新房交房時(shí)需要驗(yàn)收哪些內(nèi)容？

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• 134****2616

  聽(tīng)說(shuō)驗(yàn)收時(shí)要看看房子有沒(méi)有裂縫，面積對(duì)不對(duì)，水電通不通，還有合同上寫(xiě)的設(shè)施有沒(méi)有。

  查看全文↓ 2024-11-29 13:18:25
• 158****9744

  檢查結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量、配套。

  查看全文↓ 2024-11-27 08:23:05
• 131****8110

  驗(yàn)收時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)檢查房屋是否符合合同約定，如有問(wèn)題，可依法要求開(kāi)發(fā)商整改或賠償。

  查看全文↓ 2024-11-24 17:30:38
• 180****0452

  驗(yàn)收時(shí)，確保房屋無(wú)重大缺陷，以免影響貸款審批。建議提前了解貸款政策，確保資金充足。

  查看全文↓ 2024-11-20 07:45:38
• 132****8255

  驗(yàn)收時(shí)需關(guān)注房屋質(zhì)量、面積誤差、配套設(shè)施完善度。據(jù)數(shù)據(jù)，結(jié)構(gòu)安全和面積誤差是常見(jiàn)問(wèn)題。

  查看全文↓ 2024-11-19 20:55:56
• 184****7740

  新房交房驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)《建筑法》和《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，重點(diǎn)檢查房屋結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量、配套設(shè)施等是否符合合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-11-19 20:21:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 裝修新房，驗(yàn)收時(shí)隱蔽工程主要分哪些內(nèi)容？
  答

  主要分為以下內(nèi)容：　　1、 水管給水是否暢通?觀察接頭彎頭位置是否出現(xiàn)有水珠或者滲漏。水管的驗(yàn)收必須在完工后，有24小時(shí)的加壓測(cè)試?！　?、 照明和插座是否正常?可買(mǎi)一個(gè)帶座的普通的白熾燈進(jìn)行測(cè)試。觀察所有的電線都是否已經(jīng)套管?！　?、 電視訊號(hào)是否清析?有沒(méi)有雪花和干擾?**理想的做法是拿一臺(tái)小電視進(jìn)行測(cè)試。當(dāng)然，如果你沒(méi)有改動(dòng)電視插座的位置，這個(gè)步驟一般可免。　　4、 電話訊號(hào)是否正常?有沒(méi)有噪聲?這個(gè)可以通過(guò)電話機(jī)進(jìn)行測(cè)試?！　?、 網(wǎng)絡(luò)線路是否正常?除了用帶有modem的筆記本電腦外，市面上有一種幾十元的專(zhuān)用測(cè)試器，可以在不需要撥號(hào)的情況測(cè)試出信號(hào)是否暢通?！　?、 應(yīng)檢查電視電話等信號(hào)線是否與電線近距離平行，正常情況下要求保持角度(非平行)或者保持20cm以上距離?！　?、 地面防水。需要對(duì)地面的防水進(jìn)行閉水測(cè)試。方法是用膠袋等封閉排水地漏，同時(shí)在地漏邊上和門(mén)口砌一個(gè)小墩以隔水。然后放1cm左右的水，隔24小時(shí)后，看樓下是否有水滲漏。要注意的是：這種測(cè)試的前提是你已經(jīng)做了防水，而且在貼瓷磚前進(jìn)行測(cè)試。

• 問(wèn) 交房時(shí)的竣工驗(yàn)收備案表有哪些內(nèi)容？
  答

  一，工程的基本情況。二，施工監(jiān)理單位的意見(jiàn)。三，竣工驗(yàn)收備案文件清單。四，備注。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房怎么驗(yàn)收？房子驗(yàn)收有哪些內(nèi)容？
  答

