二手房出售的流程是怎樣的？

已有6個回答

• 131****9154

  聽說賣房要先找中介，他們會幫忙估價，然后帶人來看房。如果有人想買，就要談價格，然后簽合同。最后要去房產局辦過戶，把房子交給買家。

  查看全文↓ 2024-11-15 13:07:23
• 185****8367

  賣房要有耐心，找對中介很關鍵。定價要合理，談判要靈活。合同要仔細，過戶要迅速。最后，交房要干凈利落。

  查看全文↓ 2024-11-13 15:51:11
• 155****4390

  評估、委托、展示、談判、簽約、過戶、交房。

  查看全文↓ 2024-11-09 19:44:30
• 184****1889

  在二手房交易中，買家可能需要貸款。我們提供專業(yè)的貸款咨詢，幫助客戶選擇最合適的貸款方案，確保資金的順利到位。

  查看全文↓ 2024-11-06 20:58:24
• 150****0754

  賣房就是先找中介，然后他們會幫你估價，帶人來看房，談好價格后簽合同，最后去房產局辦過戶，交房給買家。

  查看全文↓ 2024-11-05 23:10:33
• 185****1302

  二手房出售流程包括：1. 確定出售意向，2. 委托房產中介，3. 房屋評估定價，4. 簽訂委托協(xié)議，5. 房屋展示與推廣，6. 客戶看房，7. 價格談判，8. 簽訂買賣合同，9. 辦理過戶手續(xù)，10. 交房及結清費用。每個步驟都需要專業(yè)操作，以確保交易的順利進行。

  查看全文↓ 2024-11-05 19:41:29

相關問題

• 問 二手房出售的流程是怎樣的，有哪些步驟？
  答

  二手房出售涉及合同簽訂、產權過戶和資金交接，建議找專業(yè)中介協(xié)助。

  全部4個回答>
• 問 二手房交易貸款流程有哪些?出售有貸款的二手房，交易的流程是怎樣的？
  答

  如今很多人買二手房都是通過貸款的方式來進行的。那么，二手房交易貸款流程是怎樣的呢？掌握了這個，以后買房保證不吃虧。一、二手房交易貸款流程1.提出申請。買賣雙方帶齊材料到銀行辦理手續(xù)。先領取申請表并填寫完整，填完后，把申請表以及材料遞交給相關人員審閱。工作人員做出初步評估后，給出貸款額度跟年限。此步驟需花一天的時間。2.評估。三方約定時間，由銀行指定機構做評估。在約定時間，房產機構到房源處進行評估。評估完，向銀行做出評估報告。交易方需繳納評估費。評估時間一般3到5天。3.銀行工作人員進行審批。銀行人員對申貸資質進行審核，若符條件，銀行將根據(jù)評估價，并綜合貸款資質進行貸款額度跟期限的審批。一般來說審批過程在5個工作日左右，有寫銀行審批速度會較快些。4.過戶。經審批買，方向賣方付首款。雙方與銀行人員憑**款憑證、銀行的按揭申請審查承諾函等材料到房產交易所辦理產權過戶。過戶當天完成，20個工作日后可領房產證。5.房產抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸。領到房產證后，需辦理抵押登記及保險，需交保險費。后辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行往賣方的帳戶放款，買方按合同按期還本。二、二手房交易貸款涉及的費用1.大部分都是稅費。如：營業(yè)稅，規(guī)定營業(yè)稅的稅率為5.6%，賣方繳納；個人所得稅，稅率為交易總額的1%或兩次交易20%的差額，賣方繳納。還有契稅等。2.中介費。中介服務費，在我國無相關規(guī)定，收費標準按行業(yè)習慣。因此，**好選擇專業(yè)、正規(guī)的中介機構來辦理二手房交易相關業(yè)務。3.咨詢費。先與中介咨詢，但咨詢要交錢。假如口頭咨詢，按咨詢時間和深度計算。4.其他費用。熱點閱讀購買小產權房有哪些風險？ 二手房買賣常見糾紛有哪些？ 二手房交易常見風險及其防范 買房的風險對策 租房退租有哪些注意事項？ 二手房交易不通過中介可以嗎？三大陷阱... 買房選幾梯幾戶的樓房好？ 購房網(wǎng)簽流程是什么？ 買房地段怎么選？ 常見租房陷阱及應對妙招

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• 問 貸款買二手房過戶流程有哪些? 出售有貸款的二手房，交易的流程是怎樣的？
  答

  1、銀行征信調查(去人民銀行查買方的征信情況)2、房屋產權調查(調查房產是否抵押,查封,析產,繼承,共有權人情況) 3、向賣方支付定金并預留房屋尾款 4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件 5、銀行發(fā)放貸款 6、雙方共同去做物業(yè)交割 7、向賣方支付尾款 盡量選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構辦理,對于交易雙方的安全更有保障。

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• 問 貸款買二手房過戶流程是什么? 出售有貸款的二手房，交易的流程是怎樣的？
  答

  第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。第二步，簽訂二手房買賣合同。第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業(yè)務。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。第五步，按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權證。第六步，將合同交到房管部門產權交易相關辦事窗口，拿受理單。

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• 問 二手房買賣貸款交易流程有哪些?出售有貸款的二手房，交易的流程是怎樣的？
  答

  1、銀行征信調查(去人民銀行查買方的征信情況)2、房屋產權調查(調查房產是否抵押,查封,析產,繼承,共有權人情況) 3、向賣方支付定金并預留房屋尾款 4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件 5、銀行發(fā)放貸款 6、雙方共同去做物業(yè)交割 7、向賣方支付尾款 盡量選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構辦理,對于交易雙方的安全更有保障。

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