剛需購(gòu)房需要考慮哪些問(wèn)題？

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• 151****5870

  剛需購(gòu)房需關(guān)注市場(chǎng)供需、房?jī)r(jià)走勢(shì)、政策調(diào)控。地段、交通、配套設(shè)施是關(guān)鍵。長(zhǎng)期看人口流入，短期看金融政策。

  查看全文↓ 2024-11-14 07:40:19
• 155****6671

  買房？先看錢包鼓不鼓，再看地段熱不熱，最后想想自己能不能住得舒服。別被忽悠，別沖動(dòng)，慢慢來(lái)。

  查看全文↓ 2024-11-13 21:32:43
• 131****2256

  買房得看地段，周邊設(shè)施全不全，學(xué)校、醫(yī)院、超市都得有。交通得便利，上班上學(xué)不耽誤。小區(qū)環(huán)境要舒適，綠化好，鄰里和諧。

  查看全文↓ 2024-11-13 19:01:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 剛需購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)需要考慮哪些問(wèn)題，如何選擇？
  答

  選房要綜合考慮地段、價(jià)格、戶型、環(huán)境等因素，切勿盲目跟風(fēng)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 剛需購(gòu)房需要考慮哪些因素 交通成本需要注意什么
  答

  不可否認(rèn)要買一套房子，需考慮的問(wèn)題方方面面，價(jià)格、位置、戶型、物業(yè)…買房怎么都算得上是**為重大的經(jīng)濟(jì)行為之一，涉及金額巨大、是許多人一輩子的積蓄，如果買了不滿意，到時(shí)候只有悔青腸子，捶胸頓足，眼看一輩子心血被陷進(jìn)去。特別對(duì)于剛需消費(fèi)者而言，交通成本一定要作為重中之重考量。 房子買好了，我們就要落實(shí)到每一天具體的生活中，衣食住行樣樣都要考慮。所以，配套和交通，才是一個(gè)房子是否滿足你需要的核心，如果沒(méi)有配套，你會(huì)長(zhǎng)期忍受生活不方便之痛，想買東西買不了，想去玩沒(méi)地方、每天只守著孤零零的一棟樓，談何生活？ 如果交通不好，一是上下班的時(shí)間成本、金錢成本和痛苦程度大大增加、每天睡得少，浪費(fèi)時(shí)間多、出門做任何事都不方便，缺乏社交、容易讓人宅在家里，引起長(zhǎng)期自我封閉，對(duì)于年輕人尤其不利交通和配套差的地方，往往在遠(yuǎn)離城區(qū)的郊區(qū)，所以出于實(shí)用主義需要，買在主城區(qū)，是絕對(duì)正確的。 不少人用低價(jià)買了一個(gè)交通和配套差的房子(這些地方往往在郊區(qū))為了解決生活和工作問(wèn)題，選擇了買車，有私家車出行確實(shí)方便不少，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)不劃算、不科學(xué)的打算。一方面，一直用車出行，成本是很高的，油價(jià)在上漲、養(yǎng)車的人，往錢五花八門。對(duì)于第一次買房的往是經(jīng)濟(jì)承受能力有限的，買車無(wú)疑是另一大負(fù)擔(dān)。 另一方面，城市車輛數(shù)量在增多、交通愈加擁擠，加上交通限行政策，有些時(shí)候，私家車的通達(dá)度和方便程度還不如公交和地鐵。但是并不是說(shuō)不要買車，只是建議不建議采取“買在偏僻郊區(qū)再買個(gè)車”的買房解決方案。買在主城區(qū)或者比較成熟的區(qū)域，雖然房?jī)r(jià)稍微高一點(diǎn)，但長(zhǎng)期以來(lái)的交通便利，你會(huì)覺(jué)得多花點(diǎn)錢是值得的。

