安置房有使用年限嗎？到了使用年限后，房屋怎么處理

已有4個回答

• 137****4382

  補償是針對房產(chǎn)使用權(quán)人進行的。

  查看全文↓ 2014-06-02 09:02:16
• 131****9972

  你好；朋友，我先問你的房子是商品房，還是住宅，你也沒有說清楚啊，如果是商品，就的在向國家交稅了，如果是住宅，那就在說了。看看國家的政策了。

  查看全文↓ 2014-06-02 09:02:03
• 141****2832

  有的，在我國任何土地都有使用年限

  查看全文↓ 2014-06-02 09:00:57
• 153****3588

  這個問題**近較熱
  新的物權(quán)法還沒出來，這個問題還沒確定！
  土地使用年限到了，繳納土地出讓金，可以續(xù)租！政府有規(guī)劃拆遷另議！
  房子也應(yīng)該有個使用年限，估計到期也得拆遷吧！還遷的可能性比較大！

  查看全文↓ 2014-05-30 19:34:08

相關(guān)問題

• 問 安置房有使用年限嗎？誰知道了解的說說唄？
  答

  70年一般是這樣的，個別的，門面房之類的是 50年的。不過有個開發(fā)商開發(fā)土地時，他不一定是買了塊70年的土地，搞不好為了節(jié)約成本買了塊只有50年的土地，或者更短時間，買房子時，一定問清楚。這個主要是看拆遷之前的土地性質(zhì)和現(xiàn)在的土地性質(zhì)有沒有區(qū)別，如果是集體土地性質(zhì)，那就是土地的使用年限50年，如果是國有土地性質(zhì)的，土地的使用年限就是70年，但是，房子的所有權(quán)是永久屬于個人的。

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• 問 商鋪使用年限到了后怎么辦
  答

  商鋪的使用年限到了以后，國家會收回，至于一些相關(guān)的細節(jié)還是咨詢相關(guān)的政府部門，這樣會更清楚。

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• 問 房改房有使用年限嗎
  答

  房屋的產(chǎn)權(quán)是私產(chǎn)，永遠是你的。 當然國家有規(guī)定在那個之后若干年后就公有了。當然如果繼承肯定可以傳承下去！ 你說的年限是土地的使用年限，住宅的土地使用年限理論是70年！ 但是大部分人買的房子的土地使用年限都不是70年，包括新房！ 一般在30-60年！ 往少說，國家將土地使用權(quán)賣給開發(fā)商后開始計年限，開發(fā)商蓋兩年房子，你拿到手里就是68年！一般到期后， 現(xiàn)在通行的說法是，到期后續(xù)交土地出讓金，可以繼續(xù)使用該土地！ 這個問題在目前討論的物權(quán)法中也有很大爭議,目前無定論！ 一個原則：國不與民爭！ 這個問題考慮的有點遠見： 不過房子能不能堅持70年，就中國目前這建筑質(zhì)量，真還不好說！

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• 問 ??房屋土地使用證有使用年限嗎？房屋土地使用證到期后怎么辦？
  答

  很多人都在想，買完房，有了房產(chǎn)證后，該房屋就已經(jīng)屬于自己了，但是，往往這時候，就會忽略還有一本重要的證件土地證需要辦理。只有房產(chǎn)證和土地證這兩證到手后，才能證明房屋的**終所屬，那么樓房土地證年限是多久呢，到期后該怎么辦呢？房屋土地證年限是多久？1、《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，土地使用權(quán)因土地滅失而終止。土地滅失是指因地震、火山爆發(fā)、洪水等不可抗力導致土地實際使用價值的消失，致使土地使用者無法按照合同約定或批準文件規(guī)定的用途利用土地，從而終止土地使用權(quán)。2、住房的土地使用年限是70年，工業(yè)用地的土地使用年限是50年，商業(yè)用地的土地使用年限是40年。購房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用終止日期扣除已使用的日期，所得日期就是購房者自己的使用年限。3、以出讓或轉(zhuǎn)讓方式依法取得土地使用權(quán)的，對于劃撥土地，國家可以另行劃撥一塊土地給原土地使用權(quán)人使用。對于出讓土地，土地使用權(quán)人可請求退還土地滅失部分剩余年限的出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的土地，使用是無限期的。房屋土地證年限到期怎么辦土地使用權(quán)因土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿、提前收回或土地滅失等原因而終止。（1）土地使用權(quán)期限屆滿。使用年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期，但應(yīng)依法重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。否則，土地使用者應(yīng)當交還土地使用證，并依法辦理注銷登記。（2）已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)原批準機關(guān)批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)；以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的，滿2年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。（3）對于違反《土地管理法》、《房地產(chǎn)管理法》等的規(guī)定，國家可以強制收回土地使用權(quán)，如依法收回土地使用權(quán)當事人拒不交出土地、臨時使用土地期滿拒不歸還的，或者不按照批準的用途使用國有土地的，由縣級以上人民政府土地部門責令交還土地

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• 問 維修基金有使用年限嗎
  答

  維修基金沒有使用年限的，但是如果是在房子的保修期內(nèi)，那么是不可以使用公共維修基金的，保修期內(nèi)的維修費用一般是歸開發(fā)商負責的。根據(jù)商品房銷售管理辦法當中的規(guī)定來看開發(fā)商應(yīng)該對所售房子承擔質(zhì)量保修責任，所以只要在保修期內(nèi)房屋的質(zhì)量出現(xiàn)了問題，那么業(yè)主就可以去找開發(fā)商。但如果已經(jīng)過了保修期，當房屋的公共設(shè)備，或者是公共區(qū)域出現(xiàn)了問題時，就可以使用公共維修基金來維修了。房屋維修基金使用也是有一定的條件的，一般公共維修基金不可以挪作他用，只可以用于房屋共用部分或者是共用設(shè)備的維修和更新以及改造。假如說房子轉(zhuǎn)讓給別人，那么剩余的維修基金也應(yīng)該一起轉(zhuǎn)讓給新的房屋產(chǎn)權(quán)人，不過無論到什么時候，買賣的雙方都是沒有辦法個人去提取公共維修基金的。