買房可能會(huì)遇到哪些問(wèn)題 遷戶口條件有哪些

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• 154****8120

  北京通州的李先生欲將妻子、兒子的戶口轉(zhuǎn)移到父親的房產(chǎn)名下，誰(shuí)料卻遭遇“證明我爸是我爸”的要求。2015年10月18日下午，李先生及家人在通州北苑派出所辦理戶口遷移手續(xù)時(shí)，被告知需要證明自己和父親是父子關(guān)系。 案例：同一戶口本 關(guān)系仍要證明 近日，家住通州的李先生想要把擁有北京戶口的妻子和兒子的戶口遷移到父親買的一所房子下面。10月18日下午2時(shí)許，李先生與父親、妻子一起來(lái)到了通州北苑派出所戶籍室辦理相關(guān)手續(xù)。 “房本、身份證、戶口本、結(jié)婚證、照片……”李先生一樣樣備好了辦理戶口遷移需要的各種證件。誰(shuí)知，戶籍人員要求他出具與父親的父子關(guān)系證明。 李先生與其父親、母親及弟弟在同一戶口本中。據(jù)李先生提供的戶口本上顯示，其母親許女士為戶主，李先生一家四口為山西太原戶口。李先生母親與其關(guān)系標(biāo)注為“長(zhǎng)子”，與父親關(guān)系標(biāo)注為“夫”。 “這只能證明我和母親是母子，父親和母親是夫妻，但是不能證明我和父親是父子?！崩钕壬桓嬷?，需到其和父親的人事檔案所在地開(kāi)具二人的父子關(guān)系證明。 通州北苑派出所戶籍室回應(yīng)稱，辦理人需開(kāi)具父子關(guān)系證明，以確保直系親屬關(guān)系。 律師解析：建議完善個(gè)人信息登記制度 “雖然是在一個(gè)戶口本上，父母也有可能是二婚的情況?！蓖ㄖ荼痹窇艏医忉屨f(shuō)，因?yàn)槭掷m(xù)涉及李先生的妻子和兒子的北京戶口遷到父親房子下面，除了李先生和其妻子的夫妻關(guān)系外，還需要證明李先生和其父親之間的關(guān)系。 據(jù)此，北京市京潤(rùn)律師事務(wù)所韓驍認(rèn)為，要求出具父子關(guān)系證明有其合理性，有利于避免日后因財(cái)產(chǎn)繼承產(chǎn)生的糾紛。一個(gè)戶口本中，存在父親與兒子之間是繼父子關(guān)系的可能性，如果該關(guān)系成立于兒子18周歲成年后，則繼父子間不存在撫養(yǎng)關(guān)系，繼子也就不對(duì)繼父有贍養(yǎng)義務(wù)，同時(shí)不能繼承繼父的遺產(chǎn)。戶口轉(zhuǎn)移到父親名下的房子里，需要對(duì)關(guān)系進(jìn)行明確。 同時(shí)，韓驍認(rèn)為類似“證明我爸是我爸”的要求，依然給民眾帶來(lái)了辦事上的不方便。應(yīng)該建立個(gè)人信息登記制度，統(tǒng)一個(gè)人信息登記號(hào)碼，以及建立完善的信息保障及查詢系統(tǒng)。避免因政府機(jī)關(guān)內(nèi)部信息溝通不暢，給民眾帶來(lái)不必要的麻煩。（文章來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)綜合整理）

  查看全文↓ 2016-05-17 10:33:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 異地遷戶口條件有哪些手續(xù)？
  答

