.png)
房產(chǎn)買賣是合同行為，雙方權(quán)利義務(wù)明確；贈(zèng)與是單方行為，受贈(zèng)人需注意贈(zèng)與人的財(cái)產(chǎn)狀況和贈(zèng)與的合法性。贈(zèng)與后，受贈(zèng)人對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)，但未來出售可能面臨較高的稅費(fèi)。
全部4個(gè)回答>房屋抵押貸款與按揭房貸的主要區(qū)別是什么？
180****3305 | 2024-11-05 10:11:36
已有4個(gè)回答
-
185****9860
房屋抵押貸款用于資金周轉(zhuǎn)，利率較高；按揭房貸用于購房，利率較低，有政策優(yōu)惠。
查看全文↓ 2024-11-10 18:39:00 -
133****6476
根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和《中華人民共和國(guó)合同法》，房屋抵押貸款和按揭房貸在法律性質(zhì)、貸款目的、利率政策等方面存在明顯差異。房屋抵押貸款更側(cè)重于資金周轉(zhuǎn)，而按揭房貸則旨在支持居民購房。
查看全文↓ 2024-11-06 23:21:33 -
180****9231
房屋抵押貸款用于資金周轉(zhuǎn)，按揭房貸用于購房。
查看全文↓ 2024-11-05 19:35:18 -
151****4553
房屋抵押貸款與按揭房貸的主要區(qū)別在于貸款目的、貸款條件和還款方式。房屋抵押貸款通常用于個(gè)人或企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)，貸款額度取決于房屋價(jià)值和貸款人的信用狀況，還款方式較為靈活。而按揭房貸是購房者為了購買房產(chǎn)而向銀行申請(qǐng)的貸款，貸款額度通常與房產(chǎn)價(jià)值掛鉤，還款方式固定，通常為等額本息或等額本金。此外，按揭房貸的利率通常較低，且有政策優(yōu)惠。
查看全文↓ 2024-11-05 11:56:28
相關(guān)問題
-
答
-
答
洋房與高層住宅在產(chǎn)權(quán)、建筑結(jié)構(gòu)、居住密度等方面有顯著區(qū)別。洋房產(chǎn)權(quán)通常為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，而高層住宅為共有產(chǎn)權(quán)。購買時(shí)，需注意產(chǎn)權(quán)清晰，避免法律糾紛。
全部2個(gè)回答> -
答
具體說抵押貸款和按揭貸款哪種合算要具體情況具體分析，既然有這兩種貸款方式，也是適用不同的貸款人群?！ 〉盅嘿J款和按揭貸款有什么區(qū)別? 按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權(quán)。它對(duì)買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內(nèi)分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權(quán)被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（?。┑绞帧Ａ硗?，按揭售樓涉及到三方債務(wù)關(guān)系——即按揭人（買房者）、發(fā)展商（賣房者）、按揭權(quán)人（一般為有關(guān)銀行）三者關(guān)系。它的程序是，由按揭權(quán)人（銀行）先與發(fā)展商簽定買房合同，并預(yù)付部分購房款；然后由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權(quán)人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發(fā)展商付清余下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規(guī)定付清“按揭款”，按揭過程即告結(jié)束?！ 〉盅嘿J款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權(quán)人）借錢的方式。即買房者用所購房產(chǎn)作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項(xiàng)貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有權(quán)證”與“土地使用證”。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實(shí)上并不真正擁有所購房屋的所有權(quán)。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。 按揭是國(guó)際上種通行的房產(chǎn)銷售方式，它與抵押貸款雖然性質(zhì)不同，但在“按住房屋所有權(quán)”來保證債務(wù)（分期付款和按期還款）履行這點(diǎn)上殊途同歸，完全一致。
全部4個(gè)回答> -
答
抵押貸款靈活用于各種投資，按揭則專門用于購房。根據(jù)實(shí)際需求和資金情況選。
全部5個(gè)回答> -
答
公積金貸款一般利率較低，適合長(zhǎng)期穩(wěn)定的購房計(jì)劃；商業(yè)貸款則靈活，額度高，但利率稍高。選擇貸款方式需結(jié)合個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況和銀行政策。
全部3個(gè)回答>
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