  1、核驗(yàn)業(yè)主材料2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明，《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》必須為原件而不是復(fù)印件。 3、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》4、業(yè)主做綜合驗(yàn)收5、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案6、開(kāi)發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議7、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題，無(wú)法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書(shū)面協(xié)議8、業(yè)主簽署《入住交接單》如何驗(yàn)收新房在拿到房子之后，很多人都不知道如何驗(yàn)收，也有一些人認(rèn)為質(zhì)檢站都已經(jīng)驗(yàn)收了，業(yè)主再驗(yàn)收有多此一舉之嫌。其實(shí)，在很多情況下，你驗(yàn)不驗(yàn)收，房子你都得要下的了。只是在簽字前發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，你會(huì)比較方便追究發(fā)展商的責(zé)任。作為外行人，如何驗(yàn)收房子呢？當(dāng)然，這里面所列的項(xiàng)目，對(duì)于驗(yàn)收任何類(lèi)型的房子都是起作用的，包括驗(yàn)收商用辦公室。1、 看墻壁。不知道從什么時(shí)候開(kāi)始，看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問(wèn)題。其實(shí)即使是在20世紀(jì)80年代建的房子都沒(méi)有現(xiàn)在的房子那么弱不禁風(fēng)。我看過(guò)**嚴(yán)重的一棟房子，窗戶在雨天發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，一問(wèn)，才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺(tái)風(fēng)來(lái)臨之時(shí)，更是令人提心吊膽，而更使人驚詫的是，這棟還是一個(gè)區(qū)的國(guó)土局建的，真可怕。所以，驗(yàn)收這個(gè)，**好是在房子交樓前，下過(guò)大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題，幾乎是無(wú)可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個(gè)問(wèn)題，就是墻壁是否裂紋。有一個(gè)朋友曾反映過(guò)他的家有一個(gè)門(mén)形的裂縫，后來(lái)追問(wèn)發(fā)展商，才知道原來(lái)是施工時(shí)留下的升降梯運(yùn)貨口，后來(lái)封補(bǔ)時(shí)，馬虎處理以致留后患。2、 驗(yàn)水電。首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對(duì)于一些高級(jí)裝修來(lái)說(shuō)，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。驗(yàn)電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō)，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過(guò)熱變軟。當(dāng)然，這是一種理想的配置,多數(shù)土建的電線會(huì)差一個(gè)等級(jí)。3、 驗(yàn)防水。這里所說(shuō)的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒(méi)有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門(mén)口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。4、 驗(yàn)管道這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽(yáng)臺(tái)之類(lèi)的排污口，驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯摺槭裁匆?yàn)收這個(gè)呢，因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)"偷"這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水困難。 還有一種情況，不過(guò)就與驗(yàn)收沒(méi)關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn)而言，如果排污管沒(méi)有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水，這樣來(lái)自下層管道的臭味氣味就會(huì)被擋在這層之下。而沒(méi)有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會(huì)散發(fā)一種異味。也許會(huì)有發(fā)展商會(huì)認(rèn)為用防臭地漏就行了，工程的實(shí)踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。而正因?yàn)檫@種小地方，往往**能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。

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• 問(wèn) 新房驗(yàn)收時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)驗(yàn)收新房時(shí)，要檢查墻面、地板、水電這些基礎(chǔ)設(shè)施，還要看看小區(qū)環(huán)境怎么樣。不過(guò)具體要注意哪些細(xì)節(jié)，我也不是很清楚，可能還得請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)人士。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 交房時(shí)如何驗(yàn)收新房呢？
  答

  從購(gòu)買(mǎi)新房開(kāi)始，應(yīng)該了解房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證》，簡(jiǎn)稱(chēng)“五證”。如齊全了，可以放心購(gòu)買(mǎi)。 待房子交付驗(yàn)收合格了，應(yīng)該有《竣工驗(yàn)收備案證明》，驗(yàn)收房子時(shí)，主要是檢查房子的方方面面，門(mén)窗的質(zhì)量、墻體的垂直度，有無(wú)“空鼓現(xiàn)象、”衛(wèi)生間廚房的墻磚、地磚、吊頂、各個(gè)房間的插座，線路，開(kāi)關(guān)等，還有供電供水情況，管道排水，如果是毛坯房，檢查相對(duì)簡(jiǎn)單，只要建筑質(zhì)量合格，就沒(méi)什么大問(wèn)題，如果是簡(jiǎn)易裝修的，**好仔細(xì)檢查，如有不妥，可以讓開(kāi)發(fā)商再進(jìn)行找補(bǔ)。

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