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聽說買房簽合同時要注意產(chǎn)權(quán)、價格、付款方式，還有房屋的實際情況。最好找個懂行的人幫忙看看，或者咨詢一下專業(yè)人士。
全部4個回答>購買二手房和新房簽訂合同時的注意事項有哪些？
158****1020 | 2024-12-01 17:32:21
已有3個回答
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180****5394
簽訂合同前，要仔細(xì)閱讀條款，特別是違約責(zé)任和賠償條款。確認(rèn)房屋實際狀況與合同描述一致，必要時可請專業(yè)人士陪同，避免后期糾紛。
查看全文↓ 2024-12-02 19:27:01 -
181****0552
合同中要明確房屋面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等細(xì)節(jié)，留意交房時間和物業(yè)服務(wù)。別忘了查看房屋質(zhì)量保證書和使用說明書，保障居住權(quán)益。
查看全文↓ 2024-12-01 20:15:14 -
150****6872
簽訂合同時，務(wù)必核實產(chǎn)權(quán)清晰，檢查房屋無抵押、無糾紛。關(guān)注合同中的價格條款、付款方式和時間節(jié)點，確保交易安全。
查看全文↓ 2024-12-01 17:36:13
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我聽說買二手房簽合同時，要仔細(xì)看產(chǎn)權(quán)、價格和交房條件。有不懂的地方要問清楚，別急著簽字。
全部6個回答> -
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合同要明確房屋信息、交易條款、違約責(zé)任。
全部5個回答> -
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在二手房交易過程中應(yīng)該注意的問題：⑴房屋手續(xù)是否齊全，特別是房產(chǎn)證;⑵房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，是否存在共有產(chǎn)權(quán)等其他情況;⑶交易房屋是否在**;⑷房屋所在土地的尚可使用年限;⑸市政規(guī)劃是否對該房屋有影響，是否在拆遷范圍內(nèi);⑹如果是福利房屋、單位房屋，出售人是否違規(guī);⑺物業(yè)管理費用是否拖欠;⑻合同約定是否明確。(9)產(chǎn)權(quán)過戶需要及時，辦完了房屋過戶手續(xù)，從買方的角度來說只有產(chǎn)權(quán)過戶了，這套房子才真正屬于你，在此之前賣方隨時可以毀約。二手房通過中介辦理，您需要查驗所委托的中介是否三證齊全，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證。通過中介的二手房，同樣需要了解賣方產(chǎn)證的真?zhèn)渭笆欠裼泄灿腥说惹闆r。委托中介買房，需要與中介簽訂委托協(xié)議。接受委托后，中介在向買方介紹適合的房產(chǎn)時，一般會核實賣方身份證件，產(chǎn)權(quán)所有人，是否存在共有人等情況。
全部2個回答> -
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·簽定合同 簽訂購房合同時一定要慎重對待，因為您的權(quán)利和義務(wù)都體現(xiàn)在內(nèi)了。另外，一旦將來與銷售方發(fā)生糾紛，購房合同可是解決的重要根據(jù)和憑證。所以，在簽合同之前，您需要仔細(xì)查驗發(fā)展商的資格和"五證"(即計委立項可行性研究的批件、規(guī)劃許可證、土地使用證、開工建設(shè)許可證、商品房預(yù)售許可證)；如果是現(xiàn)房, 根據(jù)規(guī)定，發(fā)展商已經(jīng)不需要再辦理"銷售許可證"，而改為辦理大產(chǎn)權(quán)證的審批手續(xù)，去產(chǎn)權(quán)登記部門進行房屋所有權(quán)的初始登記，辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。您一定要看清楚發(fā)展商的《房屋產(chǎn)權(quán)證》是否包括了您想買的房子？一切檢查完畢后，您還需要交納一定數(shù)額的定金。 在合同中，買房人必須要把全部有疑惑的問題落實下來，通常，發(fā)展商會將一些承諾印在宣傳品中，或由售樓人員口頭答應(yīng)，但是等到實際交付的時候，很可能就會出現(xiàn)問題，而引起糾紛。發(fā)展商會把先前的承諾推翻，說合同中沒寫。所以，您千萬不要疏忽大意，任何值得注意的問題都要落實在合同里。 您如果對簽訂合同沒有把握，可以委托律師來協(xié)助辦理，律師可以幫助您起草補充協(xié)議、審查稅費明細(xì)表、審核契約須知、制定簽約后的付款進程表、審查付款情況等等。 (注意： 還有可能會出現(xiàn)的情況是，購房者在交付了定金之后，隨著對該房產(chǎn)項目了解的加深而感覺不好，不想購買的時候，發(fā)展商能否退還定金？這就需要購房人和發(fā)展商在雙方協(xié)議中明確何種情況下，購買者可以終止協(xié)議，拿回定金。)
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