房產(chǎn)過(guò)戶(hù)最省錢(qián)的方式是什么？

已有6個(gè)回答

• 185****6749

  過(guò)戶(hù)省錢(qián)，找熟人幫忙，省中介費(fèi)。選對(duì)時(shí)機(jī)，政策寬松時(shí)過(guò)戶(hù)。用好稅收優(yōu)惠，如首套房。

  查看全文↓ 2024-11-29 13:50:28
• 166****3213

  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，貸款選擇很重要。考慮利率低、期限長(zhǎng)、還款方式靈活的貸款產(chǎn)品。提前還款可省利息，但注意是否有違約金。

  查看全文↓ 2024-11-26 09:29:41
• 166****3921

  過(guò)戶(hù)省錢(qián)？找親戚幫忙，省中介費(fèi)。挑個(gè)好時(shí)機(jī)，政策寬松時(shí)過(guò)戶(hù)。稅收優(yōu)惠別錯(cuò)過(guò)，能省則省。

  查看全文↓ 2024-11-22 12:20:35
• 158****7834

  過(guò)戶(hù)想省錢(qián)，找熟人幫忙，少花中介費(fèi)。挑個(gè)好時(shí)機(jī)，政策不嚴(yán)時(shí)過(guò)戶(hù)。用好稅收優(yōu)惠，能省不少錢(qián)。

  查看全文↓ 2024-11-20 08:23:58
• 151****7962

  過(guò)戶(hù)省錢(qián)，找熟人交易，省中介費(fèi)。選對(duì)時(shí)機(jī)，避開(kāi)政策調(diào)整。利用稅收優(yōu)惠，如首套房。

  查看全文↓ 2024-11-19 22:52:15
• 134****4638

  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)最省錢(qián)的方式，首先考慮的是交易雙方的協(xié)商，如親友間過(guò)戶(hù)，可協(xié)商降低或免除中介費(fèi)。其次，合理選擇過(guò)戶(hù)時(shí)機(jī)，避開(kāi)政策調(diào)整期，減少額外稅費(fèi)。此外，了解并利用稅收優(yōu)惠政策，如首套房、改善型住房等。最后，選擇合理的過(guò)戶(hù)方式，如贈(zèng)與、繼承等方式，可降低過(guò)戶(hù)成本。但需注意，不同過(guò)戶(hù)方式涉及的稅費(fèi)和法律風(fēng)險(xiǎn)不同，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士，綜合評(píng)估后選擇最適合自己的過(guò)戶(hù)方式。

  查看全文↓ 2024-11-19 20:16:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 將房產(chǎn)以最省錢(qián)的方式過(guò)戶(hù)給子女的方法是什么？為何繼承不是最佳選擇？
  答

  贈(zèng)與過(guò)戶(hù)省稅費(fèi)，繼承要等父母去世，還得處理遺產(chǎn)稅。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)過(guò)戶(hù)省錢(qián)的方法是什么？哪種過(guò)戶(hù)方式更省錢(qián)?
  答

