錯層戶型的優(yōu)缺點包括哪些？

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• 150****6713

  錯層戶型貸款時，評估價值可能略低于平層，影響貸款額度。建議提前了解銀行評估標準，合理規(guī)劃貸款方案。

  查看全文↓ 2024-11-14 23:44:35
• 181****3338

  錯層戶型優(yōu)點是空間感強，功能分區(qū)明確。缺點是樓梯設計需合理，否則影響使用。投資時考慮目標客戶群，年輕人可能更青睞。

  查看全文↓ 2024-11-14 23:07:34

相關問題

• 問 請問錯層戶型好嗎?錯層戶型優(yōu)缺點有哪些?
  答

  錯層式住宅主要指的是一套房子不處于同一個平面，即房內的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上。錯層式和復式房屋有一個共同的特征區(qū)別于平面式的房屋。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間都處于同一層面，而錯層和復式內的各個房間則處于不同層面。 錯層和復式房屋的區(qū)別在于盡管兩種房屋均處于不同層面，但復式層高往往超過一人高度，相當于兩層樓，而錯層式高度低于一人，人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯層有“壓縮了的復式”之稱。另外，復式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積大小一致；而錯層式兩個（或三個）樓面并非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯開。

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• 問 問下錯層戶型好嗎?錯層戶型優(yōu)缺點有哪些?
  答

  什么是錯層戶型？錯層戶型是指房屋內的臥室、廳、廚房等功能用房處在不同的平面上，用30-60cm的高度差進行空間的隔斷，但未分成兩層；高度不同的平面用梯步連接，但各個房間的層高一般是相同的；結構上指的是同一層的樓板不在同一平面上，有一定的高度差。

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• 問 錯層式住宅有哪些優(yōu)缺點？
  答

  優(yōu)點：①錯層式住宅只需計算一層面積，因此錯層可設計出比較大面積的住宅，讓普通市民有能力買到層面豐富，面積，總價合理控制的新型住宅。②錯層房屋豐富了居家生活的畫面層次，在動靜分區(qū)，私密性，舒適性方面有了提高和完善。缺點：①空間把握困難，不做模型客戶很難理解。②木造住宅設計時施工困難，鋼筋混凝土造時也有澆筑的困難。③不適合多個房間的配置，隔音效果不好。

• 問 錯層房型好嗎？都有哪些優(yōu)缺點？
  答

  　　錯層式住宅的優(yōu)點　　錯層式住宅只需計算一層面積，因此錯層可設計出80－90平方米的住宅，讓普通市民有能力買到層面豐富、面積、總價合理控制的新型住宅?！　″e層房屋的另一個特點是豐富了居家生活的畫面層次，許多人在買房裝修時，還要特意在房間內做個踏步、設計個平臺，目的是要改變傳統(tǒng)固有的生活空間，以享受美滿的立體生活，錯層住宅在動靜分區(qū)、私密性，舒適性方面有了提高和完善。　　另外，錯層房型設計對其提升高度有一定限制，同時對抗震性要求較普通住宅更高。由于對通風、采光的要求，錯層亦采用東西向錯層為主。　　優(yōu)點1 視覺上更寬敞　　與平面樓層相比，五官感受的氣積量更多，感覺上要比實際面積更大?！　】梢赃_到高廳一樣的寬敞效果，卻不用像高廳那樣浪費可用面積?！　″e開的樓層使得空間具有變化性、流動性?！　?yōu)點2 空間更靈活　　地板高低差使天花板高度出現變化，空間變得個性化?！　〉匕暹吘€讓空間增加了方向性?！　〉匕甯叩筒羁芍圃炜臻g的連貫性?！　】梢杂行У乩眯】臻g的容量?！　?yōu)點3 視線更豐富　　上方或下斜方拉出錯層，與平面相比，視線變化更豐富。　　同一天花板，但是層次錯開，視線可以一望而上。　　優(yōu)點5 減少空間浪費　　不用走廊，沒有專門的樓梯間也可以打通各個樓層?！　】梢造`活運用空間，錯層設計是迷你住宅的常用手法?！　?yōu)點6 應付建筑法的規(guī)定　　法律上規(guī)定只可以建2層樓的地區(qū)，可以通過錯層設計掏出一個閣層。　　優(yōu)點7 促進交流　　樓梯可以當登子坐，也可以當收納的抽屜?！　】蛷d設在中央，讓全家人很自然的聚在一起。　　缺點　　空間把握困難，不做模型很難得到客戶的理解?！　∧驹熳≌O計時施工困難，鋼筋混凝土造時也有澆筑的困難?！　〔贿m合多個房間的配置，隔音效果不好?！　〔贿m合老年人或殘障人士，不方便設置電梯。　　不是自古以來就有的設計，風水方面不清不楚?！　獙脲e層設計的建筑　　1.建筑用地高低不等　　2.想建半個地下室　　3.想利用停車房的上部　　4.想增加地板下的收納　　5.樓高要求嚴格的地區(qū)　　不應導入錯層設計的建筑　　1.不想浪費時間在設計上　　2.不能做模型　　3.用戶是老年人或殘障人士　　4.經常有大型物品進出　　5.注重隱私的客戶

