2024年拆遷安置補(bǔ)償合同無(wú)效的情況有哪些？

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• 131****4443

  拆遷安置補(bǔ)償合同無(wú)效的情形包括：合同主體資格不符、合同內(nèi)容違法、合同簽訂程序違法、合同存在重大誤解或顯失公平、合同被脅迫或欺詐簽訂等。保護(hù)權(quán)益，建議咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-11-08 18:05:36
• 150****7318

  拆遷合同無(wú)效？那得看看是不是簽了霸王條款，或者拆遷方是不是有貓膩。記得，合同得公平，程序得透明，不然就可能無(wú)效。

  查看全文↓ 2024-11-05 14:40:37
• 130****4798

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)拆遷政策，2024年拆遷安置補(bǔ)償合同無(wú)效的情況包括：合同主體資格不符合規(guī)定、合同內(nèi)容違反法律強(qiáng)制性規(guī)定、合同簽訂程序不合法、合同存在欺詐或脅迫等情形。具體細(xì)節(jié)需參照最新政策和法律條文。

  查看全文↓ 2024-11-04 23:08:24
• 184****7432

  拆遷補(bǔ)償合同無(wú)效，可能是合同內(nèi)容違法，比如沒(méi)經(jīng)過(guò)你同意就簽了；或者合同主體資格有問(wèn)題，比如拆遷方?jīng)]資質(zhì)；還有可能是合同程序不合法，比如沒(méi)公示就簽了。總之，要保護(hù)好自己的權(quán)益，不懂就問(wèn)，別被忽悠了。

  查看全文↓ 2024-11-04 16:42:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于拆遷安置補(bǔ)償合同的問(wèn)題
  答

  拆遷補(bǔ)償采取實(shí)物置換的方式，房屋的過(guò)渡期很難避免。因?yàn)檫^(guò)渡期的長(zhǎng)短取決于房屋的建筑工期，所以合同中交房的時(shí)間一般由拆遷方?jīng)Q定，但同時(shí)有違約賠償責(zé)任。不可能在安置房驗(yàn)收滿意后交付房產(chǎn)證，這是拆遷程序所不允許的。

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• 問(wèn) ??拆遷款如何補(bǔ)償？拆遷安置補(bǔ)償款流程是哪些？
  答

  **好問(wèn)問(wèn)動(dòng)遷辦。每個(gè)地方動(dòng)遷的方式不同 有的是抵押貸款。需要銀行放款。一般不太長(zhǎng)時(shí)期。拆遷安置補(bǔ)償。公告動(dòng)遷范圍。公示。入戶測(cè)量 。統(tǒng)計(jì)。發(fā)布個(gè)戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 。協(xié)商。簽署同意書。拆遷。開(kāi)卡打款。

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• 問(wèn) 房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛的法律依據(jù)有哪些？
  答

  房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛是民事案件。是《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十五條規(guī)定的情形。只有拆遷單位與被拆遷人沒(méi)有達(dá)成拆遷協(xié)議，沒(méi)有簽訂拆遷安置補(bǔ)償合同的，拆遷行政部門作出拆遷決定，被拆遷人對(duì)拆遷決定不服，向法院起訴的，才是行政案件。這是《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定的情形?！冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》：第十五條:拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。第十六條:拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

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• 問(wèn) 買房合同無(wú)效的情況有哪些？
  答

  發(fā)生購(gòu)房糾紛時(shí),法院判定購(gòu)房合同無(wú)效的具體情形可以分為以下這十一種:1、商品房買賣合同訂立后,賣家沒(méi)有經(jīng)過(guò)買家的同意,擅自將房屋抵押給第三人,則購(gòu)房合同判定為無(wú)效。2、商品房買賣合同訂立后,賣家又將該房屋出賣給了第三人。3、開(kāi)發(fā)商存在故意隱瞞購(gòu)房者的行為,開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明,這樣所簽訂的購(gòu)房合同是無(wú)效合同。4、開(kāi)發(fā)商故意隱瞞購(gòu)房者所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)。5、開(kāi)發(fā)商故意隱瞞購(gòu)房者所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。6、賣家與第三人惡意串通,另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用,導(dǎo)致購(gòu)房人無(wú)法取得房屋。7、如果購(gòu)房者所購(gòu)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格,那么購(gòu)房合同的簽署即為無(wú)效。8、若房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響到購(gòu)房者正常的居住使用,購(gòu)房合同則為無(wú)效。9、賣家交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積,與商品房買賣合同約定誤差比絕對(duì)值超出3%的話,購(gòu)房合同無(wú)效。10、賣家無(wú)故延遲交付房屋,經(jīng)買家催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未交房的,購(gòu)房合同無(wú)效。11、商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年,由于出賣人的原因,導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記。

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• 問(wèn) ??征地拆遷人員補(bǔ)償款嗎？哪些叫征地拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，征地拆遷安置房嗎？
  答

  第一，征地賠償在每個(gè)地方都不一樣的。安置時(shí)是按照戶口人數(shù)來(lái)計(jì)算的，補(bǔ)償款是按照土地面積和房屋面積來(lái)計(jì)算。第二，安置房的面積每個(gè)地方都不一樣，我們這邊是按戶口人數(shù)來(lái)的，一人70平方米。除了房屋安置和征地補(bǔ)償之外，還有過(guò)渡費(fèi)，就是安置房造好以前，按照戶口人數(shù)每人多少一個(gè)月的租房費(fèi)，我們（農(nóng)村）這邊是200人/月，這個(gè)每個(gè)地方都不一樣的。還有拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，有些地方政府為了鼓勵(lì)大家拆遷，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除的，還有幾萬(wàn)的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，但這個(gè)也是地區(qū)不一樣都不一樣的，有些地方有，有些地方?jīng)]有。第三，你戶口外遷了，那么拆遷跟你是沒(méi)有關(guān)系的，土地面積沒(méi)有變化，只是少了你的安置房（70平方米），租房費(fèi)等。總的來(lái)說(shuō)，你虧了，戶口出去沒(méi)法享受一切村民待遇了。

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