  過(guò)戶(hù)方式總共分為三種：繼承方式過(guò)戶(hù):200元公證費(fèi)、280元登記費(fèi),總計(jì)480元贈(zèng)與方式過(guò)戶(hù):1050元公證費(fèi)(交易金額的千分之三)、280元登記費(fèi)、契稅10500元,總計(jì)11830元買(mǎi)賣(mài)方式過(guò)戶(hù):房子買(mǎi)入超過(guò)2年后賣(mài)出,無(wú)營(yíng)業(yè)稅房產(chǎn)過(guò)戶(hù)**劃算的方式:親人之間的過(guò)戶(hù)如果是父母子女之間的過(guò)戶(hù),繼承的成本**低。只需交納280元的登記費(fèi),沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅無(wú)。但條件比較單一,只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)。直系親屬中,即便是兄弟姐妹,也不能采用繼承的方式,只能選擇贈(zèng)與。辦理贈(zèng)與,除需繳納280元的登記費(fèi)外,還要繳納3%的契稅,千分之三的至千分之四的公證費(fèi)。在實(shí)際操作中,因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù),所以這種過(guò)戶(hù)方式的人比較少。如果財(cái)產(chǎn)所有人生前沒(méi)有留下遺囑,就由法律界定。如果繼承人很多,又想過(guò)戶(hù)到其中一個(gè)人的名下,那么其他擁有繼承權(quán)的人必須申明放棄遺產(chǎn)才行。如果財(cái)產(chǎn)擁有者生前留下有效的法律文件,指定繼承人,必須是遺產(chǎn)人死前曾做過(guò)公證的遺囑才有法律效力。當(dāng)然,遺產(chǎn)必須是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。房子須繳營(yíng)業(yè)稅 贈(zèng)與較劃算目前不少購(gòu)房的市民有這樣的想法,用贈(zèng)與過(guò)戶(hù)逃避一些費(fèi)用。但實(shí)際上這種方式也不省錢(qián)。當(dāng)然,如果出售的房子離上次交易時(shí)間未滿(mǎn)5年,需要交納營(yíng)業(yè)稅的情況下,還是贈(zèng)與劃算些。計(jì)算:如果是一套價(jià)值90平方米,原發(fā)票價(jià)40萬(wàn),價(jià)值50萬(wàn)元的房屋,在其交費(fèi)**高的情況下和贈(zèng)與對(duì)比。一般房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中,屬于二套房買(mǎi)賣(mài),且需要交納營(yíng)業(yè)稅的情況,交費(fèi)是**高的。兩種交費(fèi)的差別是:贈(zèng)與方式:280元登記費(fèi) 、1.5萬(wàn)元契稅(3%)(二套購(gòu)房)、 1500元公證費(fèi)(千分之三至千分之四公證費(fèi));總計(jì)交費(fèi):16780元買(mǎi)賣(mài)方式:80元登記費(fèi)、1.5萬(wàn)元契稅(3%)(二套購(gòu)房)、2.75萬(wàn)元營(yíng)業(yè)稅(5.5%營(yíng)業(yè)稅)、個(gè)人所得稅(50-40)*20%=20000萬(wàn)元、540元交易費(fèi)總計(jì):63120元房產(chǎn)贈(zèng)與公證具有較大的風(fēng)險(xiǎn)性,在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之前如果贈(zèng)與人放棄贈(zèng)與,此時(shí),即便買(mǎi)方已付定金,由于贈(zèng)與的性質(zhì)決定對(duì)賣(mài)方也無(wú)任何約束責(zé)任可追究,即便是告上法庭,法院也不易判決,這樣勢(shì)必會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)損失。首次購(gòu)房 5年以上費(fèi)用**低實(shí)際生活中,房屋過(guò)戶(hù)的形式中,買(mǎi)賣(mài)是**常見(jiàn)的,也是操作較為便捷和安全的方式。但是即便在買(mǎi)賣(mài)方式的過(guò)戶(hù)中,不同的情況,費(fèi)用也是不同的。從房屋的性質(zhì)上來(lái)說(shuō),商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房交納的交易費(fèi)也不同,分別是每平方米6元、每平方米3元、每平方米1.5元,再加80元登記費(fèi)。贈(zèng)與和繼承都不需要交交易費(fèi),只需交280元登記費(fèi)。當(dāng)然占大頭的依舊是稅費(fèi),“首次購(gòu)房的,可根據(jù)購(gòu)買(mǎi)的面積不同享有優(yōu)惠。而且賣(mài)房人在房屋出售的時(shí)候,距離買(mǎi)房時(shí)間不足5年,要上營(yíng)業(yè)稅?！辈煌?lèi)型房產(chǎn)交易的稅收標(biāo)準(zhǔn)繼承的房產(chǎn)交易時(shí):五年內(nèi)契稅:建面小于90米1% ,建面90-140米以上1.5%二套3%營(yíng)業(yè)稅:5.55%個(gè)稅:1% 手續(xù)費(fèi):建面*6 工本費(fèi):80元公證費(fèi):2% 夫妻1%五年外:契稅:建面小于90米1% 建面90-140米以上1.5%二套3%營(yíng)業(yè)稅:建面140米及以上(評(píng)估-原值)5.55% 個(gè)稅:二套及以上1% 手續(xù)費(fèi):建面*6工本費(fèi):80元公證費(fèi):2%夫妻1%贈(zèng)予房產(chǎn)交易時(shí)(直系親屬):五年內(nèi):契稅:建面小于90米1% ;建面90-140米以上1.5%二套3%營(yíng)業(yè)稅:5.55% 個(gè)人所得稅:1% 手續(xù)費(fèi):建面*6 工本費(fèi):80元公證費(fèi):2%五年外:契稅:建面小于90米1% 建面90-140米以上1.5%二套3%營(yíng)業(yè)稅:建面140米及以上(評(píng)估-原值)5.55% 個(gè)人所得稅:二套及以上1% 手續(xù)費(fèi):建面*6 工本費(fèi):80元 公證費(fèi):2%備注:夫妻更名、繼承、贈(zèng)予、遺失補(bǔ)證以原產(chǎn)證發(fā)證日期為準(zhǔn),產(chǎn)權(quán)以購(gòu)房日期為準(zhǔn)。私產(chǎn)普通住宅(建面小于144米):五年內(nèi)契稅:建面小于90米1%;建面90-140米以下1.5%二套3%營(yíng)業(yè)稅:評(píng)估價(jià)*5.55% 個(gè)人所得稅:1% 手續(xù)費(fèi):建面*6 工本費(fèi):80元;五年外契稅:建面小于90米1%;建面90-140米以下1.5%;二套3%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋過(guò)戶(hù)，怎樣最省錢(qián)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)找熟人、砍價(jià)、挑時(shí)機(jī)能省錢(qián)，但我也不確定。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何最省錢(qián)地進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)？房屋過(guò)戶(hù)有哪幾種方式？
  答

  聽(tīng)說(shuō)過(guò)戶(hù)有買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承，但具體怎么省錢(qián)，還得問(wèn)問(wèn)別人。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋過(guò)戶(hù)時(shí)如何操作最省錢(qián)？
  答

  過(guò)戶(hù)省錢(qián)的策略應(yīng)根據(jù)情況選擇。繼承過(guò)戶(hù)對(duì)直系親屬最為經(jīng)濟(jì)，而買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)則適用于更廣泛的情況。贈(zèng)與過(guò)戶(hù)可能短期節(jié)省，但長(zhǎng)期可能增加稅賦。

  全部4個(gè)回答>