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安置房的產(chǎn)權(quán)是否屬于戶主？

132****9473 | 2024-11-21 19:00:28

已有3個回答

  • 184****0876

    我聽說安置房產(chǎn)權(quán)可能屬于戶主，但具體情況還是要看政策和合同規(guī)定。

    查看全文↓ 2024-11-22 08:25:44
  • 131****7524

    根據(jù)我的經(jīng)驗，安置房產(chǎn)權(quán)一般屬于戶主，但要確保手續(xù)齊全，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。

    查看全文↓ 2024-11-21 23:58:40
  • 181****7878

    安置房產(chǎn)權(quán)歸屬需根據(jù)具體政策和合同。通常情況下，安置房產(chǎn)權(quán)屬于戶主，但需完成相關(guān)手續(xù)。

    查看全文↓ 2024-11-21 23:06:15

相關(guān)問題

  • 答

    安置房有一些屬于非完全的產(chǎn)權(quán)，大多數(shù)的安置房需要在拿到房屋產(chǎn)權(quán)證5年之后才能夠取得完全的產(chǎn)權(quán)，像商品房一樣轉(zhuǎn)讓和出售。安置房是政府對拆遷住戶進行安置和補償所建的房屋，根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，安置房在轉(zhuǎn)讓之前需要先取得安置房房產(chǎn)證之后才能夠進行交易，在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時候，還要補交土地出讓金才能夠變成商品房。已經(jīng)取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證的安置房，本質(zhì)上和一般的商品住宅沒有什么區(qū)別，房屋的使用年限也和民用住宅一樣都是70年，但因為大多數(shù)的安置房辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時間不一樣，很多拆遷戶已經(jīng)居住到房屋內(nèi)，但還是沒有辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，特別是在簽訂安置補償協(xié)議時有些房產(chǎn)是集體產(chǎn)權(quán)，所以對于后續(xù)的出售和轉(zhuǎn)讓有著非常大的影響。

  • 答

    安置房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)可以歸屬于經(jīng)濟適用房，但是和經(jīng)濟適用房不同的是可以不受到5年內(nèi)禁止銷售的限制，安置房在取得相應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)后，如果要上市交易，需要按照成交額的3%補交土地出讓金。安置戶在取得房產(chǎn)證之后，對于房屋具有處置使用的權(quán)利。再通過正規(guī)程序進行拆遷之后，會比其他的房屋要經(jīng)過更為長的時間才能夠取得房產(chǎn)證。安置房往往是因為城市規(guī)劃或者是土地開發(fā)使用而進行拆遷，在得到政府部門的補償后，以更為低廉的價格向被拆遷人定向銷售。辦理安置房產(chǎn)權(quán)證需要先對房產(chǎn)進行評估，一般是由市一級房產(chǎn)評估機構(gòu)負責(zé)評估費用占到總體房產(chǎn)評估額的0.5%，此外還需要繳納相應(yīng)的營業(yè)稅。申請人需要提供自己的身份證明，包括完稅記錄和房產(chǎn)評估報告。

  • 答

    但不明白你具體指向，你是說工人的安置房還是安置工廠的廠房？請補充提問好嗎！

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  • 答

    拆遷安置房不是小產(chǎn)權(quán)房。土地證、房產(chǎn)證都可以辦理，需等到樓盤竣工驗收后才能辦理。如果過戶，需要房產(chǎn)證、土地證下來之后辦理。過戶時需要買賣雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證（夫妻雙方的）、房產(chǎn)證、土地證、買賣協(xié)議，到房產(chǎn)局辦理。買房需繳納契稅、印花稅，如不足5年還要繳納房產(chǎn)交易稅，工本費。

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  • 答

    更名房是指一手業(yè)主從發(fā)展商那買過來還沒有辦理契稅和銀行按揭的房子（正常辦理契稅和銀行按揭的房子都無法更名的），更名一般發(fā)展商會收取更名費用（具體看關(guān)系的）。國法律規(guī)定要是對安置房進行轉(zhuǎn)讓交易的，必須是在取得安置房房產(chǎn)證后才能進行。拆遷安置房根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定也是需要進行過戶更名的。拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的，中途不能更改，等獲得拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證后需要更名的可以去房管局變更，需要注意有以下幾種變更方式： 1、房地產(chǎn)買賣：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價款。 2、房地產(chǎn)贈與：當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協(xié)議。 3、婚姻變更：婚姻變更分婚內(nèi)變更登記和離婚析產(chǎn)分割兩種，婚內(nèi)變更登記就是指在夫關(guān)系內(nèi)的夫妻當(dāng)事人可以將財產(chǎn)份額或全部轉(zhuǎn)移到另一個人名下；離婚析產(chǎn)分割就是指離婚后，將一方的產(chǎn)財或財產(chǎn)所占有的一定份額協(xié)商或判決給另外一方。對三種方式而言，第三種不需要繳稅，只需80元登記費用，其余兩種需要根據(jù)實際更名情況計算費用。

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