購買大產(chǎn)權房與小產(chǎn)權房哪個更好？

已有6個回答

• 130****5801

  聽說大產(chǎn)權房更靠譜，但小產(chǎn)權房便宜，我也拿不準。

  查看全文↓ 2024-11-14 20:06:07
• 130****5230

  大產(chǎn)權房權益有保障，小產(chǎn)權房便宜但風險大。

  查看全文↓ 2024-11-11 11:02:22
• 134****0296

  大產(chǎn)權房更安全。

  查看全文↓ 2024-11-08 13:26:55
• 180****0224

  大產(chǎn)權房貸款更易獲批，利率低。小產(chǎn)權房貸款難度大，利率高。

  查看全文↓ 2024-11-05 07:53:57
• 180****5710

  大產(chǎn)權房像正宮娘娘，小產(chǎn)權房像小妾，你懂的。

  查看全文↓ 2024-11-04 23:51:39
• 155****9597

  大產(chǎn)權房更穩(wěn)定，升值空間大，適合長期投資。小產(chǎn)權房風險高，但價格低，適合短期投資。

  查看全文↓ 2024-11-04 20:39:01

相關問題

• 問 大產(chǎn)權與小產(chǎn)權哪個好? 什么是大產(chǎn)權小產(chǎn)權？哪個好？
  答

  大產(chǎn)權和小產(chǎn)權區(qū)別：1、按產(chǎn)權歸屬開發(fā)商的產(chǎn)權叫大產(chǎn)權，購房人的產(chǎn)權叫小產(chǎn)權，之所以如此劃分是因為購房人的產(chǎn)權是由開發(fā)商的產(chǎn)權分割來的。2、按合法性國家不發(fā)產(chǎn)權證，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)產(chǎn)權證書的叫小產(chǎn)權。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)放的產(chǎn)權證書實際上不是真正的產(chǎn)權，這種房屋沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，有關部門不會予以備案。3、按交易稅費所買的房再次轉讓時如果不用交付土地出讓金，那么為大產(chǎn)權。如果仍然需要補繳土地出讓金，這樣的產(chǎn)權叫小產(chǎn)權。4、按轉讓時限個人想要轉讓小產(chǎn)權房，必須在購買滿五年之后才能夠進行。個人想要轉讓小產(chǎn)權房，必須在購買滿五年之后才能夠進行。5、按銷售對象小產(chǎn)權房的建設用地一般是歸鄉(xiāng)集體所有，并且這類房產(chǎn)只能由這個鄉(xiāng)的村民購買居住。大產(chǎn)權房的用地是由國家(也就是當?shù)?劃撥或者轉讓的，銷售對象可以是任何人。

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• 問 大產(chǎn)權與小產(chǎn)權哪個好
  答

  大產(chǎn)權指的是從開發(fā)商手中購買的已經(jīng)交納土地出讓金的房產(chǎn)，比如商品房、公寓、二次交易的已購公房和經(jīng)濟適用房都包括在內(nèi)，小產(chǎn)權是指從原產(chǎn)權單位參加房改以成本價購買的已購公有住房。1、大產(chǎn)權是房屋建成后經(jīng)過各相關部門驗收后,交清土地出讓金房屋管理部門給整棟樓發(fā)的產(chǎn)權證,產(chǎn)權人是開發(fā)商,大產(chǎn)權證號為:京房權證X(區(qū)縣簡稱)股字第XXX號,開發(fā)商將房子買出后到房地產(chǎn)交易機關辦理過戶手續(xù)后發(fā)給買房人產(chǎn)權證(有些人管這叫小產(chǎn)權),個人**終的房產(chǎn)證的號為:京房權證X(區(qū)縣簡稱)私字第XXX號,和大產(chǎn)權證區(qū)別一個是"股"一個是"私".2、簡單解釋，國家發(fā)產(chǎn)權證的叫大產(chǎn)權。如開發(fā)商辦理合法的立項開發(fā)手續(xù)后，辦理土地出讓手續(xù)并按規(guī)定上繳給國家土地出讓金和使用稅(費)，由國家發(fā)放給開發(fā)商土地使用證和房屋預售許可證，這樣的房屋稱為大產(chǎn)權房屋。而國家不發(fā)產(chǎn)權證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權，也就是說在農(nóng)民的集體土地上，僅有鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或村委會的蓋章以證明其權屬，并沒有國家房管部門的蓋章，這種房屋被視為鄉(xiāng)產(chǎn)權，即小產(chǎn)權房屋。3、大產(chǎn)權即完全產(chǎn)權,包括房產(chǎn)使用權證與國有土地使用權。大產(chǎn)權的房屋在進入二級市場時,無需繳納土地出讓金和收益收成。小產(chǎn)權即不完全產(chǎn)權,只包括房屋的使用權,它與大產(chǎn)權的本質(zhì)區(qū)別在于土地使用權。通俗的解釋，買的房再轉讓時不用再交土地出讓金的叫“大產(chǎn)權”，再轉讓時要補繳土地出讓金的叫“小產(chǎn)權”。4、嚴格來說，小產(chǎn)權二手房包括：已購公房，鄉(xiāng)產(chǎn)房和使用權房。根據(jù)這些房屋性質(zhì)的不同，在房產(chǎn)轉讓時也會區(qū)別對待。“已購公房”，購房人只要補齊土地出讓金，也就是購買房款的1％，就可以等同為商品房上市出售?！班l(xiāng)產(chǎn)權”，歸農(nóng)村集體所有，產(chǎn)權關系很難改變，很難過渡為完全產(chǎn)權，否則將會動搖國家的土地制度。而對于“使用權”房來說，上市出售則會有一線希望，因為，國家也在一直提倡并做著改革試點的努力。

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• 問 小產(chǎn)權房與大產(chǎn)權房有和區(qū)別
  答

  小產(chǎn)權實質(zhì)就是沒產(chǎn)權國家規(guī)定農(nóng)村集體土地不能出讓，但是一些房開商用農(nóng)村的集體土地蓋房子賣，就是所謂的小產(chǎn)權房，這種房子是不合法的，權益得不到保護賣家肯定沒有土地使用權，因為土地是集體的，國家不允許出讓，自然辦不了土地使用權證

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• 問 ??購買小產(chǎn)權房有哪些風險？什么是小產(chǎn)權房，購買小產(chǎn)權房風險大嗎？
  答

  一、小產(chǎn)權房能買嗎通常來說，小產(chǎn)權房是可以購買的，風險不是很大。購買小產(chǎn)權房主要分為以下兩種情況：1、如果你買房的目的是自住，那么，風險并不大。首先，你的房是蓋在村屬的土地上，土地歸所在村集體所有

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• 問 小產(chǎn)權房與大產(chǎn)權房有什么區(qū)別？
  答

  小產(chǎn)權房無國家認可的產(chǎn)權證，交易不受法律保護，存在較大法律風險。大產(chǎn)權房有完整產(chǎn)權證，交易受法律保護。購買時，務必查驗產(chǎn)權證，避免購買小產(chǎn)權房，以免權益受損。

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