安置房是否可以辦理房產證？

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• 133****1478

  安置房可以辦房產證，但流程可能比普通商品房復雜。我的經驗是，一定要提前準備好所有材料，包括身份證、購房合同、完稅證明等。然后到當?shù)胤康禺a交易中心提交申請，繳納相關費用，等待審核通過。整個過程可能需要幾個月時間，要有耐心。

  查看全文↓ 2024-11-21 08:05:02
• 133****1584

  根據《城市房地產管理法》和《物權法》，安置房作為合法房產，其產權人有權申請辦理房產證。但安置房的產權性質可能與普通商品房不同，具體辦理流程和要求需參照當?shù)卣摺＝ㄗh咨詢當?shù)胤慨a管理部門獲取詳細信息。

  查看全文↓ 2024-11-20 22:30:00
• 184****5679

  安置房是可以辦理房產證的。根據《中華人民共和國物權法》和《城市房地產管理法》，安置房作為合法的房產，其產權人有權申請辦理房產證。辦理流程包括：1. 準備相關材料，如身份證、購房合同、完稅證明等；2. 到當?shù)胤康禺a交易中心提交申請；3. 繳納相關費用；4. 等待審核通過后領取房產證。需要注意的是，安置房的產權性質可能與普通商品房有所不同，具體辦理流程和要求可能因地區(qū)而異，建議咨詢當?shù)胤慨a管理部門獲取詳細信息。

  查看全文↓ 2024-11-20 22:16:47

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• 問 安置房是否可以辦理房產證，有哪些條件？
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  安置房辦理房產證需滿足土地使用權、規(guī)劃許可等條件，市場接受度和政策支持是關鍵因素。

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  安置房能辦證，但要確保合規(guī)。流程簡單，但需耐心。

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  安置房辦理房產證，需提交購房合同、身份證明等，建議提前準備。

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  聽說安置房可以辦房產證，但具體怎么操作不太清楚。

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  一般情況下是可以的。符合以下情況則可以買賣：一、如果有房產證和國有土地證,房子買賣沒有限制。二、如果有房產證和集體土地證,則必須是同村的居民才可以買賣。拆遷安置房若屬于小產權房，即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產是不允許上市交易的。 1.第一類小產權房：占用集體用地或耕地違法建設，將農民集體用地使用權流轉，用于商品住宅開發(fā)的違法建筑。2.第二類小產權房：在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場上銷售，具有產權糾紛隱患的不完全產權房。3.第三類小產權房：在軍隊享有使用權的土地上進行商品房的開發(fā)，之后賣給軍人以外的地方居民，俗稱“軍產房”。三、有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質，變成商品房性質后，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應該按照當?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。根據相關法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一、是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。二、是因房產開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。

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