房價上漲導致房東違約不賣，購房者可以獲得多少賠償？

已有4個回答

• 166****5735

  違約賠償視合同而定，通常包括定金和可能的房價差額。

  查看全文↓ 2024-10-03 16:33:58
• 180****9104

  若房東違約，購房者可要求賠償。具體金額需根據合同條款和法律顧問意見確定。建議咨詢專業(yè)律師，確保權益。

  查看全文↓ 2024-10-01 11:43:48
• 150****9857

  房東不賣，買家可能得找律師聊聊了。

  查看全文↓ 2024-09-30 23:34:53
• 134****4749

  違約賠償通?；诤贤瑮l款，可能包括定金、違約金或房價差額。

  查看全文↓ 2024-09-30 23:20:07

相關問題

• 問 當房價上漲時，如果房東違約不賣房，我能獲得多少賠償？
  答

  這要看合同怎么約定的，通常房東要賠你因他違約造成的差價損失。

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• 問 房價上漲,房東違約,我該獲得那些賠償?
  答

  房屋買賣一旦意向相同應立即簽訂房屋買賣意向書并約定雙方違約責任一般來說，如果在房屋交易過程中，為了不讓房屋交易無法繼續(xù)履行，房屋買賣雙方一般都要簽訂購房合同。購房合同一旦簽訂則約定了購房雙方的權利和義務，因此可保障雙方利益，不受房價影響。什么情況下賣房者可反悔? 簽訂房屋買賣合同前，交易雙方的行為不受任何約束，此時，房屋買賣雙方的承諾大多是口頭上的，所以一旦賣房者反悔，買房者的權益則無法保障，只能私下協(xié)商解決。面對賣方違約，買家也并非束手無策。我們針對賣房者違約為買房者支招：一、賣房人將房屋直接賣給第三人如果在房屋買賣過程中，賣房人直接將房屋賣給了第三方，但未辦理過戶手續(xù)，此時，原買房人可以向法院要求對方繼續(xù)履行合同。如果賣房者已經將房屋賣給了第三方并且已經交付或已經辦理了房屋過戶手續(xù)，那么賣房者就已經構成了惡意違約，此時買房者可以向法院提起訴訟，要求解除房屋購買合同，同時要求賣房者承擔違約責任或賠償房屋差價。二、賣房者要求提高房屋交易價格后再辦理房屋過戶手續(xù)賣房者在簽訂房屋買賣合同后覺得房子賣得便宜了，要求買房者另外加價后再辦理房屋過戶手續(xù)。此時，買房者可以向法院提起訴訟，要求查封所購房屋，進行財產保全，防止賣房者將房屋賣給第三方，同時要求法院判定賣房者繼續(xù)履行購房合同。三、賣房者賣房后反悔并要求房屋買賣合同無效買房者在買房時明知房屋還有其他共有人的并且未經其他共有人同意而購買房屋的，此時若共有人向法院提出判定房屋買賣合同無效，是可以獲得法院支持的。但是，如果房屋共有人是夫妻的，法院則不會支持。此外，買房者還應該未雨綢繆，在簽訂房屋購買合同時加重賣方的違約責任，使其不敢輕易反悔。買房者在交付定金或者**款后，也可以通過房屋所有權預先登記將房產證先期“預訂”下來。五到十個工作日即可辦妥

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• 問 房東違約不賣房購房者可以索賠多少違約金?
  答

  如果房東賣房，要求你提前搬家的話，你可以以房東違約為由，要求房東支付相當于一個月房租的錢作為違約金，并給你足夠的找房、搬家的時間；如果房東及買家不要求你提前搬家，你可以繼續(xù)租住至合同期滿，只是變更一下出租方的名字，房租交給新房東而已。還有一點，買賣不破租賃，你就是不搬家，就是要求居住到合同期滿，買賣雙方也不能把你怎么樣，打官司你都不用怕，你肯定贏。

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• 問 房主單方面違約不賣,購房者可以索賠多少違約金
  答

  按合同，到法院起訴，其他中介不好辦！

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• 問 購房者可以獲得什么樣的優(yōu)惠？
  答

  安徽綠洲置業(yè)推出了“江山印”、“以舊換新”等多重利好政策，購房者可以獲得更多的選擇和優(yōu)惠，政府和集團的補貼助力資產保駕護航，讓購房者更加安心置業(yè)。

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