婚后購(gòu)房房產(chǎn)證名字問(wèn)題

已有7個(gè)回答

• 156****7498

  現(xiàn)在買(mǎi)房是夫妻共同財(cái)產(chǎn),不管寫(xiě)誰(shuí)的名都一樣。你家人你連這個(gè)都擔(dān)心那你當(dāng)時(shí)干嘛還嫁給他

  查看全文↓ 2014-03-28 10:24:37
• 146****1608

  我覺(jué)得很合理啊，本來(lái)就是共有財(cái)產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-03-28 10:21:34
• 152****3127

  您好!這種情況您可以加名字,夫妻之間是不收取任何費(fèi)用的,只需要工本費(fèi)

  查看全文↓ 2014-03-27 15:49:04
• 154****7692

  這點(diǎn)知識(shí)都不懂,可夫婦倆的名字

  查看全文↓ 2014-03-26 09:29:35
• 143****6187

  因?yàn)槭腔榍百?gòu)買(mǎi)，從法律上講，如果只登記了女方的名字，那應(yīng)當(dāng)屬于女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果你有證據(jù)證明男方父母出資情況以及男女共同還貸情況，那這部分錢(qián)可以要求女方償還。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:25:46
• 136****4176

  80元的工本費(fèi)

  查看全文↓ 2014-03-25 13:29:04
• 141****7210

  我覺(jué)的不重要，既然他[她]愛(ài)你，他[她]的一切都是你的，你的一切都是他的。兩個(gè)人不分彼此。

  查看全文↓ 2014-03-25 10:45:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚后購(gòu)房房產(chǎn)**應(yīng)該如何計(jì)算 婚后購(gòu)房房產(chǎn)證名字能不能更改
  答

  房產(chǎn)證是房屋權(quán)屬證明的重要依據(jù)，所以房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字非常重要?，F(xiàn)在經(jīng)常出現(xiàn)房產(chǎn)證上之后夫妻雙方一個(gè)人的名字，然后另一方要求加名的情況。這種情況下，房產(chǎn)證加名字該如何辦理?婚后購(gòu)房房產(chǎn)**如何計(jì)算? 婚后購(gòu)房房產(chǎn)**如何計(jì)算 1.如果該房產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),那么要分為兩種情況進(jìn)行分析:如果房產(chǎn)增值是由于市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等自然原因所引起的,那么該增值部分應(yīng)屬于原產(chǎn)權(quán)人所有,不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割;如果房產(chǎn)增值是由于夫妻的共同投入或添附(人工)造成的,那么該增值部分應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)應(yīng)該進(jìn)行分割,如用夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行裝璜的,. 2.如果該房屋是夫妻婚后購(gòu)買(mǎi)的,那么該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),增值部分也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)應(yīng)該進(jìn)行分割. 3.如果是婚前共同購(gòu)買(mǎi),而且是按份額出資的話(huà),那么該房產(chǎn)應(yīng)該是他們共有財(cái)產(chǎn)(按份共有).這類(lèi)情況如果房產(chǎn)發(fā)生增值,那么按上述的第一條情況處理.即該房產(chǎn)是屬于自然增值還是屬于人工(添附.投入)增值,屬于自然增值的,增值部分按比例分割,但是此分割不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割,而是共有財(cái)產(chǎn)分割;屬于人工增值的,那么增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)應(yīng)按夫妻財(cái)產(chǎn)分割. 4、如果是婚后雙方共同還貸，那么還貸的部分應(yīng)該屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，但不影響房屋產(chǎn)權(quán)。也就是說(shuō)，房產(chǎn)還歸男方所有，但是共同還貸部分的一半男方應(yīng)該從其個(gè)人財(cái)產(chǎn)中退還給女方。 婚后購(gòu)房如何加名字 凡婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的圖行天下，只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請(qǐng)書(shū)》等申請(qǐng)材料，由夫妻雙方共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門(mén)進(jìn)行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)，免征契稅，普通住宅僅收取房屋所有權(quán)登記費(fèi)80元和印花稅5元;非住宅登記費(fèi)550元;經(jīng)濟(jì)適用房登記費(fèi)40元。 貸款房需先找銀行 由于貸款房都被銀行設(shè)定了債務(wù)抵押，且這種抵押權(quán)是整體抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房產(chǎn)及由此承擔(dān)的債務(wù)，新增加的產(chǎn)權(quán)人也得相應(yīng)承擔(dān)還債責(zé)任，也就是說(shuō)，加了名，分一半房產(chǎn)，也分一半債務(wù)。 雖說(shuō)婚后房產(chǎn)加名的辦理手續(xù)不復(fù)雜，但如果是貸款買(mǎi)房且銀行抵押尚未解除搜狐網(wǎng)，加名雙方就要先向銀行申請(qǐng)，要求變更借款合***的名字;銀行同意后，三方一起到房產(chǎn)抵押窗口，要求變更債務(wù)人，并重新辦理房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證，然后才能對(duì)房產(chǎn)證上的名字進(jìn)行變更。 變更抵押登記可與產(chǎn)權(quán)變更登記同時(shí)遞件進(jìn)辦證窗口焦點(diǎn)裝修家居網(wǎng)，由房產(chǎn)部門(mén)內(nèi)部先辦理抵押變更，再辦理產(chǎn)權(quán)變更，市民只需跑一趟，就能把貸款房的名字變過(guò)來(lái)。 抵押變更需交85元，由于變更抵押后要換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證，申請(qǐng)人需為此繳納80元的登記費(fèi)和5元的印花稅。