  戶口遷移程序應(yīng)遵循人戶一致和居住地登記的原則。公民遷移，除在本戶口管轄區(qū)內(nèi)移居，只作住址變動(dòng)登記，不作遷出、遷入登記外，凡是遷出本戶口管轄區(qū)的，均可辦理遷出、遷入登記。辦理戶口遷移所需的證明材料公民因各種原因需辦理戶口遷移手續(xù)的，應(yīng)持居民戶口簿、居民身份證及與遷移事由相關(guān)的證明：1.婚遷，持合法的結(jié)婚(離婚)證；2.分(購(gòu))、建房遷移，持房卡或住房證明；3.出國(guó)(境)注銷戶口，持有關(guān)部門出具的注銷戶口通知單；4.回國(guó)(入境)落戶，持定居證或勞動(dòng)人事部門核準(zhǔn)的錄用證明、護(hù)照(回鄉(xiāng)證)或有關(guān)部門出具的證件收存(收繳)證明，回國(guó)后異地落戶的，還須持原戶口登記機(jī)關(guān)出具的注銷戶口的證明；5.公民入伍注銷戶口，持入伍通知書(shū)；6.退伍、復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)落戶，持縣市兵役機(jī)關(guān)，縣市以上復(fù)員安置辦公室發(fā)給的登記戶口的證明，異地安置的，還須持原戶口登記機(jī)關(guān)出具的注銷戶口的證明；7.刑滿釋放、解除勞教人員落戶，持釋放證、解除勞教通知書(shū)，異地落戶的，還須持原戶口登記機(jī)關(guān)出具的注銷戶口的證明；8.大中專學(xué)生入學(xué)戶口遷移，持入學(xué)通知書(shū)；9.大中專學(xué)生分配落戶，持派遣證；10.錄用公務(wù)員、招收職工遷移戶口，持錄用(招收)證明及《調(diào)動(dòng)人員情況登記表》；11.公務(wù)員、職工調(diào)動(dòng)、辭退等戶口遷移，持調(diào)動(dòng)、辭退證明及《調(diào)動(dòng)人員情況登記表》；12.收養(yǎng)小孩落戶，持收養(yǎng)公證書(shū)或《收養(yǎng)證》；13.解除收養(yǎng)關(guān)系遷移戶口，持解除收養(yǎng)關(guān)系公證書(shū)或《解除收養(yǎng)證》；14.離退休人員戶口遷移，持離(退)休證；15.與職稱、職務(wù)、學(xué)歷、榮譽(yù)、工齡、年齡等有關(guān)的戶口遷移，持相應(yīng)的證(聘)書(shū)及工齡、年齡證明；16.需要憑戶口準(zhǔn)遷證方可遷移的對(duì)象，還須持遷入地縣、市公安機(jī)關(guān)出具的戶口準(zhǔn)遷證；17.需要經(jīng)過(guò)上級(jí)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后方辦理的戶口遷移，還應(yīng)提供上級(jí)公安機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件。所需材料一、有合法固定住所類居民遷移申報(bào)材料：遷移戶口申請(qǐng)；接收單位證明；擬遷移戶口人員戶籍證明及戶成員關(guān)系證明或公證書(shū)；申請(qǐng)人和擬遷移戶口人員的身份證或戶口本原件(留存復(fù)印件)；房產(chǎn)證原件(留存復(fù)印件)。此外，還應(yīng)根據(jù)不同情況分別提供以下材料：自建房：土地使用證；土地、規(guī)劃部門批準(zhǔn)建房的有關(guān)材料。購(gòu)買成套商品住宅：商品房購(gòu)銷上稅發(fā)票原件(留存復(fù)印件)。單位租賃給本單位職工使用的公有住房：?jiǎn)挝蛔C明；收取房屋租金發(fā)票或有關(guān)憑證。二、有相對(duì)穩(wěn)定的職業(yè)或生活來(lái)源類屬工作調(diào)動(dòng)、招工、招干入戶的：工作調(diào)動(dòng)介紹信或錄(聘)用通知(或報(bào)到介紹信)；調(diào)動(dòng)人員登記表或錄(聘)用人員審批表；錄(聘)用人員身份證或戶口簿復(fù)印件；為被企業(yè)錄(聘)用人員辦理社會(huì)保險(xiǎn)的相關(guān)憑證。屬軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部及復(fù)員退伍軍人人戶的：軍轉(zhuǎn)干部或復(fù)退軍人安置部門介紹信；隨遷軍轉(zhuǎn)干部家屬安置通知書(shū)。