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選中介、簽協議、交定金、辦過戶。
全部4個回答>找中介進行二手房交易的流程是怎樣的？
133****1468 | 2025-03-09 18:17:08
已有6個回答
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134****3414
找中介買二手房，我有三點經驗：一是選大中介，服務有保障；二是談好中介費，別被坑；三是親自看房，別光聽中介說。
查看全文↓ 2025-03-18 18:21:27 -
188****6578
二手房貸款，關鍵是評估房屋價值和借款人資質。我們會根據房屋的評估價、你的收入和信用情況，確定貸款額度和利率。建議提前準備好收入證明、征信報告等材料，以便快速審批。
查看全文↓ 2025-03-17 11:54:34 -
184****9517
根據《城市房地產管理法》，二手房交易需遵循自愿、公平、誠實信用的原則。交易雙方應簽訂書面合同，明確房屋狀況、價格、付款方式等條款。中介機構應提供真實、準確的房源信息，不得隱瞞、欺詐。
查看全文↓ 2025-03-13 16:54:10 -
181****9614
找中介買二手房，就是圖個方便省心。中介會帶你看房，幫你談價格，還能幫你辦貸款和過戶。但要注意，中介費不便宜，要提前問清楚。
查看全文↓ 2025-03-10 22:58:53 -
188****6731
找中介買二手房，關鍵是選對中介。要選有資質、信譽好的中介，他們能提供更多房源信息，幫你談價格，還能協助辦理貸款和過戶手續(xù)。
查看全文↓ 2025-03-09 20:45:54 -
132****2178
二手房交易流程涉及多個環(huán)節(jié)，首先，買家和賣家需簽訂買賣合同，明確房屋價格、付款方式、交房時間等條款。接著，買家需辦理貸款預審批，確保資金到位。隨后，雙方需到房產交易中心辦理過戶手續(xù)，繳納相關稅費。最后，買家驗收房屋，確認無誤后支付尾款，完成交易。我們全程提供專業(yè)服務，確保交易順利進行。
查看全文↓ 2025-03-09 19:07:34
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二手房過戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將**款支付給賣方；并約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，**后在交房時，下家將尾款結清給賣方。二、賣方有貸款未還清： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將**款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。 20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買房將尾款結清給賣方。三、買方貸款購房： 首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將**款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束后，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買方將尾款結清給賣方。四、買賣雙方均有貸款： 首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將**款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個工作日后，銀行貸款審結結束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束后，買賣雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買方將尾款結清給賣方。
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二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。5、成功遞件并取得房產交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當日將房屋交付給買方。7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。
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聽說買房挺麻煩的，得先找房子，然后談價格，簽合同，辦貸款，交稅，最后過戶。聽起來挺多步驟的，不過聽說有朋友幫忙會簡單很多。
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二手房交易不經中介不熟悉交易流程，操作起來有點麻煩的，一、二手房交易流程如下：1、買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、簽合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、辦理過戶買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4、立契房地相關部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。5、繳納稅費
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