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補償是針對房產(chǎn)使用權(quán)人進行的。
全部4個回答>安置房為何有使用年限限制？
188****0476 | 2024-11-06 18:28:27
已有5個回答
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185****1745
安置房使用年限限制反映了政府對土地資源的管理和規(guī)劃。數(shù)據(jù)顯示，隨著城市化進程的加快，土地資源日益緊張，限制使用年限有助于提高土地使用效率。
查看全文↓ 2024-11-13 17:00:02 -
150****7026
安置房有使用年限限制，就像吃自助餐有時間限制一樣，讓你知道什么時候該走人。
查看全文↓ 2024-11-09 07:07:20 -
134****2800
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，安置房的土地使用權(quán)年限通常為70年。這一規(guī)定旨在確保土地資源的合理分配和利用，同時保障拆遷戶的合法權(quán)益。
查看全文↓ 2024-11-07 15:21:18 -
155****4273
安置房使用年限限制，主要是為了保障土地資源的合理利用和避免資源浪費。投資者在考慮投資安置房時，應充分考慮其使用年限，以評估投資回報和風險。
查看全文↓ 2024-11-06 23:59:11 -
131****6015
安置房的使用年限限制主要基于以下幾個方面：首先，安置房作為政府為解決拆遷戶住房問題而提供的住房，其土地性質(zhì)通常為劃撥土地，與商品房的出讓土地性質(zhì)不同，因此使用年限有所限制。其次，安置房的建設標準和質(zhì)量可能與商品房有所差異，為了保障居民的居住安全，設定使用年限可以促使定期維護和更新。再者，安置房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)可能為有限產(chǎn)權(quán)，這意味著居民只擁有一定年限的使用權(quán)，而非完全產(chǎn)權(quán)。最后，政策上對安置房的使用年限進行限制，也是為了合理規(guī)劃土地資源，避免資源浪費。
查看全文↓ 2024-11-06 23:11:14
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沒有使用時間的限制的。
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70年一般是這樣的，個別的，門面房之類的是 50年的。不過有個開發(fā)商開發(fā)土地時，他不一定是買了塊70年的土地，搞不好為了節(jié)約成本買了塊只有50年的土地，或者更短時間，買房子時，一定問清楚。這個主要是看拆遷之前的土地性質(zhì)和現(xiàn)在的土地性質(zhì)有沒有區(qū)別，如果是集體土地性質(zhì)，那就是土地的使用年限50年，如果是國有土地性質(zhì)的，土地的使用年限就是70年，但是，房子的所有權(quán)是永久屬于個人的。
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房屋的產(chǎn)權(quán)是私產(chǎn)，永遠是你的。 當然國家有規(guī)定在那個之后若干年后就公有了。當然如果繼承肯定可以傳承下去！ 你說的年限是土地的使用年限，住宅的土地使用年限理論是70年！ 但是大部分人買的房子的土地使用年限都不是70年，包括新房！ 一般在30-60年！ 往少說，國家將土地使用權(quán)賣給開發(fā)商后開始計年限，開發(fā)商蓋兩年房子，你拿到手里就是68年！一般到期后， 現(xiàn)在通行的說法是，到期后續(xù)交土地出讓金，可以繼續(xù)使用該土地！ 這個問題在目前討論的物權(quán)法中也有很大爭議,目前無定論！ 一個原則：國不與民爭！ 這個問題考慮的有點遠見： 不過房子能不能堅持70年，就中國目前這建筑質(zhì)量，真還不好說！
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維修基金沒有使用年限的，但是如果是在房子的保修期內(nèi)，那么是不可以使用公共維修基金的，保修期內(nèi)的維修費用一般是歸開發(fā)商負責的。根據(jù)商品房銷售管理辦法當中的規(guī)定來看開發(fā)商應該對所售房子承擔質(zhì)量保修責任，所以只要在保修期內(nèi)房屋的質(zhì)量出現(xiàn)了問題，那么業(yè)主就可以去找開發(fā)商。但如果已經(jīng)過了保修期，當房屋的公共設備，或者是公共區(qū)域出現(xiàn)了問題時，就可以使用公共維修基金來維修了。房屋維修基金使用也是有一定的條件的，一般公共維修基金不可以挪作他用，只可以用于房屋共用部分或者是共用設備的維修和更新以及改造。假如說房子轉(zhuǎn)讓給別人，那么剩余的維修基金也應該一起轉(zhuǎn)讓給新的房屋產(chǎn)權(quán)人，不過無論到什么時候，買賣的雙方都是沒有辦法個人去提取公共維修基金的。
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