簽訂合同時哪些條款是必需的？

已有6個回答

• 134****7177

  合同里必須有房產(chǎn)詳情、交易條件、付款計劃、交房標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2024-12-02 09:25:18
• 166****2474

  房產(chǎn)信息、價格、付款、交房、違約。

  查看全文↓ 2024-12-01 21:50:41
• 130****8484

  合同需包含房產(chǎn)描述、交易條款、付款細(xì)節(jié)、法律義務(wù)及違約條款。

  查看全文↓ 2024-11-28 14:17:36
• 133****1719

  合同得有房、錢、時間、違約，四件套，缺一不可。

  查看全文↓ 2024-11-24 11:21:19
• 166****7378

  合同里得有房子的基本信息，價格，付款計劃，交房日期，還有維修責(zé)任。

  查看全文↓ 2024-11-23 19:30:56
• 180****2306

  合同中必須明確房產(chǎn)位置、面積、價格、付款方式和時間，還有違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2024-11-23 16:27:09

相關(guān)問題

• 問 簽訂合同時哪些問題容易被忽略？
  答

  大，合同上又沒有約定，讓發(fā)展商往回退錢就很麻煩了。如果合同上沒有具體的裝修標(biāo)準(zhǔn)，很可能購房者接收入住時收到的只是一個空殼子。(2)有沒有對附屬配套設(shè)施的有效制約條款一般來說，凡出售公寓小區(qū)或別墅小區(qū)的住房，發(fā)展商都許諾有若干配套設(shè)施，如健身俱樂部、網(wǎng)球場院、游泳池等等。如果樓盤出售情況不好，這些配套設(shè)施往往會遙遙無期。但合同中如果沒有對此種情況規(guī)定有效的制約條款，購房者也只能無可奈何了。(3)合同有沒有規(guī)定發(fā)展商延期交房的具體罰則樓房建造過程中可能會遇到很多不可預(yù)見的困難，如資金、材料、施工等，從而延誤交工的日期。對此沒有具體的處罰條例，不僅可能打亂購房者的計劃，而且侵犯了購房者的合法權(quán)益。因此，購房者有權(quán)獲得經(jīng)濟(jì)上的補償。這類條款應(yīng)當(dāng)是購買期房合同中的必備條款。(4)有關(guān)房屋面積方面的條款購房者在簽訂購買現(xiàn)房合同時在此條款中要寫明建筑面積，建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平方米數(shù)、使用面積平方米數(shù)、建筑面積與使用面積的比例；另外，所購樓房的樓號、房號、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應(yīng)在合同中寫明或作為附件。(5)關(guān)于價格、收費、付款額方面的條款在一般合同中，價格條款應(yīng)是比較明確的，每平方米多少元錢。發(fā)展商要求購房者付出的各種款項、稅費，購房者都可要求售房方出示有關(guān)的規(guī)定和證明文件，對于一些不合理的缺少依據(jù)的收費，如發(fā)展商聘請律師的費用、委托中介費、銀行手續(xù)費等，購房者有權(quán)拒付。(6)在合同中，有關(guān)房屋質(zhì)量的條款也是容易產(chǎn)生糾紛的地方購房者在簽合同時一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級；建材配備清單、等級；屋內(nèi)設(shè)備清單；水、電、氣、管線通暢；門、窗、家具瑕疵；房屋抗震等級等等。上下內(nèi)外的質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到。同時合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備等。

• 問 買房簽訂合同時應(yīng)注意哪些問題？
  答

  簽合同時，要看清房屋地址、面積、價格等，付款方式也要明確，還有違約責(zé)任別忘啦！

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• 問 簽訂合同時需要注意哪些事項？
  答

  聽說簽合同要仔細(xì)，別簽了就后悔，多問問，多看看。

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• 問 買房簽訂合同時應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)？
  答

  簽訂合同前，了解貸款政策，評估還款能力，選擇合適的貸款產(chǎn)品，確保資金安全。

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• 問 簽訂合同時需要注意哪些陷阱？
  答

  聽說合同里有很多坑，我得找個懂行的朋友幫忙看看。他們說，不懂的地方要問清楚，別急著簽字。

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