團購買房可能遇到哪些問題？

已有4個回答

• 132****0726

  團購買房可能面臨的問題包括：價格優(yōu)惠幅度有限、項目延期交付、質(zhì)量標準不一等。從行業(yè)趨勢看，團購買房需謹慎，關(guān)注開發(fā)商實力和項目進展。

  查看全文↓ 2024-11-26 19:42:21
• 181****2701

  根據(jù)相關(guān)政策，團購買房可能存在的風險包括：開發(fā)商資質(zhì)不健全、資金鏈斷裂、項目爛尾等。建議購房者在團購前，充分了解項目背景，審慎評估風險。

  查看全文↓ 2024-11-23 07:37:36
• 155****5068

  團購買房可能會遇到的問題有：價格是否真的優(yōu)惠、房子質(zhì)量是否過關(guān)、配套設(shè)施是否完善等。作為購房者，我更關(guān)心的是房子的性價比和居住舒適度。

  查看全文↓ 2024-11-22 22:17:51
• 151****8263

  團購買房可能遇到的問題包括價格不透明、質(zhì)量難以保證、交房時間延遲等。作為投資者，建議關(guān)注開發(fā)商信譽和項目進度，避免盲目跟風。

  查看全文↓ 2024-11-22 21:22:44

相關(guān)問題

• 問 購買特價房可能遇到哪些問題？
  答

  購買特價房時，需注意合同條款是否明確，產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在抵押、查封等法律問題。同時，要關(guān)注房屋質(zhì)量，是否存在安全隱患。如遇問題，應(yīng)及時咨詢專業(yè)律師，維護自身合法權(quán)益。

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• 問 購買老房子可能會遇到哪些問題？
  答

  聽說買老房子可能會遇到產(chǎn)權(quán)年限短、房屋結(jié)構(gòu)老化、改造成本高等問題。產(chǎn)權(quán)年限短可能影響投資回報，房屋結(jié)構(gòu)老化可能存在安全隱患，改造成本高會增加預(yù)算壓力。不過這些都是聽別人說的，具體情況可能還要具體分析。

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• 問 買房可能會遇到哪些問題 遷戶口條件有哪些
  答

  北京通州的李先生欲將妻子、兒子的戶口轉(zhuǎn)移到父親的房產(chǎn)名下，誰料卻遭遇“證明我爸是我爸”的要求。2015年10月18日下午，李先生及家人在通州北苑派出所辦理戶口遷移手續(xù)時，被告知需要證明自己和父親是父子關(guān)系。 案例：同一戶口本 關(guān)系仍要證明 近日，家住通州的李先生想要把擁有北京戶口的妻子和兒子的戶口遷移到父親買的一所房子下面。10月18日下午2時許，李先生與父親、妻子一起來到了通州北苑派出所戶籍室辦理相關(guān)手續(xù)。 “房本、身份證、戶口本、結(jié)婚證、照片……”李先生一樣樣備好了辦理戶口遷移需要的各種證件。誰知，戶籍人員要求他出具與父親的父子關(guān)系證明。 李先生與其父親、母親及弟弟在同一戶口本中。據(jù)李先生提供的戶口本上顯示，其母親許女士為戶主，李先生一家四口為山西太原戶口。李先生母親與其關(guān)系標注為“長子”，與父親關(guān)系標注為“夫”。 “這只能證明我和母親是母子，父親和母親是夫妻，但是不能證明我和父親是父子?！崩钕壬桓嬷?，需到其和父親的人事檔案所在地開具二人的父子關(guān)系證明。 通州北苑派出所戶籍室回應(yīng)稱，辦理人需開具父子關(guān)系證明，以確保直系親屬關(guān)系。 律師解析：建議完善個人信息登記制度 “雖然是在一個戶口本上，父母也有可能是二婚的情況?！蓖ㄖ荼痹窇艏医忉屨f，因為手續(xù)涉及李先生的妻子和兒子的北京戶口遷到父親房子下面，除了李先生和其妻子的夫妻關(guān)系外，還需要證明李先生和其父親之間的關(guān)系。 據(jù)此，北京市京潤律師事務(wù)所韓驍認為，要求出具父子關(guān)系證明有其合理性，有利于避免日后因財產(chǎn)繼承產(chǎn)生的糾紛。一個戶口本中，存在父親與兒子之間是繼父子關(guān)系的可能性，如果該關(guān)系成立于兒子18周歲成年后，則繼父子間不存在撫養(yǎng)關(guān)系，繼子也就不對繼父有贍養(yǎng)義務(wù)，同時不能繼承繼父的遺產(chǎn)。戶口轉(zhuǎn)移到父親名下的房子里，需要對關(guān)系進行明確。 同時，韓驍認為類似“證明我爸是我爸”的要求，依然給民眾帶來了辦事上的不方便。應(yīng)該建立個人信息登記制度，統(tǒng)一個人信息登記號碼，以及建立完善的信息保障及查詢系統(tǒng)。避免因政府機關(guān)內(nèi)部信息溝通不暢，給民眾帶來不必要的麻煩。（文章來源于網(wǎng)絡(luò)綜合整理）

• 問 買車位時可能會遇到哪些問題？如何省心購買車位？
  答

  買車位，先了解清楚產(chǎn)權(quán)歸屬、價格、租賃情況，再做決定，避免盲目跟風。

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• 問 買房落戶可能遇到的問題有哪些？落戶要注意什么？
  答

