簽訂購房合同時需要約定哪些事項？

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• 184****4452

  簽訂購房合同時，應(yīng)明確約定房屋信息、交易價格、付款方式、交房條件、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，以保障雙方權(quán)益。同時，注意審查合同的合法性，避免霸王條款，確保合同的公平性和可執(zhí)行性。

  查看全文↓ 2024-12-01 12:23:43
• 185****8772

  買房簽合同，就像結(jié)婚領(lǐng)證，得把房子的"戶口本"、"身份證"、"財產(chǎn)證明"都搞清楚，還得說好"彩禮"和"嫁妝"，免得以后鬧矛盾。

  查看全文↓ 2024-11-28 15:45:36
• 158****7217

  簽訂購房合同時，要關(guān)注房屋的基本信息、價格、付款方式、交房時間和違約責(zé)任。這些直接關(guān)系到我們的居住體驗和經(jīng)濟利益。

  查看全文↓ 2024-11-25 21:11:57
• 131****1978

  簽訂購房合同時，重點關(guān)注房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任和稅費承擔(dān)。這些條款直接關(guān)系到投資回報和風(fēng)險控制。

  查看全文↓ 2024-11-24 18:59:43
• 132****2263

  簽訂購房合同時，需詳細約定以下事項：1. 雙方基本信息，包括買賣雙方的姓名、身份證號、聯(lián)系方式等；2. 房屋信息，包括房屋的具體位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)年限等；3. 交易價格及付款方式，明確總價、首付比例、貸款金額及支付時間節(jié)點；4. 交房條件和時間，包括房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、裝修情況、交房日期等；5. 違約責(zé)任，明確雙方違約時的賠償責(zé)任和處理方式；6. 稅費承擔(dān)，明確交易過程中的稅費由哪方承擔(dān)；7. 其他特殊約定，如戶口遷移、學(xué)區(qū)問題等。以上事項需雙方協(xié)商一致，確保合同的公平性和可執(zhí)行性。

  查看全文↓ 2024-11-24 18:35:32

相關(guān)問題

• 問 簽訂購房合同時需要注意哪些事項？
  答

  分析市場趨勢，評估合同中的法律風(fēng)險，關(guān)注政策變化對合同履行的影響。

  全部2個回答>
• 問 購房合同應(yīng)在何時簽訂？簽訂購房合同時需要注意哪些事項？
  答

  購房合同應(yīng)在貸款審批通過后簽訂。合同中應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等。簽訂前，了解貸款政策，評估還款能力，確保合同符合貸款要求。

  全部4個回答>
• 問 簽訂購房合同時應(yīng)注意哪些事項？
  答

  審合同，查質(zhì)量，問費用，保權(quán)益。

  全部6個回答>
• 問 簽訂購房合同有哪些注意事項 簽訂購房合同時有哪些竅門
  答

  簽購房合同是買房必須的一步，但是購房合同往往動輒幾十頁，一般人看了就會頭暈。對于第一次買房的朋友們來說，簽訂購房合同時有哪些竅門呢？ 一、首先看開發(fā)商是否有五證。五證就是房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。 二、必須使用規(guī)范的制式合同。相當(dāng)多的開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前可能要求購房者簽一份《認購協(xié)議書》，交一筆訂金。這并非購房的必經(jīng)程序，會使購房者有陷入訂金糾紛的風(fēng)險。 三、檢查有關(guān)文件。買期房必查預(yù)售許可證，并確認自己所買的房子在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。 四、買期房要注意建筑面積和套內(nèi)面積的約定。在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公攤面積。 五、買期房要約定交房條件和時限。交房有兩層意義：一層是房屋使用權(quán)即實物交付；另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。 六、注意房屋質(zhì)量問題。購房者在簽約時，應(yīng)認真查看《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。 七、物業(yè)管理要清楚 簽約時明確物業(yè)管理事項合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理和收費標(biāo)準(zhǔn)。 八、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容。購房者應(yīng)謹防有些開發(fā)商將示范合同文本中保護交易公平的條款通過補充協(xié)議規(guī)避，以減輕賣方的責(zé)任。 九、注意約定違約責(zé)任。違約責(zé)任包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款；開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質(zhì)量不符合要求；辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。

• 問 簽訂購房合同時怎樣約定定金 有哪些秘訣
  答

  在購買商品房常見糾紛中，常見的就有一項是定金糾紛，簽訂購房合同時怎樣約定定金？看看以下內(nèi)容，或許對你有所幫助。 定金是合同當(dāng)事人在訂立主合同時，為了保證主合同的履行，簽訂從合同約定一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)收回或者抵作價款，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金的一種擔(dān)保合同。 簽訂購房合同時怎樣約定定金 1、在交付定金時，對定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定，既可以訂立定金合同來約定，也可在購房合同中設(shè)立定金條款來約定。 2、為避免不必要的麻煩，購房者**好是在簽定購房合同后再交付定金。如果房地產(chǎn)商堅持要求先付定金后簽合同的，而購房者又決意購買并有足夠支付能力的，先付定金也無妨。否則購房者就該掂量掂量。 3、購房者在支付定金時應(yīng)懂得，根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，購房定金數(shù)額不得超過房價款的20%，超出部分不受定金罰則的約束，只能作為預(yù)付款。 4、約定的定金不宜過多，尤其是在簽訂認購書時就交付的定金，即使是在簽訂購房合同時，定金不要超過總房款的20%。 **后還要提醒購房者，法律上定金與訂金有著嚴格的區(qū)別，定金具有擔(dān)保性質(zhì)。 簽訂定金協(xié)議并交付定金具有合同共性以外的特征： 1、保證性。認購書和定金都是為了保證購房合同的簽訂而簽訂的。 2、實踐性。定金協(xié)議是實踐合同，它是以定金的交付為該合同的成立要件。 3、要式性。定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定(《擔(dān)保法》第90條)。 看了以上內(nèi)容，你對簽訂購房合同時怎樣約定定金是否清楚了，買房前要仔細了解定金、定金等相關(guān)知識，不要被開發(fā)商忽悠了哦。