購(gòu)房者可以獲得哪些合法的贈(zèng)送面積？

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• 134****7797

  贈(zèng)送面積多是陽(yáng)臺(tái)、飄窗，但要確認(rèn)是否影響產(chǎn)權(quán)，別被忽悠。

  查看全文↓ 2024-12-26 11:44:07
• 188****4910

  陽(yáng)臺(tái)、飄窗、露臺(tái)等，不計(jì)產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2024-12-21 21:30:43
• 151****7079

  合法贈(zèng)送面積需符合建筑規(guī)范，如陽(yáng)臺(tái)、飄窗等，且不計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積，購(gòu)房者需注意合同約定。

  查看全文↓ 2024-12-19 15:30:10
• 166****0426

  合法贈(zèng)送面積通常不計(jì)入產(chǎn)權(quán)，如陽(yáng)臺(tái)、飄窗等，但需關(guān)注政策變化。

  查看全文↓ 2024-12-18 22:56:13
• 132****1731

  合法贈(zèng)送面積包括陽(yáng)臺(tái)、飄窗、露臺(tái)等，但要留意是否計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積。

  查看全文↓ 2024-12-18 19:28:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 對(duì)于合法贈(zèng)送和非合法贈(zèng)送面積 購(gòu)房者要如何分清
  答

  送大陽(yáng)臺(tái)、送大露臺(tái)、贈(zèng)送花園、買一層送一層，這樣的便宜誰(shuí)不想撿呢？但是，撿了便宜后，偶爾會(huì)遇到意想不到的麻煩事。今天小編就帶您來(lái)看看有關(guān)贈(zèng)送面積的那些事情，為置業(yè)者提個(gè)醒，明明白白消費(fèi)。 案例一：分清合法贈(zèng)送和非法贈(zèng)送 在順德陳村某花園購(gòu)置了房產(chǎn)的陳某、吳某、羅某就遇到了麻煩事，他們買房時(shí)獲贈(zèng)的庭院出現(xiàn)了沉降的質(zhì)量問(wèn)題。3人以不能正常居住為由一紙?jiān)V狀把開(kāi)發(fā)商告上了法庭，要求開(kāi)發(fā)商賠償房屋不能正常居住期間的損失及要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)期間的物業(yè)管理費(fèi)。在一審判決中，法院認(rèn)定開(kāi)發(fā)商對(duì)贈(zèng)送的庭院負(fù)有維修義務(wù)，但未支持三人賠償?shù)脑V求。 在二審中，法院經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘察，在沉降問(wèn)題出現(xiàn)后，并未發(fā)現(xiàn)案涉房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，因此，法院認(rèn)定房屋主體質(zhì)量合格正確，不影響正常居住，因此駁回了三人要求賠償?shù)脑V求。 律師觀點(diǎn)：開(kāi)發(fā)商有維修的義務(wù) 贈(zèng)送面積通常分成2類，一類是合法的，也就是能夠入房產(chǎn)證的面積。如果這些部位出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商理所當(dāng)然的應(yīng)履行保修義務(wù)。另一類是沒(méi)有寫入房產(chǎn)證的贈(zèng)送面積。對(duì)該類贈(zèng)送，律師認(rèn)為，沒(méi)有寫入房產(chǎn)證的贈(zèng)送面積其實(shí)是違法的，這些面積應(yīng)該屬于小區(qū)所有業(yè)主共有，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)將這些面積贈(zèng)送給私人使用。如果這些業(yè)主共有的地方出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商也應(yīng)該根據(jù)保修合同履行保修義務(wù)。 案例二：陽(yáng)臺(tái)不是所有的都能買一半送一半 在很多人印象里，陽(yáng)臺(tái)通常是買一半送一半。不過(guò)，根據(jù)目前佛山市的《佛山市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積不超過(guò)套內(nèi)建筑面積的18%時(shí)，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積折半即為套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)計(jì)算面積。 但當(dāng)套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積超過(guò)套內(nèi)建筑面積的18%時(shí)，只有18%以內(nèi)折半計(jì)算，超過(guò)部分全額計(jì)算。 另外，根據(jù)佛山市規(guī)定，每套住宅只能設(shè)置一處進(jìn)深尺寸大于2.1米的陽(yáng)臺(tái)（或空中花園、入戶花園等）且每處水平投影面積不大于12平方米。超出以上規(guī)定的，超出部分的水平投影面積應(yīng)全額計(jì)入套內(nèi)建筑面積。所以，選房時(shí)要認(rèn)真計(jì)算一下，千萬(wàn)別超標(biāo)哦。 案例三：買一層送一層沒(méi)那么簡(jiǎn)單 根據(jù)技術(shù)規(guī)定，辦公、酒店客房建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高原則上不應(yīng)大于4.5米；當(dāng)其建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于4.5米小于等于6.0米時(shí)，其建筑面積計(jì)算值按該層水平投影面積的1.5倍計(jì)算。當(dāng)層高超過(guò)6.0米時(shí)，其計(jì)算值在1.5倍的基礎(chǔ)上按每增加2.2米即增加1層計(jì)算，不足2.2米時(shí)，按增加0.5層計(jì)算。 在住宅方面，按照技術(shù)規(guī)定，住宅建筑層高不應(yīng)大于3.6米；層高超過(guò)3.6米的中空客廳（起居室）的水平投影面積不應(yīng)超過(guò)30平方米，且開(kāi)洞率不應(yīng)大于30%。否則按投影面積的1倍計(jì)算。

• 問(wèn) 貸款批準(zhǔn)后，購(gòu)房者多久可以獲得房產(chǎn)證？
  答

  貸款批準(zhǔn)后，1-3個(gè)月內(nèi)可拿到房產(chǎn)證。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 安徽綠洲置業(yè)推出了哪些利好政策？購(gòu)房者可以獲得什么樣的優(yōu)惠？
  答

  安徽綠洲置業(yè)推出了“江山印”、“以舊換新”等多重利好政策，購(gòu)房者可以獲得更多的選擇和優(yōu)惠，政府和集團(tuán)的補(bǔ)貼助力資產(chǎn)保駕護(hù)航，讓購(gòu)房者更加安心置業(yè)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房拆遷時(shí)可以獲得哪些補(bǔ)償？
  答

  聽(tīng)說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房拆遷，政府會(huì)給我們錢或者換新房子。但具體能拿多少，我也不太清楚，還得看政策吧。

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)上漲導(dǎo)致房東違約不賣，購(gòu)房者可以獲得多少賠償？
  答

  違約賠償視合同而定，通常包括定金和可能的房?jī)r(jià)差額。

  全部4個(gè)回答>