簽訂購房協(xié)議時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？

已有5個(gè)回答

• 133****7938

  買房簽合同，要仔細(xì)看條款，尤其是付款、交房和違約責(zé)任。別急于簽字，有疑問就問清楚。畢竟，買房是大事，馬虎不得。

  查看全文↓ 2024-12-13 21:49:47
• 180****3885

  買房簽合同，就像相親，得看對(duì)眼（房子條件），談好條件（付款、交房），別被甜言蜜語（低價(jià)）蒙蔽，最后還得簽個(gè)"結(jié)婚證"（合同）。

  查看全文↓ 2024-12-12 09:56:41
• 150****8470

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，簽訂購房協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵循公平、自愿原則，明確雙方權(quán)利義務(wù)。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房屋位置、面積、價(jià)格、付款方式等。同時(shí)，要符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)調(diào)控政策，防止違規(guī)操作。

  查看全文↓ 2024-12-08 13:29:21
• 181****8937

  簽訂購房協(xié)議，關(guān)鍵是看合同條款是否明確，特別是付款方式、交房時(shí)間和違約責(zé)任。別被低價(jià)誘惑，忽視了房子的潛在問題。

  查看全文↓ 2024-12-07 21:50:43
• 131****2032

  簽訂購房協(xié)議時(shí)，需注意以下幾點(diǎn)：首先，核實(shí)賣方身份和房產(chǎn)權(quán)屬，確保房產(chǎn)無抵押、無查封。其次，明確房屋面積、戶型、交付標(biāo)準(zhǔn)等細(xì)節(jié)。再次，約定付款方式和時(shí)間，包括首付款、按揭貸款等。此外，明確交房時(shí)間和條件，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。最后，注意違約責(zé)任條款，確保雙方權(quán)益。簽訂前，建議咨詢專業(yè)律師，確保合同合法有效。

  查看全文↓ 2024-12-07 19:34:24

相關(guān)問題

• 問 簽訂購房合同與補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  簽訂補(bǔ)充協(xié)議條款時(shí)，注意事項(xiàng)：1、明確房屋所有權(quán)證辦理的時(shí)間。因?yàn)橘忎N合同里通常沒有說多長時(shí)間把產(chǎn)權(quán)證辦下來，這通常在補(bǔ)充條款里約定。2、明確按揭辦不下來的話，雙方的責(zé)任?，F(xiàn)在買房通常需要按揭，確實(shí)有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復(fù)雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責(zé)任是什么。3、應(yīng)該明確裝修標(biāo)準(zhǔn)。以后逐漸的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目是精裝修，那么就必須對(duì)裝修的標(biāo)準(zhǔn)明確。比如說裝修的標(biāo)準(zhǔn)不要籠統(tǒng)的想使用進(jìn)口材料、高級(jí)材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。4、明確退房的責(zé)任。購房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫名在確定的日期內(nèi)把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

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• 問 簽訂購房協(xié)議時(shí)，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  簽訂購房協(xié)議時(shí)，需注意以下事項(xiàng)：（一）辨別文字游戲，以免開發(fā)商推脫責(zé)任。例如，合同約定了違約金比例但補(bǔ)充協(xié)議里開發(fā)商有約定不超過某個(gè)比例，這樣違約過了一定時(shí)間實(shí)際就不用支付違約金了。（二）警惕開發(fā)商利用補(bǔ)充協(xié)議轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)。例如合同里對(duì)延期交付作了規(guī)定，但補(bǔ)充協(xié)議里開發(fā)商約定遇到異常困難不能按時(shí)交付不屬于違約，這種異常困難是什么，容易扯皮。（三）注意優(yōu)先效力，避免糾紛。仔細(xì)看補(bǔ)充協(xié)議的效力，防止開發(fā)商約定合同效力優(yōu)先，那么有利于購房者的補(bǔ)充協(xié)議就形同虛設(shè)了。

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• 問 簽訂購房協(xié)議需要注意
  答

  您好，現(xiàn)在正規(guī)中介公司使用的都是建委統(tǒng)一規(guī)定的合同文件，沒有死摳的不要，主要就是手寫部分，一般正規(guī)公司都不會(huì)亂來，沒有必要，您主要就是看下日期、款項(xiàng)。另外，有附件的看下附件，基本都不會(huì)有問題的，一個(gè)房子才收多少中介費(fèi)，正規(guī)公司想的永遠(yuǎn)都是企業(yè)長久的發(fā)展，所以基本不會(huì)有什么問題。當(dāng)然了，前提是您一定要選對(duì)中介公司。

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• 問 簽訂購房協(xié)議時(shí)要注意哪些事項(xiàng)?在購房簽合同時(shí)需要重點(diǎn)關(guān)注什么
  答

  1、購房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)，各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突;文字表述要清晰、準(zhǔn)確;簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是***商或律師樓，而應(yīng)是項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件的**建設(shè)單位，也不能以上級(jí)主管單位或下屬機(jī)構(gòu)的名義簽訂合同，簽字人應(yīng)是法人代表本人或公司章程上授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。2、合同上的項(xiàng)目名稱，一定要與項(xiàng)目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。標(biāo)明項(xiàng)目位置時(shí)，一定要具體、明確，如××市××區(qū)××街××號(hào)××花園××號(hào)樓××層××房。 房屋的戶型、面積一定要標(biāo)示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分?jǐn)傇瓌t等要明確說明。3、房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般采用附件形式附在購房合同之后，這一內(nèi)容的表述一定要詳細(xì)、具體。如技術(shù)的等級(jí)、材料的品牌、內(nèi)部設(shè)施的種類、負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)能力等要一一予以說明。水、暖、電、通訊等設(shè)施，要說明安裝到什么程度。4、其它如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應(yīng)詳細(xì)、具體地加以說明。并對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)、各部位配套設(shè)施及其部件的保修期給予明確規(guī)定。5、違約責(zé)任的約定一定要對(duì)等，否則**終吃虧的是購房者。在購房合同中，一般承擔(dān)違約責(zé)任的違約事項(xiàng)包括：簽訂認(rèn)購書后，購房者不買房或要求換房，開發(fā)商不賣房或要求換房;購房者不按期付款;開發(fā)商不按期交房;面積變動(dòng)超過約定幅度;房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合要求，保修不到位;產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不全或不能按期辦理。

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• 問 簽訂購房合同需要注意哪些事項(xiàng)
  答

  簽訂購房合同需要注意的事項(xiàng)比較多，主要包含以下4點(diǎn)：1、注明計(jì)價(jià)方式以及總房款。2、將廣告內(nèi)容寫入補(bǔ)充條款，防止開發(fā)商虛假宣傳。3、明確雙方違約的責(zé)任，更好的規(guī)范買賣雙方的行為。4、注明面積出現(xiàn)差異的處理方式，房子面積變大過多。除了以上4點(diǎn)之外，還需要檢查開發(fā)商是否五證齊全，如果開發(fā)商并沒有獲得五證，那么，說明房屋并沒有通過相關(guān)部門的審批，購買這類房屋相對(duì)來說是有一定風(fēng)險(xiǎn)的，嚴(yán)重的情況甚至無法辦理產(chǎn)權(quán)證。另外，還應(yīng)當(dāng)明確退房的標(biāo)準(zhǔn)，通常情況下購房者想要退房，那么付出的代價(jià)往往是比較沉重的，因此在購房合同中應(yīng)當(dāng)寫明“由于開發(fā)商單方面違約的情況，購房者就有權(quán)進(jìn)行退房”，否則陷入到開發(fā)商的圈套陷阱之后，想要退房就比較困難了。