安置房是否可以進行交易？

已有5個回答

• 134****7724

  聽說安置房可以交易，但具體怎么操作不太清楚，可能需要咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-11-10 13:43:05
• 185****0886

  安置房交易可以申請貸款，但需滿足銀行貸款條件。建議提前咨詢，了解貸款政策。

  查看全文↓ 2024-11-09 14:12:16
• 134****1425

  安置房能交易，但別急著出手，先搞清楚政策和手續(xù)，別被坑了。

  查看全文↓ 2024-11-05 18:42:27
• 180****6222

  安置房可以買賣，但要關注產(chǎn)權(quán)、稅費等問題。選擇時要考慮周邊設施和居住環(huán)境。

  查看全文↓ 2024-11-04 19:37:20
• 185****4727

  安置房可以交易，但需注意政策限制和交易條件。投資前要了解當?shù)卣?，確保合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-11-04 16:36:07

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  答

  安置房滿足條件后可買賣。

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  答

  安置房一般情況下交易都沒有法律效益的，只能私下交易。國家不認可安置房交易所簽訂的協(xié)議，安置房沒有大產(chǎn)權(quán)只有小產(chǎn)權(quán)，一般安置房可在5年后下大產(chǎn)權(quán)，在下產(chǎn)權(quán)前如果產(chǎn)生糾紛，打起官司，法院的判決是直接買方退回房子，賣方退回以前買房的錢。也就是以后房子**后，要拿產(chǎn)權(quán)的時候，原來的房東要收回房子打起官司，吃虧的都是買方。

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  答

  拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房（商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式）是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進行上市交易，無房產(chǎn)證賣方將無權(quán)對房屋進行處置，同樣也不能享受房屋帶來的利益，對于買房來說，也不能有效的避免一房兩賣的項目。

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