購房者在哪些情況下可以要求退房？

已有5個回答

• 181****8145

  購房者要求退房時，應考慮貸款合同的相關條款。如果退房成功，貸款合同通常也會解除，但需與銀行協(xié)商，妥善處理貸款事宜。

  查看全文↓ 2024-11-24 10:28:18
• 188****7907

  購房者要求退房的情況通常與開發(fā)商違約、房屋質量問題或合同條款未兌現(xiàn)有關。數(shù)據(jù)顯示，這些問題在房地產(chǎn)市場中占比約5-10%，對市場信心有一定影響。

  查看全文↓ 2024-11-19 15:31:22
• 184****6536

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，購房者在開發(fā)商未按期交房、房屋存在嚴重質量問題、實際面積與合同約定誤差超過3%等情況下，有權要求退房。政策旨在保護消費者權益，維護市場秩序。

  查看全文↓ 2024-11-17 19:03:13
• 134****9470

  退房通常發(fā)生在開發(fā)商違約、房屋質量問題或合同條款未兌現(xiàn)時。作為投資者，要仔細審查合同，關注項目進展，一旦發(fā)現(xiàn)問題，及時采取行動。

  查看全文↓ 2024-11-16 21:43:52
• 131****4691

  購房者在以下情況下可以要求退房：1. 開發(fā)商未按合同約定交付房屋；2. 房屋存在嚴重質量問題，影響居住安全；3. 開發(fā)商擅自變更規(guī)劃、設計，影響房屋使用功能；4. 房屋實際面積與合同約定面積誤差超過3%；5. 開發(fā)商未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證；6. 開發(fā)商未取得預售許可證，導致合同無效。購房者應保留相關證據(jù)，通過協(xié)商或法律途徑維護自身權益。

  查看全文↓ 2024-11-16 17:35:33

相關問題

• 問 購房者在哪些情況下可以要求退房？
  答

  聽說如果開發(fā)商延期交房，或者房子有大問題，比如漏水、裂縫，我們就可以要求退房。但具體怎么操作，我還得再問問。

  全部4個回答>
• 問 哪些情況下購房者可以退房？
  答

  房屋出現(xiàn)質量問題，開發(fā)商不予解決

  全部2個回答>
• 問 什么情況下購房者可以要求退房？
  答

  五、拿不到產(chǎn)權證。由于開發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。另外，由于前幾年一些房地產(chǎn)運作不規(guī)范，一些開發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問題時有發(fā)生，導致購買這些樓盤的購房人入住多年后無法拿到房屋產(chǎn)權證。購房人也可以要求退房。六、房屋面積誤差超過3%。目前，如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，購房人要求退房的，法院將不予支持。而如果面積誤差比絕對值超出3%，購房人要求退房并要求退賠利息的，法院會判決購房人勝訴。七、房屋質量不合格。房屋質量不合格是房屋的“硬傷”，目前北京房地產(chǎn)市場較少發(fā)生。出現(xiàn)這種情況，首先是開發(fā)商難以拿到《竣工備案表》，無法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格。據(jù)悉，到目前為止，北京法院還沒有由于房屋質量不合格而判決退房的案例。八、房屋質量導致嚴重影響使用。根據(jù)**新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人要求退房并要求開發(fā)商賠償損失的，法院也會支持。一般認定房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因導致房內(nèi)空氣質量差影響室內(nèi)居住人的健康、房內(nèi)噪聲影響居住等。九、開發(fā)商把房子抵押。如果開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，購房人查明后，就可以要求退房。

  全部2個回答>
• 問 購房者在哪種情況下可以單方退房？
  答

  從我國目前的法律規(guī)定與法院審判實踐來看，購房者是可以單方退房的?？梢酝朔康臈l件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。另外，購房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權證等退房條件。根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方當事人約定了退房的具體條件，且購房者又能證明該條件成立的，若購房者起訴至法院要求退房，一般會得到支持。

• 問 購房者在什么情況下可以退房？
  答

  1.購房者與開發(fā)商訂立的合同顯失公平，可以請求法院予以撤消，要求退房。2.開發(fā)商根本違約，購房者有權解除合同，并追究開發(fā)商的責任。依據(jù)合同法的一般理論，開發(fā)商根本違約，購房者有權解除合同，予以退房并追究開發(fā)商的違約責任，主要有以下三種情況：(1)逾期交房超過一定期限。(2)房屋結構有重大質量問題，不能修復或者經(jīng)修復仍不能得到約定的質量標準，購房者有權退房。(3)由于開發(fā)商的過錯，置業(yè)者不能依法取得房屋所有權證書。

  全部2個回答>