  有人為結(jié)婚買房，有人為生孩子換房……購房的群中還有一類人，是為戶口而買的房，戶口是陪伴一生的大事情，千萬不能馬虎，那么遇到落戶糾紛怎么辦？如何避免落戶糾紛呢。 遷戶為由解除合同，法院駁回賣方訴求 2012年12月，徐某與陳某簽訂房產(chǎn)買賣協(xié)議書，約定徐某將自有房產(chǎn)一套出售給陳某，購房款共計50多萬元。陳某依約于當日支付定金1萬元。徐某承諾將落戶在該房產(chǎn)的原有戶籍全部遷出。徐某應(yīng)自行處理與本房產(chǎn)相關(guān)的戶口問題，若戶口問題沒有處理清楚，徐某與陳某雙方均有權(quán)解除合同。雙方同時對付款期限、轉(zhuǎn)移過戶期限及違約金進行了約定。 合同簽訂后，徐某未履行約定，未如期辦理過戶，并以房子所帶的戶口無法遷出為由，訴至法院，請求判令解除原、被告雙方簽訂的買賣合同，原告僅退還被告定金1萬元。 買方陳某辯稱，徐某解除合同是因房價不斷攀升，有客戶愿意以更高的價格向徐某購買，要求其加價不成，才以戶口沒有處理清楚為由，起訴要求解除買賣協(xié)議。徐某應(yīng)按照約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得擅自變更或者解除;陳某***示無論戶口是否遷出，均愿意接受徐某交付的房屋，并且不因此追究徐某的責任。法院經(jīng)審理后認為，原告的訴訟請求于法無據(jù)，駁回了原告徐某的訴訟請求。 【法官提示】 買房人無需對售房者遷出戶口支付對價 針對此案出現(xiàn)的情況，法官提醒，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。根據(jù)合同法第一百二十五條第一款規(guī)定，當事人對合同條款的理解有爭議的，應(yīng)當按照合同所使用的詞句、合同的有關(guān)條款、合同的目的、交易習慣以及誠實信用原則，確定該條款的真實意思。 本案中原、被告雙方對“戶口問題沒有處理清楚，雙方均有權(quán)解除合同”條款的理解存有爭議。法院認為，依雙方的約定，徐某將房產(chǎn)內(nèi)原有戶籍遷出是合同義務(wù)，陳某并不需為此支付對價，該條款是單務(wù)條款，陳某是權(quán)利人。現(xiàn)陳某放棄關(guān)于戶籍的權(quán)利，并***示不再追究徐某的責任，亦即徐某如何處理戶口問題均可視為已經(jīng)“處理清楚”，則義務(wù)人不應(yīng)仍保留解除合同的權(quán)利。若對該約定解釋為，將徐某的合同義務(wù)設(shè)定為其解除合同的權(quán)利，并無需為此承擔違約責任，致使徐某以不履行自己的合同義務(wù)而得以解除合同，顯然有悖誠實信用原則，不足以保護交易安全，故法院**終駁回了原告徐某解除合同的訴訟請求。 避免購房落戶紛爭“三部曲” 《中華人民共和國戶口登記條例》第四條第四款規(guī)定：“戶口登記簿和戶口簿登記的事項，具有證明公民身份的效力。”證明公民身份是戶口**初始、**基本的效用。隨著社會的變遷、城鎮(zhèn)化進程的推進、城市間的發(fā)展差距，戶口不再僅證明公民身份，戶口被賦予更多的價值，所附帶的效用也越多，直接影響到居民的教育、保障、購房等。不少城市為控制外來人口的大量涌入，更是對戶口的取得嚴加限制。 購房落戶是獲得戶口的一種途徑，由學區(qū)房房價居高不下，連年攀升可見一斑。因此，在二手房買賣中，因戶口而產(chǎn)生的糾紛也日益增多。為避免因戶口而引發(fā)房屋買賣合同糾紛，給買房落戶的三個建議： 第一，買方應(yīng)***二手房中原有戶主的戶口情況，如房屋原有的戶口數(shù)，是否可落戶及落戶的名額;應(yīng)向當?shù)毓矙C關(guān)戶籍科詢問辦理戶口遷移、落戶等相關(guān)規(guī)定，落實清楚戶口遷出遷進的相關(guān)流程;尤其對于異地購房的買方，還應(yīng)了解自己是否符合購房所在地的相關(guān)政策，是否具備落戶條件。 第二，應(yīng)將售房人戶口的遷移作為賣方的義務(wù)明確寫進合同約定中，以免扯皮情況發(fā)生。因為若沒有對戶籍問題明確約定，一旦發(fā)生糾紛，由于戶籍問題不是明確的財產(chǎn)權(quán)利，不是房屋買賣合同必然涉及的內(nèi)容，因此主張權(quán)利的一方很可能會在訴訟中處于不利之地位。 第三，應(yīng)明確約定違約責任，以督促賣方積極主動履行義務(wù)。在賣方未履行義務(wù)時，可依《中華人民共和國合同法》第一百零七條規(guī)定，要求違約方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任，如果遇到“戶口老賴”可向法院申請強制執(zhí)行。 當然，對于賣方而言，更應(yīng)事先了解戶口遷移的相關(guān)政策規(guī)定，以免因政策等原因造成事實上不能履行而構(gòu)成違約，付出慘重的代價;在可以履行的情形下，更應(yīng)秉持誠實信用原則，忠實履行依法成立的合同，以免訟累。