房屋維修基金應(yīng)該交給誰(shuí)？

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• 131****4234

  房屋維修基金交給物業(yè)管理公司。

  查看全文↓ 2024-12-06 19:51:56
• 134****9723

  房屋維修基金應(yīng)由物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)收取和管理，不得挪作他用。業(yè)主有權(quán)監(jiān)督基金的使用情況，維護(hù)自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-03 23:00:50
• 181****9865

  房屋維修基金是購(gòu)房成本的一部分，通常在交房時(shí)一次性繳納。建議購(gòu)房者在貸款時(shí)預(yù)留這部分資金，以免影響交房進(jìn)度。

  查看全文↓ 2024-11-29 18:44:18
• 184****2107

  房屋維修基金的收取和管理是物業(yè)管理行業(yè)的重要環(huán)節(jié)，影響著物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和業(yè)主滿(mǎn)意度。數(shù)據(jù)顯示，規(guī)范的維修基金管理能有效延長(zhǎng)物業(yè)使用壽命，提升居住體驗(yàn)。

  查看全文↓ 2024-11-27 20:57:39
• 131****6138

  房屋維修基金要交給物業(yè)管理公司，他們會(huì)用這筆錢(qián)來(lái)維修小區(qū)的公共設(shè)施。

  查看全文↓ 2024-11-26 23:09:49
• 155****5609

  房屋維修基金應(yīng)交由物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)管理。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主需按房屋面積繳納維修基金，用于共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新。物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)基金的收取、管理和使用，確保資金專(zhuān)款專(zhuān)用，保障業(yè)主權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-26 20:40:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋維修基金怎么交? 房屋維修基金交給誰(shuí)
  答

  房屋維修基金，初建時(shí)，由房管局作為發(fā)起人，以房管局的名義在銀行設(shè)立專(zhuān)用賬戶(hù)，買(mǎi)賣(mài)雙方都要向該賬戶(hù)里交錢(qián)（稱(chēng)為維修基金初次歸集）。等到業(yè)委會(huì)成立后，業(yè)委會(huì)以自己的名義重新設(shè)立賬戶(hù)，房管局會(huì)將原先專(zhuān)用賬戶(hù)里的資金整體轉(zhuǎn)移至新賬戶(hù)里。以后該賬戶(hù)資金由業(yè)委會(huì)管理，管理制度由房管局制定。購(gòu)房人在辦理小產(chǎn)證時(shí)，應(yīng)繳納屬于購(gòu)房人繳納的那部分維修基金。許多小業(yè)主習(xí)慣讓開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證，就把自己該交的這錢(qián)給了開(kāi)發(fā)商，委托它去“跑腿”代繳。由此可見(jiàn)，維修基金既不是交給房管局的，也不是交給開(kāi)發(fā)商的。

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• 問(wèn) 維修基金交給誰(shuí)
  答

  維修基金是存入指定的專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)當(dāng)中，有的是由小區(qū)管理辦公室所代管，或者是交由物業(yè)企業(yè)進(jìn)行代管。主要為了應(yīng)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位以及相關(guān)的公共設(shè)備維修和保養(yǎng)，在進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程當(dāng)中，過(guò)戶(hù)之前就需要繳納相關(guān)的維修基金。一般來(lái)說(shuō)是按照比例進(jìn)行收取。公共基金只能用做住宅的供應(yīng)部分，而且在使用的過(guò)程當(dāng)中需要全體業(yè)主的同意。如果需要使用公共維修基金的時(shí)候，會(huì)由住房單位或者是售房單位提出使用的計(jì)劃，交由相關(guān)部門(mén)進(jìn)行審核之后，再?zèng)Q定是否需要進(jìn)行實(shí)施，當(dāng)然如果在劇毒過(guò)程中發(fā)生拆遷或者是由于一些意外無(wú)法居住，公共維修基金是會(huì)退還給業(yè)主的，但如果是由于買(mǎi)賣(mài)房屋而轉(zhuǎn)讓了房屋所有權(quán)，那么剩余的維修基金會(huì)直接轉(zhuǎn)移到新的房屋所有權(quán)人身上。對(duì)于維修基金來(lái)說(shuō)，是在房屋交易過(guò)程當(dāng)中必須要較大的一部分錢(qián)款。

• 問(wèn) 房屋維修基金是交給誰(shuí)的？房屋維修基金怎么算？
  答

  房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2%的比例向房產(chǎn)局交納維修基金，房產(chǎn)局會(huì)給您開(kāi)具統(tǒng)一專(zhuān)項(xiàng)維修基金發(fā)票。但是，目前不少房地產(chǎn)商或物業(yè)公司在交樓時(shí)都代收公共維修金，為了確保開(kāi)發(fā)商有將這筆錢(qián)上繳，您應(yīng)該到房管局物業(yè)管理辦公室查你的公共維修基金是否交了。當(dāng)然，開(kāi)發(fā)商代收這筆費(fèi)用，也是應(yīng)該將正式發(fā)票交到購(gòu)房者手里。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋維修基金應(yīng)交給誰(shuí)？應(yīng)交多少？
  答

  房屋維修基金交給開(kāi)發(fā)商或物業(yè)，金額按政策和面積計(jì)算。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房的維修基金交給誰(shuí)
  答

  維修基金交給誰(shuí)怎么交？1、商品住宅的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)基金由購(gòu)房者交納。購(gòu)房者在辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，按購(gòu)房款的2%足額交納維修基金。公有住房售后維修基金由買(mǎi)賣(mài)雙方共同負(fù)擔(dān)。其中售房單位出大頭，要從售房款中按多層住宅20%、高層住宅30%的比例劃撥維修基金;職工個(gè)人出小頭，按購(gòu)房款當(dāng)年新建公有住房成本價(jià)2%的比例交納。2、此項(xiàng)基金只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的大修、更新、改造。3、商品住宅維修基金由北京市居住小區(qū)管理辦公室代管。住宅小區(qū)成立管委會(huì)后，市小區(qū)辦便將住宅維修基金移交給管委會(huì)管理或經(jīng)管委會(huì)同意交由物業(yè)管理企業(yè)代管。公有住房維修基金由售房單位存至市住房資金管理中心系統(tǒng)，待公有住房售后成立管委會(huì)，再將基金移交給管委會(huì)管理。4、管委會(huì)成立前，維修基金的使用由售房單位或售房單位委托的管理單位提出使用計(jì)劃，經(jīng)房地局審核后劃撥;管委會(huì)成立后，維修基金的使用由物業(yè)管理企業(yè)提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)管委會(huì)審定后實(shí)施。5、維修基金不足時(shí)，經(jīng)管委會(huì)研究決定，市房地局批準(zhǔn)，可按業(yè)主占有的住宅建筑面積向業(yè)主續(xù)籌。6、如業(yè)主所住房屋因拆遷或意外失火無(wú)法居住，維修基金代管單位應(yīng)將維修基賬面余額按業(yè)主個(gè)人交納比例退還給業(yè)主。如業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，其結(jié)余維修基金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶(hù)。