屬大中專(含技校)畢業(yè)生就業(yè)入戶：與用人單位簽訂的就業(yè)協(xié)議書(shū)；普通高等(中專、技校)**畢業(yè)證書(shū)；全國(guó)普通高等**畢業(yè)生就業(yè)報(bào)到證；戶口遷移證。屬投資興辦實(shí)業(yè)的人員入戶：投資人遷移戶口申請(qǐng)；接收單位證明；《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本；《中華人民共和國(guó)通用完稅證》；擬遷移人員的戶籍證明和戶成員關(guān)系證明或公證書(shū)；擬遷移人員的身份證或戶口本復(fù)印件。三、引進(jìn)人才所需申報(bào)材料：遷移戶口申請(qǐng)；接收單位證明；學(xué)歷和職稱證書(shū)；組織人事、勞動(dòng)部門相關(guān)證明；擬遷移戶口人員戶籍證明和戶成員關(guān)系證明或公證書(shū)；擬遷移戶口人員的身份證或戶口簿復(fù)印件。四、親屬投靠新生嬰兒入戶的：嬰兒出生醫(yī)學(xué)證明書(shū)；嬰兒父母身份證或戶口簿；嬰兒父母的結(jié)婚證書(shū)；準(zhǔn)生證或生育證(其中：違反計(jì)劃生育規(guī)定的應(yīng)出具征收社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)憑證)。夫妻投靠入戶：被投靠人申請(qǐng)、身份證或戶口簿；接收單位證明；結(jié)婚證書(shū)；夫妻雙方身份證或戶口薄；擬遷移人員的戶籍證明和隨遷人員的戶或員關(guān)系證明或公證書(shū)。父母子女投靠入戶：被投靠人申請(qǐng)、身份證或戶口簿；接收單位證明；投靠人戶籍證明和戶成員關(guān)系證明或公證書(shū)；夫妻同時(shí)遷入的還應(yīng)出具結(jié)婚證書(shū)；已達(dá)到法定婚齡的子女投靠父母，還應(yīng)出具婚姻登記機(jī)關(guān)的未婚證明。近親屬投靠：出具法定監(jiān)護(hù)(撫養(yǎng))人喪失撫養(yǎng)能力或病故傷亡證明和與被投靠人確立監(jiān)護(hù)(撫養(yǎng))關(guān)系的公證書(shū)高校畢業(yè)生一、戶口在**的學(xué)生，假若就業(yè)單位有人事權(quán)，那么可以把戶口遷移到單位集體戶口，憑借《報(bào)到證》、《戶口遷移證》和單位接收證明辦理入戶手續(xù)；假若單位沒(méi)有人事權(quán)，那么可以把戶口遷移到工作城市的人才市場(chǎng)，就像在廣州工作把戶口遷移到南方人才檔案戶口掛靠中心；或者學(xué)生可以要求將戶口遷移回原籍，憑畢業(yè)證和《戶口遷移證》辦理恢復(fù)戶口手續(xù)；或者申請(qǐng)暫緩就業(yè)，可以將戶口檔案繼續(xù)保留在**兩年。二、戶口不在**的學(xué)生，假若單位有人事權(quán)，那么可以將戶口由原籍直接遷至工作單位所在地。一、核準(zhǔn)條件大中專院校及技校畢業(yè)生在我市就業(yè)或回原籍者。二、需審核證明材料1．《派遣報(bào)到證》（復(fù)印件）2．市人才交流中心、市勞動(dòng)部門或市教育局出具的《入戶證明》3、《戶口遷移證》（回原籍入戶者需原戶口本或原戶口所在地派出所出具的戶籍證明）4．《居民身份證》（如在院校未領(lǐng)證者，需有院校的相應(yīng)證明；如遺失證者，需辦理報(bào)失手續(xù)）5．在本市就業(yè)的畢業(yè)生，需提供接收單位的證明及入戶《戶口籍》。結(jié)婚遷移辦理前提：帶齊雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證一、到要遷入地方的居委會(huì)寫(xiě)接收證明；二、到遷入的鎮(zhèn)計(jì)生辦寫(xiě)證明；三、到遷入當(dāng)?shù)嘏沙鏊I(lǐng)表填表，再由教導(dǎo)員批字；四、到縣戶政府批字(要寫(xiě)一份入戶申請(qǐng)的)；五、到遷出的居委會(huì)寫(xiě)遷出證明；六、到遷出的派出所注銷戶口；七、到回要遷入的地方的派出所入戶。

