無中介參與的二手房交易流程是怎樣的？

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• 188****4707

  聽說買房挺麻煩的，得先找房子，然后談價(jià)格，簽合同，辦貸款，交稅，最后過戶。聽起來挺多步驟的，不過聽說有朋友幫忙會(huì)簡(jiǎn)單很多。

  查看全文↓ 2024-11-10 16:43:03
• 188****0358

  買房貸款，先評(píng)估自己的還款能力，選擇合適的貸款產(chǎn)品。利率、期限、還款方式，這些都要考慮。記得提前準(zhǔn)備好收入證明、征信報(bào)告等材料，貸款審批會(huì)更順利。

  查看全文↓ 2024-11-07 10:37:57
• 130****9007

  買房？簡(jiǎn)單，先看房，再砍價(jià)，然后簽合同，交錢，拿鑰匙，搞定！不過，別忘了，買房前要查查房子有沒有問題，別買到“問題房”。

  查看全文↓ 2024-11-06 15:10:08
• 132****5281

  買房就像找對(duì)象，得看對(duì)眼。先找房源，網(wǎng)上搜搜，朋友問問，看房要仔細(xì)，地段、戶型、價(jià)格都得掂量。談好價(jià)格，簽個(gè)合同，記得找律師朋友幫忙看看，別被坑。最后，辦貸款，交稅，過戶，拿到鑰匙，新家就到手了。

  查看全文↓ 2024-11-06 12:13:26

相關(guān)問題

• 問 無中介參與的二手房買賣流程是怎樣的？
  答

  買房，先看地段、戶型，再談價(jià)格。合同要細(xì)看，過戶要快辦。稅費(fèi)提前算好，別被坑。最后，別忘了驗(yàn)房，有問題及時(shí)解決。

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• 問 無中介二手房交易的流程是怎樣的？
  答

  二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜；3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

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• 問 非中介二手房交易流程是怎樣的
  答

  二手房過戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將**款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，**后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣方。二、賣方有貸款未還清： 買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。 20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時(shí)，買房將尾款結(jié)清給賣方。三、買方貸款購房： 首先對(duì)買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買方將**款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時(shí)，買方將尾款結(jié)清給賣方。四、買賣雙方均有貸款： 首先對(duì)買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買方將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，買賣雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時(shí)，買方將尾款結(jié)清給賣方。

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• 問 二手房委托中介進(jìn)行交易的流程是怎樣的？
  答

  選中介、簽協(xié)議、交定金、辦過戶。

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• 問 找中介進(jìn)行二手房交易的流程是怎樣的？
  答

  找中介買二手房，我有三點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)：一是選大中介，服務(wù)有保障；二是談好中介費(fèi)，別被坑；三是親自看房，別光聽中介說。

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