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• 問 錯層式住宅是什么？錯層式住宅有哪些優(yōu)缺點
  答

  隨著經濟水平的提高發(fā)展，人們的居住習慣和觀念正在改變，對住宅質量的要求原來越高。人們逐漸從傳統(tǒng)的居住理念轉到新潮的現代都市觀念上來，錯層式住宅便映入眼簾。那么錯層式住宅是什么？錯層式住宅的優(yōu)缺點我們下面一起來分享一下。   所謂的"錯層式"住宅主要指每套住宅房型的平面,其不同使用功能區(qū)不在同一平面上,形成多個不同標高平面的使用空間和變化的視覺效果。錯層住宅的錯層方式一是左右錯層:即東西錯層,一般是客廳和臥室錯層。 二是前后錯層:即南北錯層,一般是客廳和餐廳的錯層。 一、錯層式住宅優(yōu)點 1、視野上更加開闊。由于樓層涉是錯開的，空間上更具變化性和流動性，且可以像高廳一樣，有寬敞的感覺。在對空間的利用還體現在公共活動空間高度要求比其他空間要高的特點上，給住戶帶來了心理上的安全感和舒適感。 2、錯層房型在居住功能設計上有較大的合理性,進門通過玄關后是客廳和餐廳,二進或三進的均有臥室和書房、還有衛(wèi)生間和壁櫥。 3、空間使用上更加靈活，具有個性特點。因地板的高低差特點，使得天花板高度具有個性化。地板邊線設置，空間有了方向性，而高低差的設置，使得空間更具連貫性，較為有限地利用起原本就不大的空間容量。 4、視線上更為豐富。在樓宅的上方或下斜方拉出錯層，較與平面，視線上會更加豐富。同一天花板之下，層次錯開，視線上會更加開闊，容納量更大。 5、節(jié)約房屋占用的空間。能夠較為靈活地運用空間，不需要走廊和專門的樓梯就可以將各樓層之間打通。 6、規(guī)避建筑法的一個好辦法。若是在一些法律上只允許修建二層樓的地方，可以通過修建錯層式住宅來增加一個隔層。 7、居住的便利性,錯層住宅沒有別墅中的環(huán)形樓梯,一般只有4級～5級臺階,進出方便、來去自由。 可以看出錯層式住宅響應了新潮居住觀念的追捧，但是也存在很多問題。錯層式住宅適合追求個性的年輕人口味，但是也不能一味為了提高品位卻不注重錯層式住宅的缺點，對于有老人或者孩子的家庭來說錯層式住宅的選擇還需謹慎。 8、在使用功能上搭配獨特,如層層設有衛(wèi)生設備,區(qū)域布局動靜分離、干濕分離。 9、居住的私密性大大加強,起居室和臥室互不干擾,不同功能的區(qū)域完全是一個獨立的空間。 10、居住的檔次和品位能夠得到提升,錯層房型同樣具有別墅的功能和感覺,比平面住宅更富有層次感,在居住的舒適程度上有著一般住宅所無法比擬的超前性和實用性。 二、錯層式住宅缺點 1、空間理解上不好把握，沒有房型模型購房者很難有空間上的理解。 2、如果是木造住宅在設計時施工困難，如果是鋼筋混凝在土造時也有澆筑的困難。 3、因隔音效果不好，房間不適宜過多。 4、室內臺階比較多，老年人或是小孩行走不便甚至摔倒。 5、一些信風水的人士可能不會購買，因為錯層式住宅不屬于傳統(tǒng)設計，風水上不清楚。 6、結構在抗震方面較差，由于錯層讓建筑整體質量、剛度都不均、不對稱，所以抗震也變得差了。 7、空間設計上比較把握困難，設計失敗會導致整個房子看上不和諧。?? 8、??空間較為零散，容易使小戶型顯得局促，僅適合于層數少面積大的高檔住宅。