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• 問(wèn) 遷戶口條件有哪些? 遷戶口需要什么手續(xù)
  答

  需要材料：本人身份證原件和復(fù)印件本人戶口本原件和復(fù)印件如果是工作遷移，需要新公司開(kāi)具工作證明或者新的勞動(dòng)合同;如果是結(jié)婚遷移，需要攜帶結(jié)婚證以及房產(chǎn)證(房產(chǎn)證上只能是本人或者本人配偶的姓名，其他人的無(wú)效)辦理流程：一、如何辦理市內(nèi)戶口遷出辦理市內(nèi)戶口遷出，遷戶口需要什么證件?應(yīng)持下列證明證件到其戶口所在地派出所辦理：(1)遷出人的居民戶口簿;(2)農(nóng)業(yè)人口遷出要有遷入地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村委會(huì)同意入戶的證明。二、如何辦理遷往外省市戶口辦理遷往外省市戶口,遷戶口需要什么證件?應(yīng)持下列證明證件到其戶口所在地派出所辦理:(1)遷出人的居民戶口簿及居民身份證;(2)外省市公安機(jī)關(guān)開(kāi)具的戶口準(zhǔn)遷證;(3)因大、中專院校招生、畢業(yè)分配等原因遷出戶口應(yīng)出示相應(yīng)的證明。三、如何辦理市內(nèi)戶口遷入市內(nèi)戶口遷入,遷戶口需要什么證件?應(yīng)持下列證明證件到其戶口遷入地派出所辦理:(1)遷入人的居民戶口簿、居民身份證及市內(nèi)戶口遷移證;(2)遷入戶的居民戶口簿;(3)新立戶的要有房管部門出具的住房證明或房屋產(chǎn)權(quán)證明;(4)遷入人符合申領(lǐng)、換領(lǐng)居民身份證條件的，每人交本人近期正面免冠一寸光紙黑白大頭照片兩張,已滿16周歲，已領(lǐng)取居民身份證的,每人交照片一張;(5)因結(jié)婚遷入的要持結(jié)婚證;(6)遷入農(nóng)村地區(qū)的農(nóng)業(yè)人口要有遷入地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村委會(huì)同意遷入的證明;(7)遷入非直系親屬戶內(nèi)的，應(yīng)征得遷入地派出所同意后,再辦理戶口遷移手續(xù)。四、市區(qū)居民辦理市內(nèi)戶口遷移(一)所內(nèi)遷移憑戶口簿、公民身份證直接到戶口所在地派出所辦理戶口遷移;屬婚遷的，須附交結(jié)婚證、計(jì)劃生育證明等復(fù)印件;屬分房、購(gòu)房、建房辦理遷移的，須附交房產(chǎn)證復(fù)印件。(二)所間遷移憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理準(zhǔn)予遷入證明;屬婚遷的，須附交結(jié)婚證、計(jì)劃生育證明等復(fù)印件;屬分房、購(gòu)房、建房辦理遷移的，須附交房產(chǎn)證復(fù)印件。憑入戶派出所開(kāi)具的準(zhǔn)予遷入證明，到遷出派出所辦理《市內(nèi)遷移證》后，再到入戶派出所辦理遷入手續(xù)。(三)跨區(qū)遷移憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理申請(qǐng)，填寫(xiě)《入戶申請(qǐng)表》，派出所受理后呈分局審批;屬婚遷的，須附交結(jié)婚證、計(jì)劃生育證明等復(fù)印件;屬分房、購(gòu)房、建房辦理遷移的，須附交房產(chǎn)證復(fù)印件。經(jīng)分局審核同意后，憑入戶派出所開(kāi)具的準(zhǔn)予遷入證明，到遷出地派出所辦理《市內(nèi)遷移證》，再到入戶派出所辦理遷入手續(xù)。

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• 問(wèn) 買新房可能會(huì)遇到哪些問(wèn)題?
  答

  買房需要交的稅: 1、契稅,購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同）2、印花稅,購(gòu)房總價(jià)的0.05% 。3、基金：房屋維修基金,購(gòu)房總價(jià)的2-3%,大多數(shù)地方是2%4、交易費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開(kāi)發(fā)商交,購(gòu)房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過(guò)100元5、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過(guò)100元 。6、如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用：1）、評(píng)估費(fèi),購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% 2）、保險(xiǎn)費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3）、公證費(fèi),貸款額乘以0.03% 4）、抵押登記費(fèi),100元 二、二手房要繳納的稅費(fèi) 稅費(fèi): 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過(guò)程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產(chǎn)成交價(jià)的0.05%。

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• 問(wèn) 買城市核心區(qū)的老房子可能會(huì)遇到哪些問(wèn)題？
  答

  購(gòu)買城市核心區(qū)老房子可能面臨房屋老化、維修成本高、拆遷風(fēng)險(xiǎn)、學(xué)區(qū)變動(dòng)等問(wèn)題，需綜合考慮。

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• 問(wèn) 二手房交易中可能會(huì)遇到哪些問(wèn)題，怎么避免？
  答

  避產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題、稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)，查證、看房、咨詢。

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