簽訂精裝房購房合同時(shí)應(yīng)注意哪些問題？

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• 133****9627

  簽訂精裝房合同，要細(xì)致閱讀，特別是裝修細(xì)節(jié)和保修條款。別被樣板房迷惑，實(shí)際交付才是關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2024-12-20 10:53:05
• 181****9766

  精裝房合同需關(guān)注裝修成本與市場(chǎng)價(jià)值匹配度，以及裝修質(zhì)量對(duì)房產(chǎn)未來價(jià)值的影響。數(shù)據(jù)顯示，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)的合同能降低糾紛率。

  查看全文↓ 2024-12-18 12:32:22
• 133****6661

  精裝房合同？記得問清楚，別最后拿到的是“精裝修”還是“驚裝修”。

  查看全文↓ 2024-12-14 07:52:58
• 130****7961

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，精裝房合同應(yīng)明確裝修材料、設(shè)備品牌型號(hào)及保修期限。注意政策對(duì)精裝房的規(guī)范，如《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》。

  查看全文↓ 2024-12-13 21:50:44
• 185****3120

  簽訂精裝房合同，要關(guān)注裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料品牌，避免含糊其辭。檢查樣板房與實(shí)際交付是否一致，合同中明確違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2024-12-13 18:57:47

相關(guān)問題

• 問 ??簽訂商品房購房合同時(shí)應(yīng)注意哪些問題?
  答

  簽合同要注意以下問題：一、合同中的空白條款在簽訂合同時(shí)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，一些條款下面，會(huì)有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發(fā)商會(huì)告知購房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，這樣開發(fā)商就有可能在空白地方做手腳。因此購房者如果確實(shí)沒有特殊說明，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無內(nèi)容，以免給開發(fā)商留下可乘之機(jī)。二、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)與權(quán)利是不是對(duì)等補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)購房合同的補(bǔ)充，一般會(huì)在補(bǔ)充協(xié)議中約定很多合同中沒法明說的約定。有些開發(fā)商會(huì)在此時(shí)玩起了文字游戲，比如開發(fā)商會(huì)約定自己的違約責(zé)任是月的萬分之幾，購房者的違約責(zé)任變成了日的萬分之幾，一字之差，違約款就相差30倍。在簽合同時(shí)，需要重點(diǎn)關(guān)注補(bǔ)充協(xié)議中的責(zé)任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。三、違約責(zé)任和賠償約定合同中的違約責(zé)任和賠償約定，需要大家重點(diǎn)關(guān)注。在整個(gè)購房流程中，時(shí)刻都有可能出現(xiàn)違約行為，一旦出現(xiàn)違約，法院判定責(zé)任及賠償，首先參照的是合同中的約定。例如什么情況下房子可以退、出現(xiàn)什么違約行為，定金雙倍補(bǔ)償?shù)?。如果這兩項(xiàng)沒有約定清楚，購房者會(huì)吃啞巴虧，維權(quán)會(huì)繞遠(yuǎn)路。四、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)的約定交房日期是開發(fā)商將房子交給購房者的**后期限，交房標(biāo)準(zhǔn)是在交到購房者手中時(shí)，房子的配置標(biāo)準(zhǔn)。交房日期是購買期房的小伙伴需要注意的，如果開發(fā)商逾期交房，購房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要標(biāo)準(zhǔn)。交房標(biāo)準(zhǔn)對(duì)精裝房來說尤為重要，交房時(shí)的配置與樣板間的配置差距較大，在簽合同時(shí)，需要將收房時(shí)的配置標(biāo)準(zhǔn)寫清楚，例如家電的品牌、室內(nèi)空氣的達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等。五、壟斷物管權(quán)買房協(xié)議約定“買受人同意該商品房由出賣人選聘的XX物業(yè)公司提供前期物業(yè)管理服務(wù)”，實(shí)際上是開發(fā)商將物業(yè)管理權(quán)永久性地壟斷了，即便是日后成立業(yè)主委員會(huì)，也難以改變。

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• 問 購房合同應(yīng)在何時(shí)提供？簽訂購房合同時(shí)應(yīng)注意哪些問題？
  答

  聽說購房合同是在雙方同意后提供的。簽訂時(shí)，可能需要注意合同的條款和細(xì)節(jié)，但具體不太清楚。

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• 問 簽訂**合同時(shí)應(yīng)注意哪些法律問題？
  答

  在房屋正式交割前，交易雙方應(yīng)當(dāng)簽訂一個(gè)《**合同》，這對(duì)雙方都有好處。簽訂合同看起來當(dāng)時(shí)有些麻煩，但是事前有一個(gè)文字的東西，雙方都按約定來做，對(duì)雙方都有一個(gè)約束，能夠使以后少出現(xiàn)不必要的矛盾，出現(xiàn)矛盾時(shí)也有據(jù)可查，避免出現(xiàn)大的麻煩。???房屋**合同屬于不動(dòng)產(chǎn)**合同，是**合同的一種。根據(jù)我國《合同法》第二百一十二條：**合同是出**人將**物交付承**人使用、收益，承**人支付**金的合同。房屋**合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出**人不僅應(yīng)按時(shí)交付作為標(biāo)的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。??? 房屋**合同中的出**人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對(duì)標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出**人。承**人不得以出**人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效，拒絕支付**金，只能要求出**人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。同時(shí)，《合同法》第二百二十四條：承**人經(jīng)出**人同意，可以將**物轉(zhuǎn)**給第三人。??? 承**人轉(zhuǎn)**的，承**人與出**人之間的**合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)**物造成損失的，承**人應(yīng)當(dāng)賠償損失。這一條款規(guī)定了承**人的轉(zhuǎn)**權(quán)，說明承**人只要有出**人的合法授權(quán)，也可以行使部分出**人的權(quán)利，只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制。???

• 問 簽訂購房合同時(shí)應(yīng)注意哪些要點(diǎn)？
  答

  聽說要仔細(xì)閱讀合同，注意細(xì)節(jié)，不懂就問。

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• 問 簽訂購房合同時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  審合同，查質(zhì)量，問費(fèi)用，保權(quán)益。

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