買房如何辦理按揭？

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• 151****9547

  聽說買房按揭要準(zhǔn)備很多材料，找銀行申請(qǐng)，還要看信用好不好。具體流程不太懂，但聽說要交首付，然后按月還錢。

  查看全文↓ 2024-11-11 19:25:04
• 155****5979

  選銀行，交材料，審資格，簽合約，付首付，辦抵押，還貸款。

  查看全文↓ 2024-11-08 21:08:00
• 185****3606

  按揭貸款需評(píng)估信用、收入和房產(chǎn)價(jià)值。建議選擇信譽(yù)良好的銀行，了解不同貸款產(chǎn)品，比較利率和費(fèi)用，確保還款計(jì)劃符合個(gè)人財(cái)務(wù)狀況。

  查看全文↓ 2024-11-04 10:36:13
• 188****2853

  按揭貸款流程包括申請(qǐng)、審批、簽約、放款。關(guān)注利率變化，選擇適合的還款方式，如等額本息或等額本金，以優(yōu)化財(cái)務(wù)規(guī)劃。

  查看全文↓ 2024-11-03 22:30:33
• 180****6141

  辦理按揭貸款需遵循當(dāng)?shù)卣?，首先確定購房資格，然后選擇銀行，提交貸款申請(qǐng)，包括身份證明、收入證明、購房合同等。銀行審核通過后，簽訂貸款合同，支付首付，辦理抵押登記，最后按期還款。

  查看全文↓ 2024-11-03 21:47:56

相關(guān)問題

• 問 買房如何按揭貸款? 買房如何辦理按揭貸款？收取什么費(fèi)用？
  答

  若通過招行辦理房貸，**/貸款金額需要看當(dāng)?shù)卣咭约霸u(píng)估公司的評(píng)估決定。

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• 問 怎樣按揭買房怎樣辦理?買房如何辦理按揭貸款？收取什么費(fèi)用？
  答

  一、買房如何辦理按揭貸款買房貸款條件1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；2、貸款到期時(shí)男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能力。買房貸款成數(shù)1、 住房貸款一般不超過購房合同總價(jià)的70%，不超過購房合同總價(jià)的80%；2、 商業(yè)用房貸款不超過購房合同總價(jià)的50%；貸款期限1、 個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限為30年；2、 個(gè)人商業(yè)用房貸款**長(zhǎng)期限為10年；買房貸款利率1、 個(gè)人住房貸款利率在基準(zhǔn)利率水平上下浮10%；2、 個(gè)人商業(yè)用房貸款利率在基準(zhǔn)利率水平上上浮10%；3、 本貸款利率在借款期限內(nèi)，遇國家法定利率調(diào)整時(shí)，于次年1月1日開始，執(zhí)行新的利率。買房貸款還款方法

  全部4個(gè)回答>
• 問 誰教教我買房如何辦理按揭
  答

  第一步看準(zhǔn)想要購買的房屋，要確定該房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，是否符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件。第二步選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。第三步借款人申請(qǐng)二手房抵押貸款應(yīng)填寫借款申請(qǐng)表，并向貸款銀行提交下列資料：1.身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明;2.經(jīng)濟(jì)收入證明，并可有選擇性地提供包括存款證明、有價(jià)證券在內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)證明(以上證明資料越全面，銀行在放貸評(píng)審中的評(píng)分越高，貸款人享有貸款金額及時(shí)間的條件越優(yōu)越);3.買賣雙方簽訂的購房協(xié)議書;4.同意以所購房屋作抵押的證明;5.有不低于購房?jī)r(jià)款30%的自有資金;6.貸款銀行要求提供的其他文件或材料。第四步去銀行指定的律師事務(wù)所填寫二手房按揭申請(qǐng)表，由律師把所有證明資料交送銀行進(jìn)行貸款審批，對(duì)借款人和售房人送交的資料的真實(shí)性、合法性、合規(guī)性及借款人的資信進(jìn)行審查，負(fù)責(zé)組織對(duì)交易房屋進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估，所評(píng)估價(jià)值作為貸款銀行確定貸款額度的依據(jù)。第五步借款人與貸款銀行簽訂借款合同。第六步辦理抵押、保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。第七步借款合同生效，資金劃入借款人指定賬戶。

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• 問 ??買房如何辦理按揭？怎么規(guī)定的呢？
  答

  買房子按揭去任意銀行均可，一般需要去和開發(fā)商聯(lián)系密切的銀行辦理。辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。 貸款手續(xù)：1. 首先，到銀行了解相關(guān)情況；2. 辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款；3. 然后接受銀行的審查，并確定貸款額度；4. 接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)；5. 辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；6. **后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

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• 問 按揭房如何辦理房產(chǎn)證? 按揭買房，如何辦理房產(chǎn)證
  答

  1、按揭買房子根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由開發(fā)商提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料，報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。2、按揭買房子按照“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。3、按揭買房子的房產(chǎn)證取得時(shí)間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，需要查看合同內(nèi)對(duì)此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。4、按揭房無論是現(xiàn)房或者是期房，又或是哪種付款方式，都是可以有房產(chǎn)證的。5.還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證。按揭買房子要拿到房產(chǎn)證，**直接有效的方法就是還清房貸。若房產(chǎn)證是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會(huì)給你一張蓋章的單子，幾天后就可以到銀行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)和他項(xiàng)權(quán)證。你需要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易核心注銷貸款。6.向貸款銀行申請(qǐng)房產(chǎn)證。按揭買房子的申請(qǐng)人若一直按時(shí)還房貸，還款滿兩年后，也可以向貸款銀行申請(qǐng)房產(chǎn)證。不過這種情況申請(qǐng)得到的房產(chǎn)證，是蓋了“房地產(chǎn)他項(xiàng)應(yīng)享受的利益專用章”的。表明房子還是在抵押狀態(tài)中，這種情況還是要還清貸款后，辦理了注銷抵押登記的手續(xù)才可以。

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