二手房貸款的流程是什么？

已有5個回答

• 132****8628

  二手房貸款涉及合同簽訂、過戶等法律行為。建議委托專業(yè)律師，審查合同條款，確保交易合法有效，維護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-07 10:06:08
• 155****7190

  二手房貸款，關(guān)鍵是預(yù)審批和合同。預(yù)審批確定貸款額度，合同明確交易條件。建議選擇固定利率，規(guī)避利率風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-12-02 09:20:15
• 158****2138

  二手房貸款流程包括預(yù)審批、合同簽訂、貸款申請、銀行審批、過戶和貸款發(fā)放六個階段。數(shù)據(jù)顯示，審批通過率和貸款額度受市場利率和政策影響較大，需密切關(guān)注市場動態(tài)。

  查看全文↓ 2024-11-30 10:59:12
• 150****1314

  買房貸款，先看自己能貸多少，然后簽合同，銀行審批，最后交錢過戶。簡單說，就是先看錢包，再談條件，最后交錢。

  查看全文↓ 2024-11-29 22:57:49
• 185****1330

  二手房貸款流程涉及多個環(huán)節(jié)，首先，買家需進行貸款預(yù)審批，以確定貸款額度和利率。接著，雙方簽訂購房合同，明確交易條件。隨后，買家提交貸款申請，包括收入證明、信用報告等。銀行審批通過后，雙方辦理過戶手續(xù)，買家支付首付款。最后，銀行發(fā)放貸款，完成交易。整個流程需注意合同條款、貸款條件等細(xì)節(jié)，以保障雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-29 22:55:21

相關(guān)問題

• 問 二手房貸款買賣交易流程是什么? 買二手房貸款流程是什么？
  答

  二手房按揭貸款辦理流程：⑴遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)前去驗房做評估。⑵評估根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機構(gòu)到房源處進行評估。完成后，評估機構(gòu)向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據(jù)約定情況而定，一般3至5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評估費。

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• 問 ??二手房貸款怎么貸款?二手房貸款流程是什么?
  答

  1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當(dāng)?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當(dāng)?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關(guān)機構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。（3）招行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，招行根據(jù)當(dāng)?shù)厣绫Ｙ~戶繳費或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計算出客戶收入情況；

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• 問 二手房貸款流程是什么？
  答

  二手房貸款流程：⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請并提供有關(guān)證明材料⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評估機構(gòu)進行房屋評估⑷ 律師事務(wù)所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證調(diào)查分析出具《法律意見書》⑸ 貸款銀行進行審批通知借款申請人是否同意貸款⑹ 買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過戶后借款人到銀行辦理貸款手續(xù)⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同⑻ 買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)⑼ 借款合同生效后貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金⑽ 借款人按月還款⑾ 借款人還清貸款本息解除抵押擔(dān)保

• 問 二手房貸款流程是什么
  答

  面簽，網(wǎng)簽，通知為你批下貸款了，給**，過戶，出買方房本，去銀行做抵押，等待放款到賣方賬戶、、、完成

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• 問 ??二手房貸款流程是什么？
  答

         二手房貸款的流程一般是：首先買賣雙方攜相關(guān)材料去銀行申請借款，然后進行房源評估，再等銀行審核批準(zhǔn)，而后買方交付**辦理過戶手續(xù)，**后買方辦理抵押登記和保險?！　?、攜帶材料申請貸款。買賣雙方攜帶相關(guān)材料前往銀行填寫申請，并將資料交銀行審核，銀行會給出大概的貸款年限和額度，然后銀行會指定評估機構(gòu)前往評估房源?！　?、房源評估。評估機構(gòu)審核后給銀行出具房屋價格評估報告，該過程需買賣雙方支付費用?！　?、銀行審核批準(zhǔn)。銀行對貸款人進行資質(zhì)審核，通過后，根據(jù)評估價格報告，結(jié)合借貸人資質(zhì)進行貸款期限及額度的審批?！　?、買房交付**進行過戶辦理流程。貸款審批后，買方支付**，然后三方人員到房地產(chǎn)交易所憑**證明、貸款申請等辦理過戶。一段時間后便可獲得房產(chǎn)證。　　5、買方辦理抵押登記和保險。拿到房產(chǎn)證后，買方去辦理房產(chǎn)抵押登記，以及保險。然后去銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行開始向賣方賬戶存入房款，買方開始償還本息?！　《址抠J款流程和購買商品房相差不大，辦理貸款時一定要注意各種證件，資質(zhì)的審核，避免出現(xiàn)信息錯誤導(dǎo)致貸款審批不下來的情況。