結(jié)婚后購房，房產(chǎn)證名字是否決定產(chǎn)權歸屬？

已有4個回答

• 166****0338

  結(jié)婚后購房，房產(chǎn)證上的名字會影響貸款審批。如果只有一方名字，另一方可能無法作為共同借款人。建議將雙方名字都寫在房產(chǎn)證上，這樣更容易獲得貸款。同時，雙方的信用記錄、收入情況等都會影響貸款額度和利率。

  查看全文↓ 2024-11-10 08:47:52
• 134****2954

  結(jié)婚后買房，房產(chǎn)證上寫誰的名字，房子就歸誰？沒那么簡單！婚后買房屬于夫妻共同財產(chǎn)，寫一個人名字，另一方?jīng)]出錢，房子可能還是共同的。所以，最好還是寫兩個人的名字，免得以后扯皮。

  查看全文↓ 2024-11-08 15:34:04
• 132****2034

  結(jié)婚后買房，房產(chǎn)證上最好寫兩個人的名字，這樣房子就屬于夫妻共同財產(chǎn)，避免以后出現(xiàn)糾紛。如果只寫一個人的名字，另一方最好也能在購房合同上簽字，證明是共同出資購買的。

  查看全文↓ 2024-11-07 22:34:22
• 166****5759

  結(jié)婚后購房，房產(chǎn)證上的名字確實對產(chǎn)權歸屬有重要影響。根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，婚后購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果房產(chǎn)證上只有一方名字，但雙方共同出資，那么房產(chǎn)仍屬于共同財產(chǎn)。不過，如果房產(chǎn)證上只有一方名字，且另一方?jīng)]有出資，那么房產(chǎn)可能被認定為個人財產(chǎn)。為避免糾紛，建議在購房時將雙方名字都寫在房產(chǎn)證上，明確產(chǎn)權歸屬。同時，購房合同、貸款合同等文件也應體現(xiàn)雙方共同購房的意愿。

  查看全文↓ 2024-11-07 21:17:12

相關問題

• 問 結(jié)婚后房產(chǎn)證加名字
  答

  根據(jù)規(guī)定，什么類型的財產(chǎn)的所有權都是可以多人共享的，就是說房子的所有權人可以不是一個人，只要所有權人愿意，房子的所有權可以是由多人共享的，因此結(jié)婚后是可以在房產(chǎn)證上加配偶的名字的。若是結(jié)婚購買的住房,在婚姻期間添加配偶名字是可以直接添加的。另外科普一個小常識，若是在婚姻期間房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，也就是說哪怕房產(chǎn)證上只有一個人的名字，住房也算兩人共同的財產(chǎn)。在婚姻期間,如需辦理房產(chǎn)證加名，只需要攜帶結(jié)婚證，有效身份證原件及復印件，還有房屋有關證件到房產(chǎn)中心相關窗口辦理即可。若房屋還在在銀行按揭期間想要增加名字，實際是增加合同的當事人，即為變更合同的主體，需要經(jīng)過原有當事人的同意，這個就比較麻煩了。

• 問 婚后購房房產(chǎn)證名字問題
  答

  現(xiàn)在買房是夫妻共同財產(chǎn),不管寫誰的名都一樣。你家人你連這個都擔心那你當時干嘛還嫁給他

  全部3個回答>
• 問 結(jié)婚后購房是否必須寫上雙方的名字？
  答

  結(jié)婚購房寫不寫雙方名字都行，看雙方需求。建議明確產(chǎn)權份額，避免后續(xù)糾紛。

  全部6個回答>
• 問 結(jié)婚后房產(chǎn)證加名字費用要多少
  答

  如果你是剛領證還好辦，如果已經(jīng)結(jié)婚幾年了，那就基本辦不了了。我前兩天剛?cè)マk，結(jié)果根本不好使，不要相信網(wǎng)上說那什么程序，說的都可簡單了，其實一招就把你打回地獄。比如讓你出具婚前單身證明。這個東西結(jié)婚以后人家是不會給你開的。你要是剛領證，正好可以用你結(jié)婚時候開的那個。結(jié)婚久了就不成了，人家不給你保留那個單身證明，也不會給你開新的。不過也許你們當?shù)卣叩谋容^開明，就好使了？你去試試吧！費老鼻子勁了。我**后也沒辦成

  全部5個回答>
• 問 ??結(jié)婚后房產(chǎn)證加上女方名字復雜嗎？
  答

  這個問題，經(jīng)過財產(chǎn)擁有者的同意，是可以在兩人婚后加上另一方的名字。具體解釋如下：物權法規(guī)定，動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。首先很明確購房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為個人財產(chǎn)，婚后共同還款部分為共同財產(chǎn)。所以這種情況下，給配偶加名字，確實要再收契稅。由于屬婚前財產(chǎn)的產(chǎn)權證加配偶名字的，是婚前個人單獨所有的房產(chǎn)，部分產(chǎn)權份額轉(zhuǎn)移給配偶，按轉(zhuǎn)移登記(贈與)收取契稅、交易手續(xù)費、合同印花稅、印花稅(權證)、房屋登記費。至于收費標準每個地方的房管部門要求不一樣。其次加名字程序。如果能在還完貸款后再加名字，那手續(xù)就很簡單走正常的加名過戶手續(xù)就可以直接到當?shù)氐姆抗芩k理，帶上個人身份證，及其產(chǎn)權證，結(jié)婚證。如果短期內(nèi)不打算還款，那么首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產(chǎn)權共有人，其次再到房管所申請加名。如果婚前房產(chǎn)加上對方名字，房產(chǎn)就成為共同財產(chǎn)，如果離婚，他有權利分割。

  全部5個回答>