房產(chǎn)個稅的計算方法是什么？

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• 184****2824

  房產(chǎn)個稅，就是賣房時按增值部分的20%交稅。不過，如果房子是唯一住房，并且持有超過五年，就可以免征個稅。我買房時，都會提前算好稅費，以免影響購房預算。

  查看全文↓ 2024-11-15 10:10:51
• 133****8670

  房產(chǎn)個稅的計算，需要考慮房產(chǎn)轉讓收入、原值、合理費用等因素。在貸款購房時，建議提前了解相關稅費，合理規(guī)劃資金，避免因稅費問題影響購房計劃。

  查看全文↓ 2024-11-13 17:01:22
• 150****0769

  賣房時，個稅是按賣價減去買房成本和一些合理費用后，再乘以20%來算的。不過，如果房子是唯一住房，并且持有超過五年，就不用交個稅了。

  查看全文↓ 2024-11-09 20:22:10
• 181****9417

  房產(chǎn)個稅計算，主要看房產(chǎn)轉讓收入減去原值和合理費用后的差額，再乘以20%的稅率。不過，持有滿五年且為唯一住房的，可以免征個稅。投資房產(chǎn)時，要提前規(guī)劃好稅務成本。

  查看全文↓ 2024-11-08 21:33:34
• 181****5482

  房產(chǎn)個稅，即個人所得稅，是針對個人出售房產(chǎn)所得收益征收的稅種。計算方法通常為：應納稅所得額 = 房產(chǎn)轉讓收入 - 房產(chǎn)原值 - 合理費用。其中，房產(chǎn)轉讓收入為出售價格，房產(chǎn)原值為購買價格加上相關稅費，合理費用包括裝修費、貸款利息等。稅率一般為20%。具體計算時，還需考慮持有時間、是否唯一住房等因素，可能適用不同的優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2024-11-08 20:59:39

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  根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：一是按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算，計算公式為：年應納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%。二是按租金收入計算，計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)。

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  聽說房產(chǎn)交易稅包括契稅、增值稅和個人所得稅。契稅大概1%-4%，增值稅5.6%，個人所得稅是增值部分的20%。但具體稅率可能因地區(qū)而異，最好咨詢專業(yè)人士。

  全部3個回答>