錯(cuò)層戶型的優(yōu)缺點(diǎn)包括哪些？

已有4個(gè)回答

• 188****3998

  錯(cuò)層戶型設(shè)計(jì)新穎，但裝修成本高，維護(hù)復(fù)雜。選房時(shí)，考慮家庭成員需求，權(quán)衡實(shí)用性與個(gè)性。

  查看全文↓ 2024-11-18 08:01:56
• 184****5352

  錯(cuò)層戶型在產(chǎn)權(quán)劃分、面積計(jì)算上可能存在特殊性。購房者應(yīng)仔細(xì)審查合同，明確各層功能、面積等，避免權(quán)益受損。

  查看全文↓ 2024-11-15 19:45:07
• 150****6713

  錯(cuò)層戶型貸款時(shí)，評(píng)估價(jià)值可能略低于平層，影響貸款額度。建議提前了解銀行評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，合理規(guī)劃貸款方案。

  查看全文↓ 2024-11-14 23:44:35
• 181****3338

  錯(cuò)層戶型優(yōu)點(diǎn)是空間感強(qiáng)，功能分區(qū)明確。缺點(diǎn)是樓梯設(shè)計(jì)需合理，否則影響使用。投資時(shí)考慮目標(biāo)客戶群，年輕人可能更青睞。

  查看全文↓ 2024-11-14 23:07:34

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問錯(cuò)層戶型好嗎?錯(cuò)層戶型優(yōu)缺點(diǎn)有哪些?
  答

  錯(cuò)層式住宅主要指的是一套房子不處于同一個(gè)平面，即房內(nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺(tái)處于幾個(gè)高度不同的平面上。錯(cuò)層式和復(fù)式房屋有一個(gè)共同的特征區(qū)別于平面式的房屋。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間都處于同一層面，而錯(cuò)層和復(fù)式內(nèi)的各個(gè)房間則處于不同層面。 錯(cuò)層和復(fù)式房屋的區(qū)別在于盡管兩種房屋均處于不同層面，但復(fù)式層高往往超過一人高度，相當(dāng)于兩層樓，而錯(cuò)層式高度低于一人，人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯(cuò)層有“壓縮了的復(fù)式”之稱。另外，復(fù)式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積大小一致；而錯(cuò)層式兩個(gè)（或三個(gè)）樓面并非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯(cuò)開。

  全部4個(gè)回答>
• 問 問下錯(cuò)層戶型好嗎?錯(cuò)層戶型優(yōu)缺點(diǎn)有哪些?
  答

  什么是錯(cuò)層戶型？錯(cuò)層戶型是指房屋內(nèi)的臥室、廳、廚房等功能用房處在不同的平面上，用30-60cm的高度差進(jìn)行空間的隔斷，但未分成兩層；高度不同的平面用梯步連接，但各個(gè)房間的層高一般是相同的；結(jié)構(gòu)上指的是同一層的樓板不在同一平面上，有一定的高度差。

  全部4個(gè)回答>
• 問 錯(cuò)層式住宅有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  優(yōu)點(diǎn)：①錯(cuò)層式住宅只需計(jì)算一層面積，因此錯(cuò)層可設(shè)計(jì)出比較大面積的住宅，讓普通市民有能力買到層面豐富，面積，總價(jià)合理控制的新型住宅。②錯(cuò)層房屋豐富了居家生活的畫面層次，在動(dòng)靜分區(qū)，私密性，舒適性方面有了提高和完善。缺點(diǎn)：①空間把握困難，不做模型客戶很難理解。②木造住宅設(shè)計(jì)時(shí)施工困難，鋼筋混凝土造時(shí)也有澆筑的困難。③不適合多個(gè)房間的配置，隔音效果不好。

