結(jié)婚后購(gòu)房，房產(chǎn)證名字是否決定產(chǎn)權(quán)歸屬？

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• 155****2253

  我結(jié)婚時(shí)買房，房產(chǎn)證上寫(xiě)了兩個(gè)人的名字。這樣房子就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，誰(shuí)也別想獨(dú)吞。雖然辦手續(xù)麻煩點(diǎn)，但為了家庭和諧，還是值得的。如果只寫(xiě)一個(gè)人名字，另一方最好也能在購(gòu)房合同上簽字，證明是共同出資購(gòu)買的。

  查看全文↓ 2024-11-14 11:29:25
• 166****0338

  結(jié)婚后購(gòu)房，房產(chǎn)證上的名字會(huì)影響貸款審批。如果只有一方名字，另一方可能無(wú)法作為共同借款人。建議將雙方名字都寫(xiě)在房產(chǎn)證上，這樣更容易獲得貸款。同時(shí)，雙方的信用記錄、收入情況等都會(huì)影響貸款額度和利率。

  查看全文↓ 2024-11-10 08:47:52
• 134****2954

  結(jié)婚后買房，房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字，房子就歸誰(shuí)？沒(méi)那么簡(jiǎn)單！婚后買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，寫(xiě)一個(gè)人名字，另一方?jīng)]出錢，房子可能還是共同的。所以，最好還是寫(xiě)兩個(gè)人的名字，免得以后扯皮。

  查看全文↓ 2024-11-08 15:34:04
• 132****2034

  結(jié)婚后買房，房產(chǎn)證上最好寫(xiě)兩個(gè)人的名字，這樣房子就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，避免以后出現(xiàn)糾紛。如果只寫(xiě)一個(gè)人的名字，另一方最好也能在購(gòu)房合同上簽字，證明是共同出資購(gòu)買的。

  查看全文↓ 2024-11-07 22:34:22
• 166****5759

  結(jié)婚后購(gòu)房，房產(chǎn)證上的名字確實(shí)對(duì)產(chǎn)權(quán)歸屬有重要影響。根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，婚后購(gòu)買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果房產(chǎn)證上只有一方名字，但雙方共同出資，那么房產(chǎn)仍屬于共同財(cái)產(chǎn)。不過(guò)，如果房產(chǎn)證上只有一方名字，且另一方?jīng)]有出資，那么房產(chǎn)可能被認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。為避免糾紛，建議在購(gòu)房時(shí)將雙方名字都寫(xiě)在房產(chǎn)證上，明確產(chǎn)權(quán)歸屬。同時(shí)，購(gòu)房合同、貸款合同等文件也應(yīng)體現(xiàn)雙方共同購(gòu)房的意愿。

  查看全文↓ 2024-11-07 21:17:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 結(jié)婚后房產(chǎn)證加名字
  答

  根據(jù)規(guī)定，什么類型的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)都是可以多人共享的，就是說(shuō)房子的所有權(quán)人可以不是一個(gè)人，只要所有權(quán)人愿意，房子的所有權(quán)可以是由多人共享的，因此結(jié)婚后是可以在房產(chǎn)證上加配偶的名字的。若是結(jié)婚購(gòu)買的住房,在婚姻期間添加配偶名字是可以直接添加的。另外科普一個(gè)小常識(shí)，若是在婚姻期間房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，也就是說(shuō)哪怕房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，住房也算兩人共同的財(cái)產(chǎn)。在婚姻期間,如需辦理房產(chǎn)證加名，只需要攜帶結(jié)婚證，有效身份證原件及復(fù)印件，還有房屋有關(guān)證件到房產(chǎn)中心相關(guān)窗口辦理即可。若房屋還在在銀行按揭期間想要增加名字，實(shí)際是增加合同的當(dāng)事人，即為變更合同的主體，需要經(jīng)過(guò)原有當(dāng)事人的同意，這個(gè)就比較麻煩了。

• 問(wèn) 婚后購(gòu)房房產(chǎn)證名字問(wèn)題
  答

  現(xiàn)在買房是夫妻共同財(cái)產(chǎn),不管寫(xiě)誰(shuí)的名都一樣。你家人你連這個(gè)都擔(dān)心那你當(dāng)時(shí)干嘛還嫁給他

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• 問(wèn) 結(jié)婚后購(gòu)房是否必須寫(xiě)上雙方的名字？
  答

  結(jié)婚購(gòu)房寫(xiě)不寫(xiě)雙方名字都行，看雙方需求。建議明確產(chǎn)權(quán)份額，避免后續(xù)糾紛。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 結(jié)婚后房產(chǎn)證加名字費(fèi)用要多少
  答

  如果你是剛領(lǐng)證還好辦，如果已經(jīng)結(jié)婚幾年了，那就基本辦不了了。我前兩天剛?cè)マk，結(jié)果根本不好使，不要相信網(wǎng)上說(shuō)那什么程序，說(shuō)的都可簡(jiǎn)單了，其實(shí)一招就把你打回地獄。比如讓你出具婚前單身證明。這個(gè)東西結(jié)婚以后人家是不會(huì)給你開(kāi)的。你要是剛領(lǐng)證，正好可以用你結(jié)婚時(shí)候開(kāi)的那個(gè)。結(jié)婚久了就不成了，人家不給你保留那個(gè)單身證明，也不會(huì)給你開(kāi)新的。不過(guò)也許你們當(dāng)?shù)卣叩谋容^開(kāi)明，就好使了？你去試試吧！費(fèi)老鼻子勁了。我**后也沒(méi)辦成

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??結(jié)婚后房產(chǎn)證加上女方名字復(fù)雜嗎？
  答

  這個(gè)問(wèn)題，經(jīng)過(guò)財(cái)產(chǎn)擁有者的同意，是可以在兩人婚后加上另一方的名字。具體解釋如下：物權(quán)法規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。首先很明確購(gòu)房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還款部分為共同財(cái)產(chǎn)。所以這種情況下，給配偶加名字，確實(shí)要再收契稅。由于屬婚前財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的，是婚前個(gè)人單獨(dú)所有的房產(chǎn)，部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶，按轉(zhuǎn)移登記(贈(zèng)與)收取契稅、交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、印花稅(權(quán)證)、房屋登記費(fèi)。至于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地方的房管部門(mén)要求不一樣。其次加名字程序。如果能在還完貸款后再加名字，那手續(xù)就很簡(jiǎn)單走正常的加名過(guò)戶手續(xù)就可以直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芩k理，帶上個(gè)人身份證，及其產(chǎn)權(quán)證，結(jié)婚證。如果短期內(nèi)不打算還款，那么首先要到貸款銀行開(kāi)證明，表示銀行同意增加配偶為產(chǎn)權(quán)共有人，其次再到房管所申請(qǐng)加名。如果婚前房產(chǎn)加上對(duì)方名字，房產(chǎn)就成為共同財(cái)產(chǎn)，如果離婚，他有權(quán)利分割。

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