樓板價是什么？樓板價的計算公式是怎樣的？

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• 134****0528

  樓板價是地價除以面積，買房時了解它，能更清楚房子成本。

  查看全文↓ 2024-11-05 22:56:47
• 133****7895

  樓板價=土地總價/建筑面積。

  查看全文↓ 2024-11-04 13:51:02
• 181****7653

  樓板價反映土地成本，計算為土地總價除以建筑面積。它與房價密切相關(guān)，是評估項目盈利性的關(guān)鍵指標。

  查看全文↓ 2024-11-01 08:35:21
• 188****5786

  樓板價是衡量土地成本的重要指標，計算公式為土地成交價除以可建建筑面積。它影響房價，是政府調(diào)控房地產(chǎn)市場的重要參考。

  查看全文↓ 2024-10-28 08:52:04
• 151****7479

  樓板價指每平米的地價，計算方法是地價除以建筑面積。了解它，買房時能更清楚成本。

  查看全文↓ 2024-10-27 23:37:42
• 134****3330

  樓板價是每平方米建筑面積的地價，計算公式為：樓板價=土地總價/總建筑面積。

  查看全文↓ 2024-10-27 23:25:12

相關(guān)問題

• 問 什么是樓面價與樓板價？樓面價和樓板價的區(qū)別是什么?
  答

  樓面價、樓板價、地面價的含義及計算公式介紹：樓面價是指土地總價格除以該土地的允許**大建筑面積，每個土地在獲得時，基本都有容積率規(guī)定，框定了該土地建筑的**大面積。計算公式：樓面價=土地總價格 / 建筑總面積?！皹前鍍r”是指開發(fā)商將已列項的房產(chǎn)開發(fā)項目上的土地價值按所需建造的房產(chǎn)建筑面積折換成一定價格后對外轉(zhuǎn)讓的價款。這個轉(zhuǎn)讓價格不包括房產(chǎn)的建筑工程造價，僅僅是土地的價值體現(xiàn)在要建造的房產(chǎn)建筑面積上的一種形式。計算公式為：土地成交總價除以總建筑面積。

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• 問 房地產(chǎn)開發(fā)中涉及的的“樓板價”是個什么概念？
  答

  “樓板價”是指開發(fā)商將已列項的房產(chǎn)開發(fā)項目上的土地價值按所需建造的房產(chǎn)建筑面積折換成一定價格后對外轉(zhuǎn)讓的價款。這個轉(zhuǎn)讓價格不包括房產(chǎn)的建筑工程造價，僅僅是土地的價值體現(xiàn)在要建造的房產(chǎn)建筑面積上的一種形式。

• 問 ??有誰知道，樓板價是什么意思？
  答

  樓板價的意思是，樓房所占用的土地，土地轉(zhuǎn)讓金，折合到樓房的面積上，產(chǎn)生的房價，不算樓房的工程量造價，比如土地價值3000萬，上面有10000平米的樓房，樓板價就是土地價值除以樓房面積3000元\平米（舉例），這種價格一般是合伙開發(fā)時股東內(nèi)部的價格。

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• 問 什么是樓面價與樓板價？樓面價和樓板價有什么區(qū)別?
  答

  樓面價是指土地價格除以該土地的允許**大建筑面積，每個土地在獲得時，基本都有容積率規(guī)定，框定了該土地建筑的**大面積。樓面價表明了該項目在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。地面價是指土地價格除以土地面積，是拿地的單位面積成本，通常以畝計算?？茨愕馁Y料，樓板價和樓面價是一個概念，只是名稱略有不同。至于地面價按照畝計算，在開發(fā)商這里還是很流行的，畢竟用了這么多年了。以后我也要聽你的，改改算法，按照平方米計算了。

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• 問 ??樓板價怎么算哪位有行情的能說下？
  答

  樓面價、樓板價、地面價的含義及計算公式介紹：樓面價是指土地總價格除以該土地的允許**大建筑面積，每個土地在獲得時，基本都有容積率規(guī)定，框定了該土地建筑的**大面積。計算公式：樓面價=土地總價格 / 建筑總面積?！皹前鍍r”是指開發(fā)商將已列項的房產(chǎn)開發(fā)項目上的土地價值按所需建造的房產(chǎn)建筑面積折換成一定價格后對外轉(zhuǎn)讓的價款。這個轉(zhuǎn)讓價格不包括房產(chǎn)的建筑工程造價，僅僅是土地的價值體現(xiàn)在要建造的房產(chǎn)建筑面積上的一種形式。計算公式為：土地成交總價除以總建筑面積。地面價是指土地價格除以土地面積，是拿地的單位面積成本，通常以畝計算。計算公式：樓面地價=土地總價÷規(guī)劃建筑面積 =土地單價÷規(guī)劃容積率規(guī)劃建筑面積=土地面積×容積率容積率=地上建筑總面積÷規(guī)劃用地面積

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