出售二手房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？

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• 181****0906

  聽說賣房要檢查房子，定個(gè)好價(jià)格，還得注意合同，不太懂，但感覺挺重要的。

  查看全文↓ 2024-12-05 07:22:23
• 180****4911

  檢查房屋狀況，合理定價(jià)，保護(hù)權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-02 08:03:25
• 180****3500

  出售二手房時(shí)，確保合同條款明確，保護(hù)雙方權(quán)益，避免法律糾紛。

  查看全文↓ 2024-12-01 11:13:39
• 151****5104

  出售二手房，考慮買家貸款需求，提供貸款咨詢，幫助買家順利融資。

  查看全文↓ 2024-11-27 08:09:21
• 166****5329

  出售二手房時(shí)，關(guān)注市場趨勢，合理定價(jià)，了解區(qū)域供需，提高成交率。

  查看全文↓ 2024-11-26 20:37:00
• 130****4173

  賣房時(shí)，要檢查房屋狀況，確保水電煤正常，維修好小毛病，保持清潔，這樣買家更滿意。

  查看全文↓ 2024-11-26 17:02:46

相關(guān)問題

• 問 出售二手房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)和手續(xù)？
  答

  從法律角度看，出售二手房需確保權(quán)屬清晰，簽訂合同明確了雙方權(quán)益和責(zé)任。在交易中，務(wù)必遵循法律程序，保護(hù)自身合法權(quán)益。

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手房出售需要注意哪些事項(xiàng)
  答

  1. 查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)：購買二手房前必須查驗(yàn)房屋的所有權(quán)，確保房屋無糾紛，以免受騙。2. 政策落實(shí)：在購買二手房前，應(yīng)詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐恼?，落?shí)了相關(guān)的政策才能確保安全。3. 合同簽訂：購買二手房前，應(yīng)謹(jǐn)慎簽訂合同，確保雙方權(quán)益，以免因交易失敗而遭受損失。4. 檢查房屋：在購買二手房前，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，以免購買不合格的房屋。5. 查看房屋證件：購買二手房前，應(yīng)詳細(xì)查看房屋各項(xiàng)證件，確保其合法性，以免購買歪曲的房屋。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房交易時(shí)，需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  1.房屋手續(xù)是否齊全　　房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以**好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行二手房交易。2.房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰　　有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。3.房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈ù蟛糠謬揖J(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。4.土地情況是否清晰　　二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利；還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算。5.市政規(guī)劃是否影響　　有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價(jià)格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時(shí)應(yīng)全面了解詳細(xì)情況。

  全部2個(gè)回答>
• 問 二手房交接時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  聽說交接時(shí)要檢查房屋設(shè)施，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，還要了解周邊環(huán)境，但具體細(xì)節(jié)我也不太清楚。

  全部6個(gè)回答>
• 問 二手房過戶時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  買二手房，要看看房子有沒有漏水、裂縫這些問題，水電煤氣能不能正常用。還要問問物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)這些費(fèi)用怎么算。最重要的是，合同要仔細(xì)看，別被坑了。

  全部2個(gè)回答>