè)稅及附加（出讓方）：1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。2、按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。二、印花稅和契稅（雙方）：1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。2、按成交價(jià)格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 工業(yè)用地房
  答

  國(guó)家規(guī)定嚴(yán)禁在工業(yè)用地上開發(fā)建設(shè)除工業(yè)廠房、工業(yè)辦公用房、工業(yè)配套用房之外的任何形式的“公寓住房出售。第二，雖然工業(yè)用地上可以建造不超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7％的行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地，可以辦出辦公用房的產(chǎn)權(quán)證，但和普通住宅產(chǎn)權(quán)證書完全兩樣，一旦消費(fèi)者購(gòu)買了此類房屋，日后將面臨諸多問題，如：銀行一般不予按揭貸款，無法公證、小孩上學(xué)，使用水、電、煤、暖氣等配套將全部按照工業(yè)用房的標(biāo)準(zhǔn)繳納，要比生活用房貴不少。

  全部9個(gè)回答>
• 問 工業(yè)用地建設(shè)有哪些區(qū)別？ 工業(yè)用地需要的證件有哪些？
  答

  工業(yè)用地土需提供材料等注意事項(xiàng)如下：1、申請(qǐng)人帶著戶口本、身份證到戶口所在地村委會(huì)申請(qǐng)，村委會(huì)受理后審批，批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室申報(bào)；2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室受理后，看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)，符合規(guī)劃的批準(zhǔn)，報(bào)縣(市）土管部門審批；3、縣(市）土管部門受理后認(rèn)真審核，對(duì)符合縣（市）整體土地建設(shè)規(guī)劃等要求的發(fā)給土地使用許可；4、有了土地使用許可證后，帶著上述材料到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦審批、縣(市）規(guī)劃部門審核，批準(zhǔn)后獲得建房許可證，之后才可以建房。交易時(shí)對(duì)方需要提供土地所有證、工業(yè)用地許可證、村委會(huì)或居委會(huì)許可準(zhǔn)、申報(bào)許可證等證書，才不會(huì)產(chǎn)生異議。具體可咨詢當(dāng)?shù)赝凉懿块T。

  全部3個(gè)回答>