將經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房是否劃算？

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• 131****0001

  我聽(tīng)說(shuō)，將經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房，需要補(bǔ)交一些費(fèi)用，而且各地政策不一樣。有的人說(shuō)，如果房?jī)r(jià)漲了，轉(zhuǎn)商品房更劃算。但具體劃不劃算，我也不太清楚。建議你多咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士，了解清楚再做決定。

  查看全文↓ 2024-11-26 22:59:59
• 155****5673

  我的經(jīng)驗(yàn)是，將經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房是否劃算，關(guān)鍵看個(gè)人需求和市場(chǎng)情況。如果房?jī)r(jià)上漲，且你有改善居住條件或投資的需求，轉(zhuǎn)商品房可能更有利。但需考慮補(bǔ)交的費(fèi)用和政策限制。建議多了解市場(chǎng)行情，權(quán)衡利弊后再做決定。

  查看全文↓ 2024-11-22 13:23:27
• 131****4380

  將經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房，需注意法律風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年不得上市交易。滿5年后，需補(bǔ)交土地出讓金等費(fèi)用，方可轉(zhuǎn)為商品房。此外，各地政策不一，需咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)。建議在專(zhuān)業(yè)律師指導(dǎo)下，依法合規(guī)操作，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-21 21:36:43
• 131****7981

  將經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房是否劃算，需綜合考量。首先，經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格較低，但有購(gòu)買(mǎi)條件限制，且通常面積較小，位置較偏。轉(zhuǎn)為商品房后，可自由交易，增值空間大，但需補(bǔ)交土地出讓金等費(fèi)用。其次，需評(píng)估當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)走勢(shì)和政策變化。若房?jī)r(jià)上漲，且政策允許，轉(zhuǎn)商品房可能更劃算。最后，考慮個(gè)人需求。若需改善居住條件或投資，轉(zhuǎn)商品房更合適。總之，需根據(jù)個(gè)人情況和市場(chǎng)變化，做出合理決策。

  查看全文↓ 2024-11-21 20:14:26

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房如何轉(zhuǎn)為商品房？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房 轉(zhuǎn)不了商品房 只是說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房等5年后 可以進(jìn)行過(guò)戶交易 但房屋配套與相關(guān)政策還是經(jīng)濟(jì)適用房

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房如何操作？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房，需要補(bǔ)交土地出讓金，還要滿足一定的政策年限。轉(zhuǎn)商后，房子可以自由買(mǎi)賣(mài)，升值空間也更大。但好像還要交不少稅費(fèi)。具體怎么操作，我也不是很清楚，建議你咨詢(xún)一下專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

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• 問(wèn) 鄭州經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房需要多久
  答

  滿五年可以交易，經(jīng)適房補(bǔ)差價(jià)，大約十五個(gè)工作日就可以辦完。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房的流程是什么？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房，先補(bǔ)交土地出讓金，再辦產(chǎn)權(quán)證。這是政策規(guī)定，也是市場(chǎng)趨勢(shì)。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房劃算嗎
  答

  劃算的。拿北京的經(jīng)適房政策舉例：對(duì)于2008年4月11日之前簽約購(gòu)買(mǎi)的老經(jīng)適房，再上市可以直接交易，補(bǔ)交10%綜合地價(jià)款即可，不再需要由住保部門(mén)出具政府放棄回購(gòu)的《已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售意見(jiàn)》證明材料。也就是說(shuō)，這些老經(jīng)濟(jì)適用房上市無(wú)須再先獲得政府放棄回購(gòu)的許可就能直接出售了。

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