.png)
①水電收費標(biāo)準(zhǔn)不同公寓為商用水電費按商用算，同時一般不會通燃?xì)獾?。普通商品房住宅水電費按民用算。②交納的稅費和土地出讓金不同公寓交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，公寓的銷售價格要比住宅稍高。③功能不同公寓要在保證基本居住功能的基礎(chǔ)上，更講究舒適性，功能的完備性、服務(wù)和結(jié)構(gòu)的合理性。④在產(chǎn)權(quán)上的不同公寓產(chǎn)權(quán)一般40年或50年，而普通商品房產(chǎn)權(quán)一般為70年。
回遷房與普通商品房的區(qū)別是什么？
188****3003 | 2024-11-09 22:35:41
已有4個回答
-
134****5566
回遷房價格低，但交易限制多，可能影響投資回報。普通商品房更靈活，但價格高。投資前要權(quán)衡利弊，選擇適合自己的房產(chǎn)。
查看全文↓ 2024-11-12 19:33:05 -
151****1870
回遷房與普通商品房在產(chǎn)權(quán)、交易限制等方面有區(qū)別。購買回遷房需注意合同條款，防范法律風(fēng)險。建議咨詢專業(yè)律師，保護(hù)自身權(quán)益。
查看全文↓ 2024-11-10 18:14:03 -
133****0731
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，回遷房是拆遷戶安置房，價格較低，但交易限制多。普通商品房無此限制，價格較高。投資時需考慮政策影響。
查看全文↓ 2024-11-09 23:28:18 -
151****8391
回遷房通常價格較低，但可能存在產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等風(fēng)險。投資時需仔細(xì)審查合同，確保權(quán)益。
查看全文↓ 2024-11-09 22:58:04
相關(guān)問題
-
答
-
答
SOHO房產(chǎn)適合特定需求，需權(quán)衡生活與工作便利性。
全部4個回答> -
答
LOFT 式復(fù)式公寓和普通商品房有很大的區(qū)別，產(chǎn)權(quán)也不同，在居住上有利有弊。LOFT 公寓與普通商品房的區(qū)別如下：1、水電收費標(biāo)準(zhǔn)不同，LOFT 公寓為商用水電費按商用算，同時一般不會通燃?xì)獾?，居民做飯只能依靠電磁爐等設(shè)備。普通商品房住宅水電費按民用算。2、交納的稅費和土地出讓金不同。LOFT 公寓交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，公寓的銷售價格要比住宅稍高。3、功能不同。公寓要在保證基本居住功能的基礎(chǔ)上，更講究舒適性,功能的完備性、服務(wù)和結(jié)構(gòu)的合理性。4、建筑質(zhì)量和建筑標(biāo)準(zhǔn)上不同。公寓基本以板樓為主,通風(fēng)性要好，陽光充足,其他的公寓和住宅沒有什么本質(zhì)區(qū)別。在產(chǎn)權(quán)上的不同：LOFT 公寓產(chǎn)權(quán)一般40年或50年，而普通商品房產(chǎn)權(quán)一般為70年。在居住上的弊端：1、LOFT 公寓的利弊：LOFT 公寓普遍的特點是位置屬于中心地段，一般以小戶型全裝修出現(xiàn)。居住人群主要以長住的商務(wù)客群為主，看重的是便利的位置和準(zhǔn)酒店式的居住體驗，同時比酒店低的租金。2、普通商品房的利弊：一般是以家庭為單位居住，2房3房為主力,品質(zhì)檔次高低不同。居住人群要看中居住環(huán)境,綠化,**等配套。
全部3個回答> -
答
回遷房適合省錢，商品房住得舒服?？茨阌绣X沒錢啦！
全部3個回答> -
答
集體房產(chǎn)證是頒發(fā)給集體產(chǎn)權(quán)房的證書，所謂集體產(chǎn)權(quán)房，指修建在集體土地上的房屋，這里房屋一般是有當(dāng)?shù)劓?zhèn)、區(qū)一級的政府直接審批，不經(jīng)房管部門的登記，居住者不享有房屋的完全獨立產(chǎn)權(quán)，有的一般是農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)證。因此集體產(chǎn)權(quán)房也就無法操持過戶手續(xù)。 土地管理法規(guī)定：農(nóng)村和城郊的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有，站基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。 集體產(chǎn)權(quán)房與獨立產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別 享受的一系列權(quán)力不同 如果購房者在取得房屋后不能取得房屋所有權(quán)證，那么他所購的房屋所有權(quán)處在一種未經(jīng)法定形式確定的狀態(tài)，購房者不能取得如下權(quán)利： 1不能買賣、置換、贈與、繼承、析產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓不具有產(chǎn)權(quán)登記的房屋。如進(jìn)行上述行為，也會因該行為違 反國家法律的禁止性規(guī)定而被宣布無效，法律不予維護(hù)無效的民事行為，各方的損失只能由各方自己來承擔(dān); 2無法設(shè)定他項權(quán)利。項權(quán)利主要指抵押權(quán)、典權(quán)。按我國法律規(guī)定，房屋抵押實行登記制度，而登記的唯一憑證就是房屋所有權(quán)證，所以購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任; 3房屋被撤除時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷彌補(bǔ); 4如因項目非法開發(fā)而無法操持房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強(qiáng)制撤除或被拍賣的風(fēng)險，購房者將無法通過法律渠道主張自己的權(quán)利; 5無法局部改建所購房屋; 6土地使用期限界滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。 而商品房的居住者擁有以上所說的全部權(quán)利。 發(fā)生基礎(chǔ)不同 國家法律規(guī)定土地使用權(quán)分為國有和集體所有兩種。鄉(xiāng)村開發(fā)房地產(chǎn)均是國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓;農(nóng)村則是集體土地所有與使用一體。農(nóng)民申請修房均是其范圍內(nèi)審批的宅基地上修建，這種房屋是不納入城鎮(zhèn)房屋交易的范圍，其交易行為和結(jié)果不受保護(hù)! 沒有產(chǎn)權(quán)證 農(nóng)村，土地歸集體所有。這類土地上建造房屋，不必交納土地出讓金等費用。法律規(guī)定，農(nóng)民的住宅不得向鄉(xiāng)村居民出賣，也不得批準(zhǔn)鄉(xiāng)村居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。外來者如果購買了這類房屋，并不能享有房屋的產(chǎn)權(quán)，而是居住使用權(quán)。 而通常的商品房，購買者享受的完全獨立產(chǎn)權(quán)，有自己的房屋產(chǎn)權(quán)證。
- 房貸計算
-
找房小程序
