購買二手房申請(qǐng)按揭貸款的流程是怎樣的？

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• 184****5776

  我聽說買二手房辦按揭，要先跟賣方簽合同，然后準(zhǔn)備一堆材料去銀行申請(qǐng)貸款。銀行會(huì)審核你的信用和收入，通過了才能放款。過戶手續(xù)好像也挺麻煩的，可能要找中介幫忙。具體的利率和還款方式，我也不太清楚，還得再問問別人。

  查看全文↓ 2024-11-18 09:39:18
• 150****8041

  我買過幾次二手房，感覺辦按揭最關(guān)鍵的是提前準(zhǔn)備好材料，征信報(bào)告、收入證明這些。然后要選個(gè)靠譜的銀行，利率低，審批快。過戶手續(xù)比較繁瑣，最好找個(gè)中介幫忙。最后就是還款，要根據(jù)自己的收入情況，選個(gè)合適的還款方式，別給自己太大壓力。

  查看全文↓ 2024-11-16 20:44:18
• 151****1818

  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，購買二手房申請(qǐng)按揭貸款，申請(qǐng)人需具備穩(wěn)定的收入來源和良好的信用記錄。銀行會(huì)根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、申請(qǐng)人的還款能力等因素，確定貸款額度和利率。目前，首套房貸款利率普遍在4.5%-5.5%之間，二套房利率略高。建議申請(qǐng)人提前做好資金規(guī)劃，合理選擇貸款期限和還款方式。

  查看全文↓ 2024-11-12 12:14:42
• 188****2703

  買二手房辦按揭，我覺得最重要的是找個(gè)靠譜的中介幫忙。他們能幫你聯(lián)系銀行，準(zhǔn)備材料，跑手續(xù)，省了不少事。還有就是要提前了解清楚貸款的利率和還款方式，選個(gè)適合自己的，別給自己太大壓力。

  查看全文↓ 2024-11-09 18:14:26
• 188****5907

  買二手房申請(qǐng)按揭，關(guān)鍵是選對(duì)銀行和貸款產(chǎn)品。我的經(jīng)驗(yàn)是，先比較幾家銀行的利率和審批速度，再根據(jù)自己的信用和收入情況，選擇最合適的貸款方案。申請(qǐng)材料要準(zhǔn)備齊全，征信報(bào)告很重要，會(huì)影響貸款額度和利率。

  查看全文↓ 2024-11-08 20:22:18
• 134****3111

  購買二手房申請(qǐng)按揭貸款的流程包括：1. 確定購房意向，與賣方簽訂購房合同；2. 準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)材料，如身份證、收入證明、征信報(bào)告等；3. 向銀行提交貸款申請(qǐng)，銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的信用和還款能力進(jìn)行評(píng)估；4. 銀行審批通過后，與銀行簽訂貸款合同；5. 辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)抵押給銀行；6. 銀行放款，款項(xiàng)直接支付給賣方；7. 按月還款，直至貸款還清。整個(gè)流程大約需要1-3個(gè)月。建議提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，選擇信譽(yù)良好的銀行，以提高貸款審批的成功率。

  查看全文↓ 2024-11-08 17:14:42

相關(guān)問題

• 問 二手房按揭貸款的辦理流程是什么？二手房是否可以申請(qǐng)按揭？
  答

  二手房按揭貸款流程清晰，選房、評(píng)估、申請(qǐng)、審批、簽約、抵押、放款。經(jīng)驗(yàn)告訴我，選對(duì)銀行和中介，了解政策，能省不少心。

  全部4個(gè)回答>
• 問 購買二手房辦理按揭貸款的流程是怎樣的？
  答

  二手房按揭貸款流程包括：簽訂購房意向書、準(zhǔn)備貸款材料、銀行信用評(píng)估、簽訂正式合同、支付首付款、銀行放款。這一流程反映了二手房市場(chǎng)交易的標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化趨勢(shì)，有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高市場(chǎng)效率。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購買二手房交易按揭貸款的流程是怎樣的？
  答

  1、 確定按揭服務(wù)公司和貸款方案　　借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。　　2、 查詢公積金(如需公積金貸款)　　與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限?！　?、簽定房屋買賣合同　　借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區(qū)的房屋，需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過戶?！　?、準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)　　按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房價(jià)評(píng)估;并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核?！　?、簽貸款協(xié)議，公證，保險(xiǎn)　　按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等?！　?、辦理房屋過戶和抵押手續(xù)　　借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務(wù)公司交貸款銀行。　　7、辦理房產(chǎn)證和抵押證明　　貸款人的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交銀行?！　? 、銀行放款　　銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。

• 問 購買二手房時(shí)如何申請(qǐng)貸款？貸款的流程是怎樣的？
  答

  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，購房者在購買二手房時(shí)，可向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。申請(qǐng)流程包括提交申請(qǐng)、銀行審核、簽訂合同、放款和還款。銀行會(huì)根據(jù)購房者的信用狀況、收入水平和購房合同等因素，決定貸款額度和利率。購房者需按時(shí)還款，逾期將影響個(gè)人信用記錄。

  全部3個(gè)回答>
• 問 唐山購買二手房交易按揭貸款的流程是怎樣的？
  答

  1、 確定按揭服務(wù)公司和貸款方案　　借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案?！　?、 查詢公積金(如需公積金貸款)　　與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。　　3、簽定房屋買賣合同　　借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區(qū)的房屋，需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過戶。　　4、準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)　　按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房價(jià)評(píng)估;并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核?！　?、簽貸款協(xié)議，公證，保險(xiǎn)　　按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等?！　?、辦理房屋過戶和抵押手續(xù)　　借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務(wù)公司交貸款銀行。　　7、辦理房產(chǎn)證和抵押證明　　貸款人的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交銀行?！　? 、銀行放款　　銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。