如何辦理房產(chǎn)過戶？

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• 184****7273

  聽說房產(chǎn)過戶要簽合同，交稅，辦手續(xù)。具體流程不太懂，還得請教專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-11-23 08:03:59
• 185****8975

  房產(chǎn)過戶需簽訂買賣合同，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。注意審查合同條款，防范風險。過戶后，買方取得房屋所有權(quán)。

  查看全文↓ 2024-11-19 14:16:48
• 158****3971

  房產(chǎn)過戶涉及合同簽訂、稅費繳納、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等環(huán)節(jié)。過戶量是市場活躍度的體現(xiàn)，過戶成本影響交易意愿。

  查看全文↓ 2024-11-17 10:50:14
• 158****9628

  過戶房產(chǎn)，就是把房子從A名下轉(zhuǎn)到B名下。記得帶齊證件，別忘交稅，搞定！

  查看全文↓ 2024-11-16 22:00:38
• 155****1716

  房產(chǎn)過戶，先找賣家簽買賣合同，然后去房產(chǎn)交易中心，帶上身份證、房產(chǎn)證、合同等材料，交稅、辦手續(xù)。記得檢查房子水電、物業(yè)情況，別留隱患。

  查看全文↓ 2024-11-16 21:23:58

相關(guān)問題

• 問 如何辦房產(chǎn)過戶?如何辦理房產(chǎn)過戶？
  答

  房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從一方轉(zhuǎn)移到另一方的全過程。 房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。房產(chǎn)過戶流程如下：1、簽訂合同房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方本人簽字(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2、提交申請申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。第3、繳納稅費房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。第4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。

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• 問 房產(chǎn)過戶給如何辦理?房產(chǎn)過戶給子女如何辦理
  答

  戶流程：1、房產(chǎn)證過戶須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。免征營業(yè)稅和個人所得稅，但是需要增加公證費 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積和全額契稅。

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• 問 離婚如何辦理房產(chǎn)過戶？離婚如何辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)？
  答

  一、協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶如何辦理，流程是什么？離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體的過戶流程有：（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請；（4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費；（5）、取證。二、協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶怎么辦理，需要什么材料？協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有：（1）、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；（2）、離婚證及復印件；（3）、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；（4）、房產(chǎn)證；（5）、身份證明及復印件。

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• 問 房產(chǎn)過戶如何過戶電費？如何辦理？
  答

  用電的更名指：變更用戶名稱（其他資料不變）；過戶指：因用電地址物業(yè)權(quán)屬改變，引起用電戶主變更。根據(jù)您的情況，建議您辦理過戶，辦理過戶所需的資料如下：（1）新、原戶的身份證明資料；（2）用電地址產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明資料；（3）如需更繳費信息，還需提供新賬號的開戶人身份證明材料、銀行存折或銀行卡、開戶證明（開戶許可證）。（4）如他人代辦：還需提供經(jīng)辦人身份證明資料及授權(quán)委托書。如出現(xiàn)以下特殊情況，需提供資料如下：舊戶主無法提供資料：繳清電費按新裝提供資料辦理，并提供“客戶聲明”，聲明內(nèi)容：新戶主無法取得舊戶主身份證明資料的原因，承諾提供所有的過戶資料合法。注：上述所需資料需提供原件、以及經(jīng)客戶核實與原件相符并簽名的復印件1份。準備好上述資料后，您可以關(guān)注并綁定“南方電網(wǎng)95598”公眾平臺，點擊“我的用電”>“業(yè)務辦理”>“業(yè)務變更”>“更名過戶”>“辦理”>按照提示上傳相關(guān)證件＞填寫基本信息后提交即可辦理。注：如新業(yè)主過戶請直接點擊“為新業(yè)主辦理過戶”即可。

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• 問 如何辦房產(chǎn)過戶?房產(chǎn)過戶手續(xù)如何辦理
  答

  隨著社會的發(fā)展，人們生活水平的提高，很多人們都開始重視自己居住的環(huán)境，但是很多人都是初次經(jīng)歷房屋買賣，因此對房屋買賣手續(xù)以及房屋買賣手續(xù)流程不是很了解。首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。合同應當載明的主要內(nèi)容包括：雙方當事人的名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限、土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價格及支付方式，雙方約定的其他事項。簽訂了合同之后，應當辦理房屋過戶手續(xù)。至此房屋買賣才算是完成。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應當載明土地使用權(quán)取得的方式。

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• 問 如何辦理房產(chǎn)過戶
  答

  要按正常交易來。營業(yè)稅，個稅都要交得。

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