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二手房按揭貸款在法律上是允許的。購房者需確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押或查封等法律糾紛。貸款合同中應明確雙方權(quán)利義務(wù)，保護購房者的合法權(quán)益。
全部3個回答>二手房按揭貸款的辦理流程是什么？二手房是否可以申請按揭？
180****6560 | 2024-10-12 10:23:55
已有4個回答
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155****1917
二手房按揭貸款流程清晰，選房、評估、申請、審批、簽約、抵押、放款。經(jīng)驗告訴我，選對銀行和中介，了解政策，能省不少心。
查看全文↓ 2024-10-15 08:24:17 -
151****3974
二手房按揭貸款合法可行。流程包括選房、評估、貸款申請、銀行審批、合同簽訂、抵押登記、放款。購房者需注意合同條款，確保自身權(quán)益，必要時可咨詢專業(yè)律師。
查看全文↓ 2024-10-13 17:13:06 -
184****5752
二手房按揭貸款是可行的，流程涉及選房、評估、貸款申請、銀行審批、合同簽訂、抵押登記、放款。市場數(shù)據(jù)顯示，按揭貸款在二手房交易中占比逐年上升，反映了其在促進房產(chǎn)流通中的作用。
查看全文↓ 2024-10-12 17:45:25 -
180****0098
二手房可以申請按揭貸款，流程包括選房、評估、申請貸款、銀行審批、簽訂合同、辦理抵押、放款。注意選信譽好的中介，了解清楚費用和利率。
查看全文↓ 2024-10-12 14:23:10
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我聽說購買二手房可以申請按揭貸款，但具體流程和條件不太清楚，可能需要咨詢專業(yè)人士。
全部6個回答> -
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作為過來人，我可以告訴你，二手房申請按揭貸款是完全可行的。只要房子符合銀行的貸款條件，比如房齡、評估價值等，就可以申請。
全部4個回答> -
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我聽說二手房是可以申請按揭貸款的，但具體流程和條件我不太清楚。好像是需要房產(chǎn)證和一些個人資料，具體的還得咨詢專業(yè)人士。
全部4個回答> -
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二手房可以辦理按揭，二手房按揭買房流程可以作為一般的參考，事先一定要在房管局查清房屋所有權(quán)、有無按揭、有無抵押等。辦理流程如下：1.買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，并約定**款及貸款的比例。在這個環(huán)節(jié)，買方一般應在現(xiàn)場看房的同時，查驗賣方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費記錄等憑證;有時賣方會要求買方繳納一定的定金。2. 買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場現(xiàn)場打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》(協(xié)議上應明確注明房屋價款的支付方式，如"20萬元作為**款;其余資金申請貸款" 等)，并且同時由買賣雙方到當?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》，用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系。3. 由于二手房的特殊性，買方需要先找評估公司對所購房產(chǎn)進行評估。銀行會根據(jù)房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據(jù)。需注意的是，有些銀行會只接受指定評估公司的評估報告，而有些銀行則沒有要求，因此，購房者在評估前要先咨詢貸款銀行。4. 為了保證貸款的安全性，一般銀行會要求買方提供擔保。擔保人可以是有經(jīng)濟能力的個人，也可以是專業(yè)的擔保公司。需注意的是，目前有些銀行已經(jīng)推出了無擔保的二手房貸款，因此，購房者在辦理房貸前要明確所在銀行對擔保費的收取。5. 買方持《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》到貸款銀行交存**款，并取得交存**款的證明，同時可向該銀行申請二手房貸款并提交全部貸款申請資料。6. 銀行審核通過后，買方與銀行簽訂借款合同，銀行通知賣方貸款可付。7. 買賣雙方帶房產(chǎn)證原件及復印件，買賣契約及復印件，買賣雙方的身份證等資料到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，并帶舊土地證到土地局辦理換證手續(xù)。8. 買方帶上房產(chǎn)證、土地證過戶收據(jù)、經(jīng)鑒證的買賣契約、契稅發(fā)票等材料，到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)的抵押手續(xù)。9. 銀行收到抵押證明后放款，貸款發(fā)放完畢，買方人向房管部門領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。10. 購房者按照規(guī)定的還款方式，按時歸還借款。在還清所有貸款后，購房者辦理抵押登記注銷手續(xù)。
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