• 問(wèn) 關(guān)于婚后房產(chǎn)證上加名字的問(wèn)題.
  答

  去當(dāng)?shù)胤课萁灰字行母秱€(gè)手續(xù)費(fèi)加上名字就行，不需要花多少錢(qián)的。

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚后房產(chǎn)證加名字會(huì)碰到那些問(wèn)題? 婚后房產(chǎn)證加名字會(huì)遇到問(wèn)題該如何處理?
  答

   房子是個(gè)人的一大筆財(cái)富，所以大家對(duì)房產(chǎn)非常的重視?，F(xiàn)代社會(huì)人們的信任度大大降低，很多人在結(jié)婚后就在想著將來(lái)萬(wàn)一離婚了房子怎么分?!每個(gè)人都想房產(chǎn)證上有自己的名字。尤其是女性朋友，擔(dān)心自己容顏老去如果離婚就什么也沒(méi)有了。雖然這樣的擔(dān)心讓人是那么的不舒服，但卻是現(xiàn)實(shí)，因?yàn)楝F(xiàn)在的離婚率真的越來(lái)越大?；楹蠓慨a(chǎn)證加名字屬共同財(cái)產(chǎn)嗎?怎么辦理?這些問(wèn)題大家真的都有必要了解下。 看幾個(gè)案例吧： 案例一： 本人婚前和家人一起買(mǎi)了房子，但是那是我娘家的房子，當(dāng)時(shí)把我的名字也加上去了。現(xiàn)在我和老公婚前合資(各出了一半**)買(mǎi)了一套房子，當(dāng)時(shí)考慮著二套房子的限制，所以就只寫(xiě)了老公一個(gè)人的名字，現(xiàn)在結(jié)婚了，想再把我的名字加上去，能加嗎?手續(xù)都是需要怎么辦理啊? 1.不用去公正的，你們只需持結(jié)婚證，雙方身份證、房產(chǎn)證，寫(xiě)上申請(qǐng)書(shū)(因?yàn)槭裁丛蛞诜慨a(chǎn)證上加名字)，一起到房管局辦理就行。 2、你這種情況肯定是屬于共同財(cái)產(chǎn)的。不過(guò)到有爭(zhēng)扯的那一天的話(huà)，你**好能有證據(jù)證明生活開(kāi)支是你在付費(fèi)，因?yàn)檫€貸是有收據(jù)的，而生活開(kāi)銷(xiāo)沒(méi)有，所以這一類(lèi)的需要人證之類(lèi)的。 案例二： 房子是在準(zhǔn)備結(jié)婚的時(shí)候老公一個(gè)人的名字買(mǎi)的，也是他一個(gè)人的名義在還貸款，婚后我們?nèi)プ稍?xún)，說(shuō)是銀行不同意加我名字，有這個(gè)說(shuō)法嗎?為什么婚后不能加我名字呢? 再說(shuō)房子后來(lái)**的時(shí)候我也拿出一半的錢(qián)了，為什么現(xiàn)在不可以加了呢 ? 銀行需要審批，有些銀行可以審批后增加共有人，有些則需還清貸款后才能增加。建議與銀行協(xié)商 。 案例三： 婚前我和女方共同出資購(gòu)買(mǎi)一套住房，購(gòu)房后一直是共同承擔(dān)每月的房貸，婚后想加入共有另一人的名字，請(qǐng)問(wèn)如何辦理? 雙方到房產(chǎn)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù) 案例四： 你好 房產(chǎn)為父母婚前購(gòu)買(mǎi) 名字為父母還有我本人 如果婚后我配偶要求加名字會(huì)有何影響? 需要你們?nèi)?，加名后他也是共有人。