2024年二套房稅收的計(jì)算方法是什么？

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• 150****6096

  2024年二套房稅收，契稅3%，個(gè)稅看持有時(shí)間。滿五年且唯一住房免征。政策旨在抑制投機(jī)，促進(jìn)市場(chǎng)穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2024-11-11 19:54:35
• 151****2847

  二套房稅收，契稅3%，個(gè)稅看持有時(shí)間。買二套房，稅費(fèi)是成本，但改善居住條件，值得。

  查看全文↓ 2024-11-10 20:56:14
• 151****0949

  二套房稅收，主要看契稅和個(gè)稅。契稅一般3%，個(gè)稅看持有時(shí)間，滿五年且唯一住房免征。投資時(shí)，關(guān)注政策變化，合理規(guī)劃資金。

  查看全文↓ 2024-11-10 19:25:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2024年契稅的計(jì)算方法是什么？
  答

  契稅=房?jī)r(jià)×稅率。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 二套房稅費(fèi)計(jì)算方法是什么？
  答

  一、需要交納的稅為買方：契稅賣方：個(gè)人所得稅賣方：營(yíng)業(yè)稅如果賣方是凈收，則所有的稅由你承擔(dān)，如果是各自承擔(dān)，則你只繳納契稅。二、相關(guān)稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)和減免政策1、契稅普通住宅：90平米以下：總價(jià)*1%，90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%144平米（套內(nèi)120）以上、二套房或非普宅：總價(jià)*3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%2、個(gè)人所得稅普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%受贈(zèng)或繼承所得按總價(jià)*20%征收購(gòu)買滿5年且為出售方家庭唯一生活用房的，免交3、營(yíng)業(yè)稅及附加普通住宅：總價(jià)*5.6%144平米（套內(nèi)120）以下購(gòu)買不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的免征。144平米（套內(nèi)120）以上購(gòu)買不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加

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• 問(wèn) 二套房契稅的計(jì)算方法是什么？
  答

  二套房契稅，3%起，政策常變，提前了解。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房子稅收計(jì)算方法是什么？
  答

  **新房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)：房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種:一是房產(chǎn)的計(jì)稅余值；二是房產(chǎn)租金收入。。一、房產(chǎn)的計(jì)稅余值 按稅法規(guī)定,對(duì)于企業(yè)自用房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)。 所謂房產(chǎn)的計(jì)稅余值,是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。 這里所說(shuō)的房產(chǎn)原值,是指企業(yè)按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定,在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價(jià)。,凡是在企業(yè)“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價(jià)的,均以房屋原價(jià)扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計(jì)稅余值。按照規(guī)定,企業(yè)對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的,要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值。二、租金收入 按照規(guī)定,對(duì)于企業(yè)出租的房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)所得到的報(bào)酬,包括貨幣收入和實(shí)物收入。對(duì)于以勞務(wù)或其它形式作為報(bào)酬抵付房租收入的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平,確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)租金,按規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅。三、房產(chǎn)稅的計(jì)算方法，根據(jù)稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種:(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為: 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入計(jì)算,其計(jì)算公式為: 年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%) 以上方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納,則以年應(yīng)納稅額除以2，按季繳納,則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納,則以年應(yīng)納稅額除以12。四、房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)處理方法，施工企業(yè)房產(chǎn)稅應(yīng)納稅款,通過(guò)“應(yīng)交稅金-應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目進(jìn)行核算。

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• 問(wèn) 二套房按揭貸款計(jì)算方法是什么 怎樣計(jì)算二套房按揭貸款
  答

  在銀行辦理二套房按揭貸款如何計(jì)算額度和利息呢？一般銀行對(duì)二套房貸款的**和利率會(huì)比首套房高，不同地區(qū)和銀行網(wǎng)點(diǎn)會(huì)略有差別。二套房公積金貸款則每個(gè)城市的相關(guān)規(guī)定不同，比如限購(gòu)政策之下，很多城市已經(jīng)限制購(gòu)買二套房，或者對(duì)二套房購(gòu)買有戶型大小等限制。二套房銀行按揭是如何計(jì)算的呢？ 按照貸款比例計(jì)算的可貸額度對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），**款比例不低于20%；對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%；對(duì)購(gòu)買第二套住房的家庭，**款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。 作為一名房奴，如何計(jì)算利率直接影響房奴每個(gè)月的經(jīng)濟(jì)心情。除了基準(zhǔn)利率將隨國(guó)家的信貸政策在一定周期內(nèi)有所調(diào)整之外，選取何種貸款方式也將影響其利率。目前，在銀行貸款時(shí)共有兩種貸款方式，分別為等額本息法和等額本金法。 二套房按揭貸款計(jì)算方法： 等額本息還款法即是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。15年，月還款：1176.87，還貸總額：211835.91，支付利息款：71835.912。