• 問 錯(cuò)層房型好嗎？都有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  　　錯(cuò)層式住宅的優(yōu)點(diǎn)　　錯(cuò)層式住宅只需計(jì)算一層面積，因此錯(cuò)層可設(shè)計(jì)出80－90平方米的住宅，讓普通市民有能力買到層面豐富、面積、總價(jià)合理控制的新型住宅?！　″e(cuò)層房屋的另一個(gè)特點(diǎn)是豐富了居家生活的畫面層次，許多人在買房裝修時(shí)，還要特意在房間內(nèi)做個(gè)踏步、設(shè)計(jì)個(gè)平臺(tái)，目的是要改變傳統(tǒng)固有的生活空間，以享受美滿的立體生活，錯(cuò)層住宅在動(dòng)靜分區(qū)、私密性，舒適性方面有了提高和完善。　　另外，錯(cuò)層房型設(shè)計(jì)對(duì)其提升高度有一定限制，同時(shí)對(duì)抗震性要求較普通住宅更高。由于對(duì)通風(fēng)、采光的要求，錯(cuò)層亦采用東西向錯(cuò)層為主。　　優(yōu)點(diǎn)1 視覺上更寬敞　　與平面樓層相比，五官感受的氣積量更多，感覺上要比實(shí)際面積更大。　　可以達(dá)到高廳一樣的寬敞效果，卻不用像高廳那樣浪費(fèi)可用面積?！　″e(cuò)開的樓層使得空間具有變化性、流動(dòng)性?！　?yōu)點(diǎn)2 空間更靈活　　地板高低差使天花板高度出現(xiàn)變化，空間變得個(gè)性化?！　〉匕暹吘€讓空間增加了方向性。　　地板高低差可制造空間的連貫性?！　】梢杂行У乩眯】臻g的容量?！　?yōu)點(diǎn)3 視線更豐富　　上方或下斜方拉出錯(cuò)層，與平面相比，視線變化更豐富?！　⊥惶旎ò?，但是層次錯(cuò)開，視線可以一望而上?！　?yōu)點(diǎn)5 減少空間浪費(fèi)　　不用走廊，沒有專門的樓梯間也可以打通各個(gè)樓層?！　】梢造`活運(yùn)用空間，錯(cuò)層設(shè)計(jì)是迷你住宅的常用手法?！　?yōu)點(diǎn)6 應(yīng)付建筑法的規(guī)定　　法律上規(guī)定只可以建2層樓的地區(qū)，可以通過錯(cuò)層設(shè)計(jì)掏出一個(gè)閣層。　　優(yōu)點(diǎn)7 促進(jìn)交流　　樓梯可以當(dāng)?shù)亲幼?，也可以?dāng)收納的抽屜?！　】蛷d設(shè)在中央，讓全家人很自然的聚在一起?！　∪秉c(diǎn)　　空間把握困難，不做模型很難得到客戶的理解。　　木造住宅設(shè)計(jì)時(shí)施工困難，鋼筋混凝土造時(shí)也有澆筑的困難?！　〔贿m合多個(gè)房間的配置，隔音效果不好?！　〔贿m合老年人或殘障人士，不方便設(shè)置電梯?！　〔皇亲怨乓詠砭陀械脑O(shè)計(jì)，風(fēng)水方面不清不楚。　　應(yīng)導(dǎo)入錯(cuò)層設(shè)計(jì)的建筑　　1.建筑用地高低不等　　2.想建半個(gè)地下室　　3.想利用停車房的上部　　4.想增加地板下的收納　　5.樓高要求嚴(yán)格的地區(qū)　　不應(yīng)導(dǎo)入錯(cuò)層設(shè)計(jì)的建筑　　1.不想浪費(fèi)時(shí)間在設(shè)計(jì)上　　2.不能做模型　　3.用戶是老年人或殘障人士　　4.經(jīng)常有大型物品進(jìn)出　　5.注重隱私的客戶

  全部4個(gè)回答>
• 問 買錯(cuò)層式住宅好嗎?錯(cuò)層式住宅有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?
  答

  伴隨著人們對(duì)生活品質(zhì)要求的提高，各種復(fù)式、錯(cuò)層、躍層等住宅也受到了消費(fèi)者的歡迎。這類住宅相比普通的平層式住宅，具有功分區(qū)齊全等各種優(yōu)點(diǎn)。本期主要為大家講下什么是錯(cuò)層住宅？錯(cuò)層住宅有哪些優(yōu)缺點(diǎn)等。一、什么是錯(cuò)層式住宅？錯(cuò)層式住宅是指房屋內(nèi)的臥室、廳、廚房等功能用房處在不同的平面上，用30-60cm的高度差進(jìn)行空間的隔斷，但未分成兩層；高度不同的平面用梯步連接，但各個(gè)房間的層高一般是相同的；結(jié)構(gòu)上指的是同一層的樓板不在同一平面上，有一定的高度差。二、錯(cuò)層住宅優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)1、錯(cuò)層房型在居住功能上具有較大的合理性，進(jìn)門通過玄關(guān)后是起居和餐廳，二進(jìn)或三進(jìn)的均有臥室和書房、另配衛(wèi)生間和壁櫥。2、在使用功能上搭配獨(dú)特，如層層設(shè)有衛(wèi)生設(shè)備，區(qū)域布局動(dòng)靜分離、干濕分離。3、居住的私密性大大加強(qiáng)，起居室和臥室互不干擾，不同功能的區(qū)域完全是一個(gè)獨(dú)立的空間。4、居住的便利性，錯(cuò)層住宅沒有別墅中的環(huán)形樓梯，每進(jìn)一般只有4級(jí)～5級(jí)臺(tái)階，進(jìn)出方便、來去自由。5、居住的檔次和品位得到提升，錯(cuò)層房型同樣具有別墅的功能和感覺，比平面住宅更富有層次感，在居住的舒適程度上有著一般住宅所無法比擬的超前性和實(shí)用性。6、錯(cuò)層住宅為高收入的人們所需，生活水準(zhǔn)不斷提高，設(shè)計(jì)考慮發(fā)展的需要，利用樓面落差，將底層設(shè)計(jì)為部分車庫或雜房，有利地改善了室外環(huán)境。7、錯(cuò)層住宅對(duì)空間的利用還體現(xiàn)在公共活動(dòng)空間高度要求比其他空間要高的特點(diǎn)上。錯(cuò)層住宅中起居室的空間提高到了3m左右，使之開敞性好，明亮而活躍。而臥室的空間降低到2.6m～2.8m，稍低的空間設(shè)計(jì)，顯得安靜、溫馨。使公共空間和個(gè)人空間得到了錯(cuò)位，符合居住者的要求，這是一般住宅難以滿足的。給住戶帶來了心理上的安全感和舒適感。缺點(diǎn)1、南北錯(cuò)層住宅往往帶來采光和通風(fēng)不良，因平面層有高差，不宜行動(dòng)困難的老年人和殘疾人居住。2、由于其樓板呈多層次平面，因此對(duì)住宅承壓結(jié)構(gòu)形成剪力，一定程度上影響了住宅的抗震性。3、錯(cuò)層式住宅總的建筑面積標(biāo)的過大，并因此造成銷售價(jià)格過高。4、錯(cuò)層式住宅的得房率比一般住宅、復(fù)式或多層復(fù)式要低。

  全部5個(gè)回答>