聽說婚前買房,婚后再買可能算第二套,但具體要看政策。
全部5個回答>跨省購房是否算作二套房?
155****8501 | 2024-11-19 07:23:07
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181****3453
跨省購房可能算二套房,看名下房產(chǎn)和貸款記錄。
查看全文↓ 2024-11-22 13:46:15 -
151****3670
跨省購房是否算二套房,需看名下房產(chǎn)和貸款記錄。若已有房產(chǎn)或貸款,可能算二套房,影響首付比例和利率。建議查詢征信報告。
查看全文↓ 2024-11-20 12:52:01 -
130****5529
跨省購房是否算二套房,取決于當?shù)卣吆豌y行貸款記錄。不同城市政策差異大,需具體分析。
查看全文↓ 2024-11-19 22:35:23 -
180****4417
跨省購房是否算作二套房,需根據(jù)當?shù)卣吆豌y行貸款記錄判斷。若名下已有房產(chǎn),且在銀行有貸款記錄,再購房可能被認定為二套房。具體需查詢個人征信報告和咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)政策。
查看全文↓ 2024-11-19 19:10:44
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名下無房但有房貸記錄,再買一般算首套。但具體政策要看當?shù)匾?guī)定。
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異地購房,看政策,可能算第二套。
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認定住房有幾套,主要是以某個人的姓名來劃分的。認定住房有幾套,主要是以某個人的姓名來劃分的。你說你有一套,在貸款時,人家將姓名輸入系統(tǒng),調(diào)出來上一看,只要你的名下沒有住房(只要你父母與你同住的房子產(chǎn)權證不是你的姓名就行),你購買的就是一套。首套房認定標準如下:1、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結清,再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。3、 全款買過一套房,貸款買房——算首套。4、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套房5、 個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套。6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,同時能夠提供住房出售的證明,申請商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機構可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款——算首套。
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重慶二套房**低**要五成、六成以上重慶二套房認定:銀行認定為二套房的七種情況:一、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房 【詳解】根據(jù)新的政策,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時,就會按照二套房政策執(zhí)行。二、未成年時名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房 【詳解】根據(jù)目前銀行“認貸又認房”,如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下,再貸款購房是屬于二套房的,將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策,未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款,再申請房貸不算二套。三、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 【詳解】過去只“認貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。四、個人名下有貸款購買住房,結清出售后再貸款購房 【詳解】目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”,也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算作二套房。五、首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款 【詳解】目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算作二套房。六、婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起 【詳解】夫妻雙方結婚后雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有過結婚登記。現(xiàn)在,銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購房時也會被算作第二套房。七、婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房 【詳解】只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄,那么即便離異后房產(chǎn)判給一方,另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過“假離婚”來規(guī)避二套房新政的想法也付諸東流。
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