房屋出售合同簽訂時(shí)，有哪些關(guān)鍵事項(xiàng)需要注意？

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• 130****4588

  聽說(shuō)簽訂賣房合同時(shí)，要仔細(xì)看合同內(nèi)容，特別是價(jià)格、付款方式和交房時(shí)間，還要留意違約責(zé)任，以免將來(lái)有糾紛。

  查看全文↓ 2024-12-02 07:59:01
• 155****1181

  簽訂賣房合同時(shí)，務(wù)必確保合同符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)法律法規(guī)，明確雙方權(quán)利義務(wù)，特別是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、付款條件、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，以保護(hù)賣方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-01 20:44:41
• 131****4422

  簽訂賣房合同時(shí)，需關(guān)注合同條款的完整性，如價(jià)格、付款方式、交割日期等。根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，明確違約責(zé)任條款能降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-12-01 17:33:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)，合同簽訂階段需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  聽別人說(shuō)，簽合同時(shí)要仔細(xì)看合同內(nèi)容，特別是房子的面積、價(jià)格和交房時(shí)間。還要檢查開發(fā)商的資質(zhì)，別買到有問(wèn)題的房子。如果不懂，最好找個(gè)懂行的人幫忙看看。

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• 問(wèn) 簽訂房屋貸款合同需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  簽訂房貸合同，要關(guān)注利率、還款期限和提前還款條款。利率影響成本，期限影響月供，提前還款條款影響靈活性。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 簽訂房屋拆遷合同時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  聽說(shuō)簽訂拆遷合同要注意補(bǔ)償方式、金額和新房子的質(zhì)量。但具體怎么操作，我也不太清楚，還得多請(qǐng)教有經(jīng)驗(yàn)的人。

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• 問(wèn) ??舊房出售時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  一、二手房出售流程：1.將要出售的房子掛牌上市2.中介方帶客戶看房，滿意后收取定金，確定交易意向。3.三方進(jìn)行二手房買賣簽約。4.按約定收取房款。5.進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)辦理。6.賣家交房二、出售二手房的注意事項(xiàng)：1、房子掛牌時(shí)要明確委托內(nèi)容和期限賣方大多數(shù)情況下會(huì)通過(guò)中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時(shí)除要明確掛牌價(jià)格外，還應(yīng)明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把房子定下，但**后簽約的肯定是他人；所以，賣方要注意這方面的問(wèn)題。2、謹(jǐn)慎收取定金中介公司找到客戶后會(huì)同賣方議價(jià)。如賣方接受購(gòu)買條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會(huì)要求保管該定金，賣方此時(shí)就要注意了。如果一旦出現(xiàn)買方毀約的現(xiàn)象，賣方是可以沒(méi)收定金的，但是定金卻在中介手中，這時(shí)就免不得要和中介發(fā)生糾紛了。3、簽約時(shí)要注意四點(diǎn)（1）核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證書及房主本人及其身份證明原件；（2）將房屋的物理狀況和權(quán)利狀況在合同中明確寫下來(lái)；（3）提供“三項(xiàng)證明”，即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經(jīng)書面通知房屋抵押權(quán)人的證明(包括解押)，如該房已經(jīng)出租，則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面證明；（4）交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在房屋過(guò)戶前后拿到房款。4、盡量取得放款承諾簽約時(shí)，買方通常只支付首期款，余款待過(guò)戶后由銀行支付。但銀行只根據(jù)買方指示付款，如在房屋過(guò)戶后、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會(huì)再放款給賣方，或銀行不予放款，則存在不能依約付款違約風(fēng)險(xiǎn)。5、交房過(guò)戶時(shí)避免違約責(zé)任交房和過(guò)戶是賣方的兩大義務(wù)，需買賣雙方配合。當(dāng)出現(xiàn)一方因種種原因不予配合時(shí)，另一方應(yīng)書面催告，同時(shí)要求中介出具相關(guān)證明，避免日后違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí)，有哪些事項(xiàng)需要注意？
  答

  購(gòu)房者在售樓處簽訂認(rèn)購(gòu)書后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到售樓處簽訂正式買賣契約。買賣契約規(guī)定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。每個(gè)購(gòu)房人花巨資購(gòu)買房產(chǎn)，都要對(duì)契約的每一條進(jìn)行審查、詢問(wèn)。在訂立商品房買賣合同之前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還應(yīng)當(dāng)向買受人明示《商品房銷售管理辦法》和《商品房買賣合同示范文本》；對(duì)示范文本的補(bǔ)充部分要格外重視。