買房過程中哪些階段需要付款？

已有3個回答

• 134****7560

  購房過程中，付款階段包括：1. 定金：簽訂購房意向書時支付；2. 首付款：簽訂正式購房合同時支付；3. 按揭貸款：若選擇貸款購房，需支付一定比例的首付款后，剩余房款通過銀行貸款支付；4. 尾款：交房時支付。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，開發(fā)商在未取得預(yù)售許可證的情況下不得收取購房款，購房者應(yīng)謹慎審查開發(fā)商資質(zhì)，保護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-14 08:18:58
• 188****4543

  買房就是一場“燒錢”游戲，先交定金表誠意，再掏首付款，然后每月還貸，最后交房時還得掏尾款。不過，記得別被開發(fā)商忽悠，沒預(yù)售證就收錢是違法的哦。

  查看全文↓ 2024-11-13 23:03:09
• 155****2975

  在購房過程中，付款階段主要包括：1. 定金：簽訂購房意向書時支付；2. 首付款：簽訂正式購房合同時支付，通常為房價的30%-40%；3. 按揭貸款：若選擇貸款購房，需支付一定比例的首付款后，剩余房款通過銀行貸款支付；4. 尾款：交房時支付，通常為房價的剩余部分。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，開發(fā)商不得在未取得預(yù)售許可證的情況下收取購房款。

  查看全文↓ 2024-11-13 19:27:04

相關(guān)問題

• 問 買房過程中需要支付哪些稅費？
  答

  購房需支付契稅、個稅等，具體費用與房屋情況和政策有關(guān)。

  全部3個回答>
• 問 買房過程中需要繳納哪些稅費？
  答

  聽說買房要交契稅、個人所得稅、增值稅和印花稅。契稅是大頭，根據(jù)房子面積和是否首套有不同稅率。個人所得稅和增值稅一般由賣方承擔，但實際可能轉(zhuǎn)嫁到買方。印花稅很少，幾百塊。具體還要問清楚，別被坑了。

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• 問 購房過程中需要哪些費用
  答

  買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% (二)基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米

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• 問 ?? 購房過程中需要哪些費用？是怎么收費的呢？
  答

  不同的房子 不一樣契稅必須要交其余的看房東情況 增值稅 個稅錢款自己不放心 不熟悉的找中介公司的會交一個居間服務(wù)費中介 服務(wù)參差不齊收費透明的只收居間費 錢款有問題的話有保障小公司會額外收取 貸款服務(wù)費 評估費 銀行打點費用等

  全部3個回答>
• 問 買房過程中要交哪些稅費
  答

  買房流程中繳納稅費包括以下幾個方面：一、交易過程中需交費用印花稅：房價款的萬分之五二、申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費用登記費、房屋所有權(quán)證工本費、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金等三、入住過程中需交費用物業(yè)管理費及供暖費四、辦理按揭須繳納的費用保險費：財險保險費總房款年費率年限系數(shù)。保費一次交。五、辦理公積金需繳納費用1、評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%。2、保險費：財險：保險費貸款額年費率年限系數(shù)綜合險：保險費貸款人年限對應(yīng)系數(shù)貸款額購房合同需繳納的稅費一手房屋交易:契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費：房屋交房后支付，具體檔次費率按各地物價部門規(guī)定執(zhí)行。二手房房屋交易：非普通住宅契稅要加倍。無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年。房本不滿五年，要按規(guī)定繳納營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納。