房產(chǎn)證是享有房屋所有權(quán)的憑證，加了名字之后，說(shuō)明對(duì)房屋享有共有的權(quán)利。 案例五： 婚前以個(gè)人名義向銀行貸款購(gòu)房一套,**30萬(wàn),婚后仍有30萬(wàn)貸款,先與妻子共同還貸.若房產(chǎn)證上要加上妻子的名字。1.在房貸尚未還清的情況下,是否在貸款銀行同意的情況下進(jìn)行?2.具體需要哪些手續(xù)和資料?3.辦理需要多少經(jīng)費(fèi)? 1、房屋更名，需要先辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)，才能辦理; 2、婚前財(cái)產(chǎn)，婚后想變?yōu)楣餐?cái)產(chǎn)，需要辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，手續(xù)所需要資料等同二手房過(guò)戶(hù)，稅費(fèi)按照分割的份額確定。 案例六： 婚前男方家出的**，貸款也是男方和他家人一起還，婚前房產(chǎn)證寫(xiě)的男方一個(gè)人的名字，如果婚后把女方名字加到房產(chǎn)證上，這個(gè)財(cái)產(chǎn)怎么算?算共同財(cái)產(chǎn)嗎? 新的房產(chǎn)登記法規(guī)中有規(guī)定,如果要體現(xiàn)婚后雙方共有房產(chǎn),應(yīng)到房產(chǎn)局補(bǔ)加另一方的姓名.你的房子買(mǎi)得早,如果房產(chǎn)證上的日期比結(jié)婚證上的日期晚的話(huà),你的房子就是夫妻的共有財(cái)產(chǎn).如果是早一些,但是男方在還貸,那女方也可以說(shuō)自己也有負(fù)擔(dān),因?yàn)榛楹竽信p方的收入支出都可算夫妻共有行為. 看完這六個(gè)案例，相信大家對(duì)婚后房產(chǎn)證加名字會(huì)碰到的問(wèn)題怎么解決都已經(jīng)心里有底了。

• 問(wèn) 離婚后如何變更房產(chǎn)證?離婚后如何更改房產(chǎn)證名字??
  答

  離婚房產(chǎn)證變更流程一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟1、到房管部門(mén)辦理權(quán)屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。二、按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證名字變更問(wèn)題
  答

  你幫我回答，我也幫你回答吧。12月24號(hào)那天我媽媽還在問(wèn)這個(gè)問(wèn)題也是名字變更的問(wèn)題，只不過(guò)是我媽媽要把北京的房子過(guò)給我弟弟。我們當(dāng)時(shí)查的是114問(wèn)的電話(huà)，打過(guò)去幾次都占線(xiàn)后來(lái)就接通了，很好，服務(wù)人員講解的很溫和，平易近人。像這種事情我真不知道，你還是打個(gè)相關(guān)部門(mén)的電話(huà)問(wèn)一下吧。其實(shí)這件事不會(huì)很麻煩的，不用找中介，別被人黑了。就是不會(huì)才覺(jué)得麻煩，其中了解后就不麻煩了。而且今年的稅也長(zhǎng)了，可不是09年了。還是計(jì)算一下吧。

  全部4個(gè)回答>