房改房是否可以進行買賣？

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• 181****5222

  我聽說房改房可以買賣，但具體怎么操作不太清楚。好像要滿足一些條件，還要交不少稅費。我打算找個專業(yè)的房產(chǎn)中介咨詢一下，他們應(yīng)該比較清楚。

  查看全文↓ 2024-11-25 08:28:36
• 131****9206

  我買過幾套房改房，感覺還不錯。只要手續(xù)齊全，交易起來沒什么問題。但稅費比普通二手房要高一些，這點要注意?？偟膩碚f，房改房性價比還是挺高的，值得考慮。

  查看全文↓ 2024-11-22 07:21:47
• 133****3920

  房改房上市交易是房地產(chǎn)市場的重要組成部分。近年來，隨著政策的逐步放寬，房改房交易量逐年上升，成為二手房市場的熱點。但受制于產(chǎn)權(quán)、稅費等因素，房改房交易仍面臨一定挑戰(zhàn)。

  查看全文↓ 2024-11-19 19:23:16
• 133****0758

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和相關(guān)政策，房改房在滿足一定條件后，可以上市交易。具體條件包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證齊全，房屋無抵押、查封等權(quán)利限制，以及符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2024-11-18 23:59:04
• 180****7459

  房改房，即房改政策下出售的公有住房，是可以進行買賣的。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和相關(guān)政策，房改房在滿足一定條件后，可以上市交易。具體條件包括：1. 房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證齊全；2. 房屋無抵押、查封等權(quán)利限制；3. 符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的其他條件。在交易過程中，需要繳納一定的稅費，如契稅、個人所得稅等。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我建議您在交易前詳細了解相關(guān)政策，確保交易合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-11-18 14:30:46

相關(guān)問題

• 問 房改房是否可以進行抵押？
  答

  房改房可抵押，但需滿足銀行貸款條件，建議咨詢專業(yè)人士。

  全部4個回答>
• 問 請問房改房是否可以自由買賣?
  答

  當(dāng)然有.和商品房交易一樣.需注意的是要確定賣家是否擁有此房全部產(chǎn)權(quán)/因為房改房是公司分給職工的.有的房改房產(chǎn)權(quán)是職工和公司各占一部分.那樣交易就會引起很多麻煩.比如說公司不同意否則將無法過戶.需確定賣家是否擁有此房的全部產(chǎn)權(quán).如果沒有問題的話就可以交易.

  全部5個回答>
• 問 ??我想問下房改房是否可以買賣？
  答

  1.房改房可以買，**主要是要看產(chǎn)權(quán)人與原單位簽署的原購房協(xié)議(或稱買賣合同)中有沒有特殊約定，如：房產(chǎn)要轉(zhuǎn)讓時單位有優(yōu)先購買權(quán)，或只能出讓給本單位職工等。如沒有約定的話，就可以放心購買。 2.二手房市場上的房改房無外乎兩種：完全產(chǎn)權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)。形成這兩種房改房的原因，要追溯至當(dāng)年的房改政策，當(dāng)年職工參加房改購買房屋時，有市場價、成本價和標(biāo)準(zhǔn)價購房三種選擇。 3.當(dāng)年按市場價購房的，產(chǎn)權(quán)歸個人所有，可以隨時上市買賣;按成本價購房的，產(chǎn)權(quán)歸個人，但一般5年后才能進入市場買賣，買賣前要交納土地出讓金;按標(biāo)準(zhǔn)價購房的，職工擁有部分產(chǎn)權(quán)，具體按照當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)價占成本價的比重來確定。 4.并非所有房改房都可以上市買賣，比如軍隊、保密單位、教育部直屬高校的房改房，目前還不可以隨便出售。 5.在在房改房買賣過戶時，一定要注意產(chǎn)權(quán)過戶必須報經(jīng)房屋土地管理部門辦理完畢才算完成。 6.房改房上市買賣的手續(xù)比一般的二手房買賣多了一道手續(xù)，即原戶主夫妻雙方須帶房產(chǎn)證、身份證原件去房改辦申請上市買賣，經(jīng)過鑒定，拿到上市審批方可按二手房買賣程序進行買賣。 7.因此，房改房是可以買的，但是在購買的時候要謹慎。 購買房改房注意事項有： 1.了解產(chǎn)權(quán)可靠性; 2.確認登記的面積、使用期限; 3.清楚房屋背景與周邊環(huán)境; 4.確定房價的合理性; 5.慎重辦理交易過戶手續(xù)。 畢節(jié)房產(chǎn)糾紛律師點評： 當(dāng)事人遭遇房屋買賣合同等房產(chǎn)糾紛時，一定要依約定期限處理，因一方當(dāng)事人的原因致合同處于遲延履行狀態(tài)，在此期間由于住房限購政策的實施導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對守約方要求解除合同，并要求另一方承擔(dān)賠償損失等違約責(zé)任的訴訟請求，應(yīng)予支持。 房產(chǎn)糾紛律師是致力于處理涉及房產(chǎn)建設(shè)、買賣、租賃及拆遷等方面糾紛業(yè)務(wù)的專職律師。

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• 問 房改房是什么，房改房可以買賣嗎，誰可以購買房改房？
  答

  其他都一樣，就是不要再交土地收益金了

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• 問 ??房改房可以買賣嗎?房改房的買賣是怎么規(guī)定的?
  答

  能買，房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價、標(biāo)準(zhǔn)價(優(yōu)惠價)、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。按照成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)。

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