異地購房是否會被認定為二套房？有哪些情況會被認定為二套房？

已有6個回答

• 134****6271

  聽說異地購房可能算二套房，具體要看政策和貸款記錄。

  查看全文↓ 2024-11-08 12:30:27
• 184****8571

  異地購房是否認定為二套房，需結合當?shù)卣吆豌y行貸款記錄。建議購房者提前咨詢，確保權益。

  查看全文↓ 2024-11-05 08:22:25
• 150****9297

  異地購房，二套房？看政策，問銀行，別大意。

  查看全文↓ 2024-11-04 13:19:47
• 133****4423

  異地購房是否算二套房，要看當?shù)卣吆豌y行貸款記錄。建議提前了解清楚，以免影響購房計劃。

  查看全文↓ 2024-10-31 22:40:31
• 130****7280

  異地購房是否算二套房，要看當?shù)卣吆豌y行貸款記錄。建議提前咨詢，避免影響投資計劃。

  查看全文↓ 2024-10-30 23:24:21
• 130****8634

  異地購房是否被認定為二套房，主要取決于當?shù)卣吆豌y行貸款記錄。一般來說，如果購房者在異地已有房產，且在銀行有貸款記錄，再次購房時可能會被認定為二套房。此外，如果購房者在異地購房時，名下已有房產，且未還清貸款，也可能被認定為二套房。具體情況還需咨詢當?shù)胤慨a管理部門和銀行。

  查看全文↓ 2024-10-30 17:37:36

相關問題

• 問 沈陽買房是否會被認定為二套房 二套房認定標準是什么?
  答

  中國的公積金政策師從新加坡。公積金的精神源于杜甫的“大愛”詩篇，精髓就是那句膾炙人口的詩句“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏!”這么多年來，公積金幫助多少普通民眾圓了住房夢。但是何為非家庭唯一住房的依據，買房是否會被認定為第二套房成了購房者關注的重點問題，針對這一問題，搜房網小編為您做以詳細解答。 買房是否會被認定為第二套房，也就是非家庭唯一住房的依據，主要是地稅局是否有納稅人契稅納稅記錄和按照房產部門房屋登記信息系統(tǒng)中是否有納稅人家庭住房登記記錄來判斷，以及是否有貸款進行計算的。 沈陽二套房認定標準 一般來說，先查契稅記錄，確認納稅人購買的普通住房，是否為家庭唯一住房，無記錄或者有記錄但有異議的，根據納稅人的申請或授權，由房產部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果。如果房產部門出具的證明材料，仍然無法確定納稅人購買的普通住房為家庭唯一住房的，契稅部門將按照有關要求，由納稅人提供書面誠信保證。 納稅人購買家庭唯一普通住房申報繳納契稅時，地稅部門將要求納稅人填寫《家庭唯一住房申報及審核表》，并提供家庭成員的戶籍證明、個人身份證件、結婚證明或單身證明、銷售不動產發(fā)票（聯(lián)）和地稅部門要求提供的其他資料。 按照2011年2月25日印發(fā)的《沈陽市人民政府辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作的通知》（沈政辦發(fā)[2011]11號）文件的規(guī)定，貸款購買第二套住房的家庭，**比例已經調整為不低于60%，貸款利率不低于基準率的1.1倍。

• 問 什么情況下算二套房? 哪些情況下房屋會被認定為二套房
  答

  分析如下：首套房：是指購買僅擁有一套住房（以國家對首套房的的認定標準 ）。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。首次購房的判定標準：①買房人年滿18周歲②買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；③購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。二套房:是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。新出臺的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

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• 問 哪些類型會被認定二套房？
  答

  ①父母名下有房,以未成年子女名義再購房的。②未成年時名下有房產，成年后再貸款購房。③個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。④個人名下有貸款購買的住房，結清出售后再貸款購房。⑤首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款。⑥婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起。⑦婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房。

• 問 銀行認定為二套房的有哪幾種情況 銀行如何認定二套房
  答

  1父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。 2未成年時名下有房產，成年后再貸款購房 詳解：根據目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現(xiàn)有房產的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。 3個人名下有全款購買的住房，再貸款購房 詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。 4個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房 詳解：目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。 5首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款 詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。 6婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起 詳解：夫妻雙方結婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記?，F(xiàn)在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。 7婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房 詳解：只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過"假離婚"來規(guī)避二套房新政的想法也付之東流。 如果對二套房政策還有不清楚的地方可以咨詢搜房網小編。

• 問 現(xiàn)買二套房的認定標準是怎樣的？哪些情況將被認定為二套房。
  答

  認定為第二套(及以上)的有三種情況：借款人**申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

  全部2個回答>