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房屋產(chǎn)權(quán)登記又稱房屋權(quán)屬登記，是房地產(chǎn)管理部門對房屋所有權(quán)、抵押權(quán)等房屋他項權(quán)利進(jìn)行登記，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系。是一項房地產(chǎn)管理的內(nèi)容?！ 》课莓a(chǎn)權(quán)登記是由國家的房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度決定的，申請人要到房屋當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行房屋權(quán)屬登記，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書，房屋的產(chǎn)權(quán)證書是保證權(quán)利人對房屋所有權(quán)的依法憑證，由此房屋產(chǎn)權(quán)人可以對房屋行使占有使用、收益處分等權(quán)利。房屋權(quán)利受法律保護(hù)。共有產(chǎn)權(quán)人共有的房屋所有權(quán)證書歸屬權(quán)利人推舉的持證人，其他共有權(quán)人持有一份共有權(quán)證書，這些證書有共同的法律效力。房屋在發(fā)生買賣交換贈與等所有權(quán)變更的事件時，需要進(jìn)行所有權(quán)申請轉(zhuǎn)移登記。申請他項權(quán)利登記的，權(quán)利人需要提供房屋權(quán)屬證書，并提供相關(guān)證明文件?！ ‘a(chǎn)權(quán)登記是房屋買賣中的必要環(huán)節(jié)，在購買房屋的時候一定要注意產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的之后申請登記，否則將來房屋產(chǎn)權(quán)歸屬會很不好處理。
房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記的辦理流程是什么？
150****9350 | 2024-11-22 09:44:52
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133****5298
房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記是物權(quán)變動的法定程序。根據(jù)《物權(quán)法》，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。當(dāng)事人應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交房產(chǎn)證、身份證明、抵押合同等材料，經(jīng)審核后，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在登記簿上記載，并發(fā)放他項權(quán)證，以保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益。
查看全文↓ 2024-11-30 23:09:36 -
151****4960
房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記是房產(chǎn)交易的重要環(huán)節(jié)。數(shù)據(jù)顯示，近年來，隨著房產(chǎn)市場的活躍，抵押登記數(shù)量逐年上升。這一流程的優(yōu)化，有助于提高交易效率，降低風(fēng)險，促進(jìn)市場健康發(fā)展。
查看全文↓ 2024-11-26 16:19:56 -
130****3022
抵押登記就是告訴別人，你的房子已經(jīng)"名花有主"了。去房管局，帶上房產(chǎn)證、身份證和抵押合同，填個表，交個材料，等個審核，搞定！
查看全文↓ 2024-11-23 13:15:33 -
181****7272
根據(jù)《物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記流程包括：提交申請、審核材料、登記簿記載、發(fā)放他項權(quán)證。申請人需提供房產(chǎn)證、身份證明、抵押合同等，房管部門審核無誤后，辦理登記，保障交易安全。
查看全文↓ 2024-11-22 20:52:38 -
185****0056
房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記，就是拿房產(chǎn)證去房管局登記，證明你的房子可以抵押借錢了。記得帶齊房產(chǎn)證、身份證和抵押合同，去房管局填表、交材料，等審核通過，就能拿到抵押證明。
查看全文↓ 2024-11-22 13:08:38
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產(chǎn)權(quán)變更需遵循《物權(quán)法》規(guī)定，確保雙方權(quán)益。建議委托專業(yè)律師，審查合同，防范法律風(fēng)險。
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房屋轉(zhuǎn)移登記和變更登記有什么區(qū)別，主要內(nèi)容如下：1、因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起90日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記。申請轉(zhuǎn)移登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書以及相關(guān)的合同、協(xié)議、證明等文件。個人獨(dú)資企業(yè)是由一個自然人投資、財產(chǎn)為投資人個人所有、投資人以其個人財產(chǎn)對企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任的經(jīng)營實體。個人獨(dú)資企業(yè)解散有幾種原因，如投資人決定解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照。個人獨(dú)資企業(yè)解散，應(yīng)由投資人自行清算或者由債權(quán)人申請人民法院指定清算人進(jìn)行清算。個人獨(dú)資企業(yè)解散后，其財產(chǎn)應(yīng)先清償所欠職工工資和社會保險費(fèi)用、稅款及其他債務(wù)。在清算結(jié)束以后，到工商登記機(jī)關(guān)辦理注銷登記。清算結(jié)束后，余下的房產(chǎn)可由業(yè)主個人登記產(chǎn)權(quán)，這種登記屬于轉(zhuǎn)移登記。2、權(quán)利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請變更登記：1)房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發(fā)生變更的;2)房屋面積增加或者減少的;3)房屋翻建的;4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。申請變更登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書以及相關(guān)的證明文件。3、由以上可以看出轉(zhuǎn)移登記主要是發(fā)生在權(quán)利主體變化的場合，而變更登記則是指所有權(quán)人不發(fā)生變化。在確定是轉(zhuǎn)移登記還是變更登記的，首先要確定房屋的所有權(quán)主休是否發(fā)生了變化。
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只有當(dāng)事人自己或委托他人才能查詢房屋登記信息。房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門受理大廳微機(jī)內(nèi)申請查詢，現(xiàn)在的房屋登記在微機(jī)檔案內(nèi)都有登記。房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門房產(chǎn)檔案科查詢，因房權(quán)證的新舊交換，有些老房權(quán)證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到。房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門抵押登記科查詢，若是已經(jīng)辦理貸款抵押登記（包括按揭貸款、抵押貸款等）的房產(chǎn)必須在這里辦理抵押登記。房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門商品房合同備案科室--房產(chǎn)科查詢購買的商品房是否已經(jīng)備案登記，按法律規(guī)定開發(fā)商出售的商品房必須在此備案登記。若是自建（合建）的房屋還沒有辦理房權(quán)證的話，當(dāng)事人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到檔案局檔案科室查詢建設(shè)規(guī)劃部門批準(zhǔn)核發(fā)的建房許可證
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房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)提供的要件 一、個人與個人之間房屋買賣 1、房產(chǎn)管理部門核發(fā)的《房屋所有權(quán)證》。 2、雙方當(dāng)事人簽定的買賣合同或協(xié)議。 3、以房抵債的還應(yīng)提交抵債協(xié)議書?！ ?、法院判決、裁定的還應(yīng)提供法院的判決、裁定書及法院向房產(chǎn)管理部門出具的協(xié)助執(zhí)行通知書?！ ?、贈與、繼承等應(yīng)提供公證機(jī)關(guān)出具的法律文書。 6、當(dāng)事人雙方身份證(復(fù)印件)?！ 《€人與單位、單位與單位之間房屋買賣 1、房產(chǎn)管理部門核發(fā)的《房屋所有權(quán)證》?！ ?、雙方當(dāng)事人簽定的買賣合同或協(xié)議。 3、產(chǎn)權(quán)單位主管部門批準(zhǔn)的房屋買賣批準(zhǔn)文件、法人代表證明?！ ?、辦理房屋劃拔、轉(zhuǎn)讓、合并、改制產(chǎn)權(quán)登記還應(yīng)提供主管部門批準(zhǔn)文件及法人代表證件?！ ?、以房抵債的還應(yīng)提交抵債協(xié)議書?！ ?、法院判決、裁定的房屋還應(yīng)提供人民法院判決或裁定書，人民法院向房產(chǎn)管理部門出具的協(xié)助執(zhí)行通知書?！ ?、個人的身份證和單位的營業(yè)執(zhí)照及法人代表證明?！ ?、委托他人辦理的應(yīng)提供授權(quán)委托書。
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