房貸未還清的房產(chǎn)是否可以轉(zhuǎn)手？

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• 155****4396

  房貸未還清的房子可以轉(zhuǎn)手，但要處理好貸款問題，要么還清，要么找愿意一起還的買家。

  查看全文↓ 2024-12-04 22:53:31
• 134****8192

  可以，但需先還清貸款。

  查看全文↓ 2024-12-02 09:25:56
• 134****3067

  根據(jù)法律規(guī)定，房貸未還清的房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)手，但需先還清貸款或與買家協(xié)商共同承擔(dān)。

  查看全文↓ 2024-11-28 08:43:03
• 180****0557

  房貸沒還清，想賣房？先還錢，或者找個(gè)愿意一起還的買家。

  查看全文↓ 2024-11-26 07:20:57
• 150****5992

  房貸沒還清的房子能賣，但得先還清貸款，或者買家愿意一起還。

  查看全文↓ 2024-11-25 22:58:27
• 188****0032

  可以轉(zhuǎn)手，但需先還清貸款或找買家共同承擔(dān)。

  查看全文↓ 2024-11-25 18:29:32

相關(guān)問題

• 問 ??買房房貸未還清，能轉(zhuǎn)手賣嗎？可以嗎？
  答

  如果房貸沒還完，可以賣掉，需要辦理“轉(zhuǎn)按揭”。轉(zhuǎn)按揭的流程：1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；2、買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》；3、買方交納房屋價(jià)格30%的**款（按交易價(jià)格與評(píng)估價(jià)格孰低的原則，一年內(nèi)免評(píng)估，以原購買價(jià)為準(zhǔn)）；4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認(rèn)函（包括所欠資款本息、還款帳號(hào)）；5、買方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款（提出貸款申請(qǐng)，律師初審，銀行復(fù)審）；6、賣方向買方實(shí)際交付房屋；7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后放款，向賣方的銀行劃款；8、賣方收到款項(xiàng)后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行；9、買方的貸款銀行將30%的**款付給賣方。轉(zhuǎn)按揭需要的材料：原借款人所需資料：1、借款人和權(quán)利共有人身份證復(fù)印件；2、 房地產(chǎn)權(quán)證原件；3、借款合同（抵押合同）原件；4、 一期銀行還款對(duì)帳單原件；5、 還款卡或還款存折復(fù)印件；6、房屋買賣合同。新借款人所需資料：1、 借款人和權(quán)利共有人身份證復(fù)印件；2、借款人和權(quán)利共有人戶口簿復(fù)印件；3、借款人婚姻證明復(fù)印件；4、借款人和參貸人的收入證明；5、 **款收據(jù)；6、房屋估價(jià)報(bào)告；7、房屋買賣合同；8、 如公積金貸款另附公積金帳號(hào)；9、 如消費(fèi)貸款另附消費(fèi)用途證明，水電煤帳單。所有復(fù)印件均需統(tǒng)一使用A4規(guī)格紙張。

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• 問 房貸未還清時(shí)是否可以出售房產(chǎn)？
  答

  房貸沒還完，房子也能賣。就是得先還錢，再過戶。

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• 問 買房房貸未還清，能轉(zhuǎn)手賣嗎？貸款買房房款未還清前可以轉(zhuǎn)賣嗎？
  答

  可以轉(zhuǎn)賣,在二手房交易市場上,這種欠貸出售的房子占很大比重.如果你自己有還款能力的話,可以找到買方后,先簽合同,然后你自己把欠的貸款還上,然后注銷抵押,之后再過戶.如果你自己沒能力還貸的話,買方也可以替你先還上貸款,如果你們兩方都沒能力還貸的話還可以找擔(dān)保公司.你直接把你的房子報(bào)給中介,中介就幫你辦了,就不用你操心了.

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• 問 貸款未還清的房產(chǎn)是否可以出售？
  答

  可以賣，但得先還錢。

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• 問 房貸未還清能抵押嗎？是否可以？
  答

  一般來講是不可以的，但是也是有解決方法的，如下。如要將未還清貸款的房屋再抵押貸款，首先還是要清償銀行的貸款，取得對(duì)房屋完整的所有權(quán)，才能與別人簽訂抵押合同，并按法律規(guī)定到房管部門辦理抵押登記手續(xù)?？梢宰稍兊谌綋?dān)保公司，貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。方法就是拿到按揭貸款銀行的批復(fù)，然后他們墊資幫您還清貸款，然后解押，在進(jìn)行抵押，達(dá)到融資的目的。不過這種方式需要支付相關(guān)的手續(xù)費(fèi)用，當(dāng)然了，正規(guī)的擔(dān)保公司都是合理收費(fèi)。需要注意的是，不管用哪種方式達(dá)到了用未還清貸款的房子再貸款的目的，都意味著借款人的負(fù)債增加了，所以切記要合理的審視自身的財(cái)務(wù)狀況，確保自己具備償還能力再辦理。

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