• 問(wèn) 80后購(gòu)房時(shí)需考慮的問(wèn)題有哪些?
  答

  1.80后購(gòu)房前應(yīng)做好支出預(yù)算，切忌將所有存款都用于購(gòu)房。除交付樓款外，購(gòu)房時(shí)還要交納房屋維修基金等費(fèi)用，如果需要馬上入住，裝修房屋、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費(fèi)用。2.貸款年限不宜太長(zhǎng)或太短。年輕人貸款購(gòu)房，還款年限選擇15年至20年較為適中。若貸款年限過(guò)短，還款壓力相應(yīng)較大，而貸款年限過(guò)長(zhǎng)，受加息等政策影響會(huì)加大。3.善用公積金。若有住房公積金的年輕人，在購(gòu)房時(shí)能用多少公積金就盡量用。就算工作不久，公積金較少，能用則**好用，起碼也可少付利息。4.選擇有**潛力的樓盤。年輕人購(gòu)房多為過(guò)渡性質(zhì)，應(yīng)選擇保值或**潛力強(qiáng)的樓盤，換房時(shí)可賣掉，減少購(gòu)買新房的壓力。5.如果是結(jié)婚購(gòu)房，應(yīng)兼顧雙方上班時(shí)間成本。兩個(gè)人如果工作區(qū)域不同但都很穩(wěn)定時(shí)，專家建議偏重考慮女方多一些。如果不與父母同住，盡量不要距離父母住處太遠(yuǎn)，以方便照顧老人。6.量力而行，梯度式購(gòu)房。 買房還應(yīng)從自身的實(shí)際出發(fā)，可以先買二手房，以后再換新房，也可以先買小一點(diǎn)的新房，以后再換大一點(diǎn)的住房。7.考慮子女教育。有小孩或準(zhǔn)備要小孩的年輕人在選擇房源時(shí)應(yīng)將小孩未來(lái)的教育問(wèn)題考慮進(jìn)去，選擇配套或周邊有幼兒園、**的樓盤，方便日后接送，有條件的**好選擇入讀名校。

• 問(wèn) ??人們購(gòu)房時(shí)需要考慮哪些地理因素？購(gòu)房需考慮哪協(xié)地理因素？
  答

  買房主要要考慮下列地理因素：1、交通便捷，但是不要太靠近主干道，那樣會(huì)很吵；2、房子的視野要開(kāi)闊、向陽(yáng)，光照充足；3、靠近公園**好不過(guò)；4、距離附近大型醫(yī)院、好的**，大型超市的距離；5、樓層的問(wèn)題，有老人和小孩的，不要太高。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 剛需置業(yè)，主要要考慮哪些因素？
  答

  首先：第1個(gè)因素：房子位置：小區(qū)所處地段、交通是否方便，附近有幾路公共汽車，將來(lái)有沒(méi)有地鐵通過(guò)。第2個(gè)因素：房子價(jià)格：一個(gè)樓盤由于所屬朝向、位置、層數(shù)不同，價(jià)格也會(huì)有差異。首先要弄清價(jià)格到底是什么價(jià)，有的是“開(kāi)盤價(jià)”，即**低價(jià);有的是“均價(jià)”;有的是“**高限價(jià)”;有的是整套價(jià)格;有的是套內(nèi)建筑面積價(jià)格。而房屋出售時(shí)是“毛坯房”、“初裝修”還是“精裝修”，也會(huì)對(duì)房屋的價(jià)格有影響。因此，剛需們應(yīng)當(dāng)注意價(jià)格計(jì)算的依據(jù)是哪種價(jià)格。第3個(gè)因素：小區(qū)配套：稍大的小區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)有**，以排除城市交通對(duì)**生上學(xué)路上的威脅，且住宅離**校的距離應(yīng)在300米左右(近則擾民，遠(yuǎn)則不便)。菜市場(chǎng)、食品店、小型超市、健身場(chǎng)所、會(huì)所等居民每天都要光顧的小區(qū)配套，服務(wù)半徑**好不要超過(guò)150米。第4個(gè)因素：小區(qū)綠化：指居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比。綠色不僅讓人賞心悅目，放松身心，而且對(duì)于人身健康十分重要。因此，了解擬購(gòu)房產(chǎn)所在小區(qū)的綠化率，也是一個(gè)重要的參考因素。第5個(gè)因素：小區(qū)布局：主要看小區(qū)的平面規(guī)劃設(shè)計(jì)，諸如建筑容積率、車庫(kù)位置、垃圾清運(yùn)場(chǎng)所、水泵房位置等。較為重要的兩個(gè)指標(biāo)是建筑容積率和日照間距。建筑容積率是指建筑物地面以上各層建筑面積的總和與建筑基地面積的比值。一般說(shuō)來(lái)，居住區(qū)內(nèi)的樓層越高，容積率也越高。日照間距是指在居住區(qū)規(guī)劃中，為保證每戶都能獲得規(guī)定的日照時(shí)間和日照質(zhì)量，要求條形住宅長(zhǎng)軸外墻之間保持一定的距離。日照間距越大，越能保證您能夠沐浴陽(yáng)光的明媚。對(duì)經(jīng)常在家的老人和兒童來(lái)說(shuō)，陽(yáng)光入室是保證他們身心健康的基本條件。有效的日照能改善住宅的小氣候，保證住宅的衛(wèi)生，提高住宅的舒適度。