買二手房的流程中需要注意哪些事項(xiàng)？

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• 185****7620

  查產(chǎn)權(quán)，看房子，談價格，辦過戶。

  查看全文↓ 2024-12-01 18:42:52
• 131****4114

  購買二手房時，務(wù)必審查房屋權(quán)屬證明，確保無抵押、無查封等法律瑕疵，并在合同中明確雙方權(quán)利義務(wù)，以保護(hù)自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-29 22:26:42
• 158****3028

  買二手房，就像相親，得看對眼，還得查戶口。

  查看全文↓ 2024-11-25 11:41:21
• 180****3730

  買二手房，要看看房子是不是漏水，周邊有沒有菜市場和學(xué)校，交通方不方便，價格合不合理。

  查看全文↓ 2024-11-24 23:56:48
• 180****4033

  購買二手房時，需關(guān)注以下要點(diǎn)：首先，核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等法律糾紛；其次，實(shí)地考察房屋狀況，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等；再次，了解房屋所在區(qū)域的配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、交通等；最后，談判價格，簽訂正式合同，并辦理過戶手續(xù)。整個流程中，務(wù)必保持溝通，確保交易的合法性和安全性。

  查看全文↓ 2024-11-24 13:27:09

相關(guān)問題

• 問 買二手房的流程中需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  買二手房，要分析市場趨勢，選擇價格合理、需求穩(wěn)定的區(qū)域。關(guān)注政策變化，評估潛在風(fēng)險。

  全部3個回答>
• 問 二手房買賣的交易流程中需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  買房要耐心，多看多比較，別急，別被忽悠。

  全部5個回答>
• 問 [購房流程]#二手房#二手房房貸中需要注意哪些事項(xiàng)?
  答

  1、二手房房貸中需要注意房屋本身的狀況。(1)房齡問題。二手房都會有一定的房齡，在銀行審核二手房房貸的時候，房齡是個重要的參考指標(biāo)，一般是房齡越長獲得貸款的難度越大，數(shù)額越低。(2)房屋本身的狀況如果二手房地理位置較為偏僻，單位面積小，單位房價和總房價都不高，那么獲得貸款的可能性也較低，或者貸款數(shù)額很小。2、二手房房貸中需要注意購房者本身的狀況。(1)購房者的個人實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力和信用記錄狀況個人經(jīng)濟(jì)能力強(qiáng)，信用記錄良好的人容易獲得較高成數(shù)的二手房房貸，反之，那些還貸能力差，有負(fù)面記錄的人很難獲得貸款;(2)購房者的戶籍問題當(dāng)?shù)厝嗽诒镜刭徺I二手房比較容易獲批銀行貸款，外地戶籍的人想要購買異地二手房審批程序復(fù)雜，需要提供的證明也較多。3、二手房房貸中需要注意房屋購置狀況。如果是第一次購房就是購買二手房，獲得銀行房貸和優(yōu)惠政策是比較容易的，要是二手房的購置是二套房甚至多套房的投資，銀行將會嚴(yán)格審核，并且不能享受一些房貸優(yōu)惠政策。

• 問 買二手房需要注意哪些事項(xiàng)
  答

  1. 了解房源的真實(shí)情況：要詳細(xì)了解二手房的真實(shí)情況，尤其是房屋的使用年限、房屋的結(jié)構(gòu)和裝修等情況；2. 查驗(yàn)房屋權(quán)屬證明：查看二手房的權(quán)屬證明，確定房屋是否有糾紛，房屋權(quán)屬是否確定；3. 對房屋進(jìn)行現(xiàn)場查看：現(xiàn)場查看房屋的條件，確保房屋的硬件設(shè)備是否符合要求，以及房屋的裝修情況；4. 了解房屋交易程序：要了解房屋買賣的過程，如簽訂購房合同、交付購房款項(xiàng)等；5. 對房屋的價格進(jìn)行評估：要根據(jù)當(dāng)?shù)胤績r，對房屋的價格進(jìn)行專業(yè)的評估，避免購買過高的價格；6. 向律師咨詢：購買二手房時，建議向律師咨詢，以確保自身權(quán)益保護(hù)；7. 向財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)咨詢：購買二手房時，建議向財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)咨詢，確保購房資金可靠，避免購買無法支付的房屋。

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• 問 買二手房需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  談判招數(shù) （一）替自己留下討價還價的余地。如果你是買主，出價要低些。不過不能亂砍價，砍出的價格務(wù)必在合理的范圍內(nèi)。 （二）讓對方先開口說話，讓他表明所有的要求，先隱藏住你自己的觀點(diǎn)。 （三）讓對方對重要的問題先讓步，如果你愿意的話，在較少的問題上，你也可以先讓步。 （四）讓對方努力爭取所能得到的每樣?xùn)|西，因?yàn)槿藗儗τ谳p易獲得的東西不太珍惜。 （五）不要讓步太快，晚點(diǎn)讓步要比較好些，因?yàn)樗却?，就愈會珍惜它?（六）同等級的讓步是不活要的。例如對方讓你60％，你可讓他40％，如果對方說你應(yīng)該讓我60％時，你可以說，我無法負(fù)擔(dān)來婉拒對方。 （七）不要作無謂的讓步，每次讓步都要從對方那兒獲得某些益處。 （八）有時不妨作些對你沒有任何損失的讓步。 （九）記住“這件事我會考慮一下，”這也是一種讓步。 （十）如果你無法吃到大餐，便想辦法吃到三明治；如果吃不到三明治，至少也要得到一個承諾。 （十一）不要掉以輕心，記住每個讓步都包含著你的利潤。 （十二）不要不好意思說“不”。大部分人都怕說“不”，其實(shí)，如果你說了夠多的話，他便會相信你真是在說“不”。所以要耐心些，而且要前后一致。 （十三）不要出軌。盡管在讓步的情況下，也要永遠(yuǎn)保持全局的有利形勢。 （十四）假若你在做了讓步后想要反悔，也不要不好意思，因?yàn)槟遣凰闶菂f(xié)定，一切都還可以重新來過。 （十五）不要太快或者作過多的讓步，以免對方過于堅(jiān)持原來的價格；在談判的過程中，要隨時注意對方讓步的次數(shù)和程度。殺價竅門 有人說，買房屋勝敗的關(guān)鍵就要看你殺價的本領(lǐng)了，這話不無道理，對 于想做投資的購房者而言更是如此。只有買到便宜的房屋才有自己的利潤空間．否則拋出之后 不但沒賺甚至要賠本。房地產(chǎn)買賣談判的技巧在于掌握市場動向，心中有數(shù)，同時，了解對方情況，知己知彼。**后，心要“狠”，狠狠殺價。 買賣談判的學(xué)問大得很，只有做足功夫，才能胸有成竹，勝券在握。

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